| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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30494
匿名さん
穴を掘ると1mで水が出てくるんですか？
これ、もし嘘なら非常に際どい投稿になりませんかね。
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30495
匿名さん
>>30494 匿名さん
海抜１メートルでしたっけ？なら出るんでないの？知らんけど。
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30496
事業協力者
管理組合が立ち上がりますので嘘なら組合を通して情報開示請求致します。
事の真偽は朝一番に三井不動産レジデンシャルに確認致します。
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30497
匿名さん
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30498
匿名さん
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30499
匿名さん
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30500
匿名さん
動揺してますね。
もうなるようにしかならないと思いますよ。
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30501
匿名さん
>>30499 匿名さん
地下水位はキャピタルとブリーズがGL-3.5m、アクアGL-3.7mです。
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30502
匿名さん
三井＋清水のタワーマンションだからまず心配いらないでしょう
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30503
匿名さん
再度確認しましたが、パークコート浜離宮は
地下水位 GL-1m
でした。
物件の詳細データは、検討者が買う買わないを決める重要な要素ですから、重要事項説明書、広告での明示義務が必要ですよね。明示されたらデベは困るでしょうが…。
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30504
匿名さん
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30505
評判気になるさん
>>30503 匿名さん
落ち着いてください。
焦らず売り主サイドの回答を待ちましょう。
これは、施工会社しか持ち得ぬデータなのですから。
本物件敷地を 1メートル掘ると湧き水が出るという主張が正しいのかどうかが、裁判の争点です。
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30506
匿名さん
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30507
匿名さん
>>30505 評判気になるさん
聞くだけの簡単な作業です。今日の夕方には確認終えて報告してくださいね！
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30508
事業協力者
レジデンシャルに確認致しましたが、取り急ぎ、そのような事実は聞いた事がないという回答でした。
詳細は施工会社に問い合わせてくださるそうですが、以前より、恣意的な解釈によるデータの悪用や根拠なき誹謗中傷が繰り返されており、今回、ようやく『虚偽』による名誉毀損行為に対し法的に対処でき得る事案になりそうである旨、頂きました。
以後は、法務部門との連携になります。
少々時間はかかりますが、IPアドレスは一ヶ月の保存期間があるので、皆さまご安心下さい。
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30509
匿名さん
>>30505 評判気になるさん
海抜１メートルなら、それ以上掘ったらベチャベチャだよ。争点何もない。あの湧き水って表現が正しいのかは知らん。
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30510
匿名さん
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30511
匿名さん
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30512
匿名さん
>>30508 事業協力者さん
聞くというからその結果を出すの待ってたら、やっぱりこの様ですか。
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30513
匿名さん
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30514
匿名さん
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30515
匿名さん
地盤改良も施してるのに敷地から 1m で湧いてくるわけないじゃん。
嫉妬にかられて、最後は墓穴か。
この事件の場合だと、民事？刑事？どっちかね。
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30516
匿名さん
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30517
匿名さん
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30519
匿名さん
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30520
匿名さん
最悪のケースで、何日くらい浸水が続くのでしょうか？
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30521
匿名さん
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30522
匿名さん
築地ー浜離宮再開発で浜離宮の防波堤に連続するスーパー堤防が隅田川沿いに出来るらしい
ここも再開発で浸水リスクは軽減されてるだろうね
まあ、5000年に一回の高潮リスクを心配してもねぇ
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30524
匿名さん
>>30522 匿名さん
低地は浸水だけじゃなく、湿度が高くいろいろな物が腐るのです。
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30527
匿名さん
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30528
匿名さん
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30529
匿名さん
ここは港区で一番低い土地。よくある「ここは海抜○ｍ」の表示見れば分かる。
もともと低地の芝、浜松町でもピンポイントで一番の低地で海抜１ｍ。
バカにされる埋立地よりも低い土地。
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30530
匿名さん
ほとんどが埋立地の芝浦港南でも海抜１ｍなんて地点は無い。港区はもちろん、
隅田川西側では一番の低地なのがこの付近。
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30531
匿名さん
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30532
匿名さん
パークコート浜離宮の１階や地階への入り口には目立たないように止水板や
防水扉が設置されているはず。あと、こういう物件では１階レベルにロビーや
フロント、エレベータ始発階を設置しないことが多い。浸水したら使えなくなるからだ。
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30533
匿名さん
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30534
匿名さん
>>30530 匿名さん
北側の道路はむかし水路だから、一番低いわけだね。
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30535
名無しさん
低地だろうが何だろうが全く微塵も問題ない。いったい何が問題だというのか。
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30536
匿名さん
>>30532 匿名さん
ここは浸水しないから安心でしたね。情報ありがとう。
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30537
匿名さん
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30538
匿名さん
地下水位はGL-1mと確認とれましたか。同じ内容の資料、デベロッパー持ってるんだから、営業に聞けば答えてくれますよ。私はコストを払って国家資格者に検討中のマンションを調べてもらったのに、その他の重要な情報が載ってる報告書を開示するわけないでしょう。
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30539
匿名さん
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30541
匿名さん
東京駅の地下水位は有名ですが、地下水位問題はその下の堆積地盤に基礎がしっかり支えていますので問題ないことは常識です。
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