| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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29485
匿名さん
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29486
匿名さん
>>29475 匿名さん
久しぶりに拝読しました。
その様な経路を辿っていましたか。
私も海外組です。
帰国後の住居に検討スレを読んでいました。
徒歩通勤良いですね。
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29487
匿名さん
久しぶりって、笑
身バレしてますよ。毎日お疲れさんww
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29488
匿名さん
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29489
匿名さん
このマンション、標準仕様低そうですかね。オプションで高級感出す感じ
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29490
匿名さん
専有はオプションで何とかなるとして、共有部分の陳腐さはどうしようもありませんね。アップされてる写真見て唖然でした。本当にパークコートなのでしょうか？
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29491
匿名さん
共有部の陳腐なところって具体的にどこなのだろう。
高級感があって良いと思うけどなあ。
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29492
匿名さん
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29493
検討板ユーザーさん
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29494
匿名さん
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29495
匿名さん
4000万台の部屋、もう4ヶ月経ってるのに売れてないね。
他は今バンバン売れてるのに。
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29496
匿名さん
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29497
検討中
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29498
マンション検討中さん
モノレールが一番本数が多いよな
乗り入れとかの制限がないから
新宿は、待ってでも乗る勝ちがあるのかな
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29499
匿名さん
>>29497 検討中さん
空港行き需要がなくなったら採算とれないからもたないだろう。
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29500
匿名さん
>>29453 匿名さん
線路脇、大型変電所、雑居ビル、住環境悪、低地、地権者多、チープな建物、パークコート詐称などネガの多彩な攻撃に【参考になる！】でディフェンシブに対峙する常連ポジ6、7名。カウンター狙いが見事はまり転売益4000万に一瞬沸いたが、VARでオフサイド判定でゴール取消し。それでもめげずに 【参考になる！】を続けるこの根性。森保JAPANも見習ってほしい。
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29501
匿名さん
>>29500 匿名さん
おっさんは今日もハッスルしてるのか
むこうのスレでやれば？
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29506
匿名さん
[No.29502から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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29507
匿名さん
リセール営業的目的のヨイショな書き込みが削除されましたね。
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29508
eマンションさん
>>29507 匿名さん
違いますよ。大量に削除されたのはPC武蔵小
山契約者による嫌がらせ投稿です。お間違いな
く。
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29509
匿名さん
登記は6月です。まだ手付けしか支払いしていませんが現時点での転売はどのような仕組みでしょうか？分譲価格より3?4割高くなっているようですね。
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29510
匿名さん
>>29509 匿名さん
他人物売買、でしょうが具体的にどうするのかは詳しくないです。
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29511
検討板ユーザーさん
個人が売ってるんじゃないでしょ。三井→新築の売れ残りをさばく業者→個人
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29512
匿名さん
>>29511 検討板ユーザーさん
買取り業者に売ると半額とは言わないが、だいぶ利益が削られる。
また、値上がりする物件なら、自分で入居後まで抱えて売りに出す。
三井なら、自転車操業の中小デベと違い、直ぐに現金化する必要もない。
その推測は考えにくいけど。
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29513
検討板ユーザーさん
>>29512 匿名さん
現金化する必要ではなく売りに出してると広告宣伝費や人件費がかさむんですよ。転売禁止されてるのに他人物売買って…笑
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29514
匿名さん
そんな売れ残りが多い物件だったんですか？
同じ三井の瞬殺物件の北仲も、既に売り出されてますが、あれも業者に売ったの？
いずれにしても、まだ、登記上は三井の物じゃないの？
既に業者のものなら、それを買えば、もう自分のものにできるの？
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29515
匿名さん
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29516
匿名さん
>>29509 匿名さん
転売屋さんがいたとしても、まだ建物の表題登記すらないので、同様に手付契約をしただけの段階。三井の同意がないと転売屋さんの登記を飛ばすことも出来ないでしょうから、取得税、登記費用など、諸費用もかかってきますね。
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29517
検討板ユーザーさん
>>29515 匿名さん
今公開されてる部屋は地権者住戸のみですからね。
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29518
匿名さん
それでは、29513はデマということですね。
了解。
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29519
匿名さん
>>29517 検討板ユーザーさん
レジデントファーストのページ見ると分譲と賃貸の内装の差がよく分かります。風呂、トイレ、キッチン、扉、エアコン等が異なりますね
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29520
匿名さん
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29521
評判気になるさん
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29522
匿名さん
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29523
匿名さん
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29524
匿名さん
3Aを凌ぐほどの立地とパークマンションクラスの内装にこんな安い値段で住めるなんて！
平成最後の竜宮城ですよ。すぐに契約！契約！
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29525
匿名さん
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29526
検討板ユーザーさん
>>29525 匿名さん
賃貸レベルでない内装の最低条件は何でしょう？
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29527
匿名さん
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29528
匿名さん
アットホームで2億2543万円(坪850)の部屋が見られなくなっていますね。
売れたのでしょうかね？
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29529
検討板ユーザーさん
>>29527 匿名さん
お前何もわかってねーくせに、投稿すんなよ
ビンボー人が
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29530
匿名さん
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29531
匿名さん
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29532
匿名さん
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29533
マンション比較中さん
廊下とトイレ、洗面のタイルは、通常はオプションだと60万ぐらいするでしょ
標準なのは立派だよ
キッチンが賃貸とかこまいわ
ワイドスパンの部屋の連サッシとかも素晴らしいでしょ
ワイドスパンの部屋は、転売でも高価格で売れているでしょ
ケチをつけようと思えば、何かはあるが、それを許せないなら、完璧な物件を買えよ
こっちはほっといても売れるから
私は、坪500万弱で買えたんだから満足だよ
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29534
匿名さん
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