パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>28485 匿名さん
これ違いますよ。
残念でした。

>>28485 匿名さん
現実拒否ですか。

このスレ読めば読むほど、このマンションの良さがわかります。資産価値で考えればいまや東京ベスト3にですね。ステキなマンション、すばらしい立地そしてこれからの再開発楽しんでください。2年前買えなかった方々もこれからいいマンション出てくると思うので、頑張ってください。やっぱりみんな立地条件が良いマンションと大型でブランドマンションが欲しいですねすよね。設備も充実してます。何しろ銀座、日比谷、羽田、ありすぎてかききれません。やっぱり山手線駅に近いよね。このマンション買ってる方々は値段が上がっても、下がっても関係ないんじゃないですか。精神的な満足感でいっぱいじゃないですかね。

マンションマーケットで調べると すごい値上がり率になっていますね、坪単価 最低 696 万 ってすごいです！ 残念ですが、しばらく都心のマンションは 買えない状況ですね、

国交省発表の2018年・住宅地の地価ランキング２０位にも入らない場所に建つ建物は、マンションではなく商業ビルがふさわしいんじゃないかしら。

>>28496 匿名さん
それは暴論というものですよ？

坪単価500万円台前半の２部屋、なかなか売れないですね。
低層は500切らないと厳しいでしょうか。

ここはツインパークスのような高級路線タワマンと違ってマンショングレードより立地に頼った部分が大きいからなぁ。話が資産価値ばかりに傾倒するのも仕方ないところか。

>>28499 匿名さん
パークコートザ・タワーブランド物件ですが…

何のブランドでも売れない現実。低層は坪３８０位以下じゃないと検討にも値しませんね。

竣工すらしてない物件ですよ

このスレ読めば読むほど、このマンションの良さがわかります。資産価値で考えればいまや東京ベスト3にですね。ステキなマンション、すばらしい立地そしてこれからの再開発楽しんでください。2年前買えなかった方々もこれからいいマンション出てくると思うので、頑張ってください。やっぱりみんな立地条件が良いマンションと大型でブランドマンションが欲しいですねすよね。設備も充実してます。何しろ銀座、日比谷、羽田、ありすぎてかききれません。やっぱり山手線駅に近いよね。このマンション買ってる方々は値段が上がっても、下がっても関係ないんじゃないですか。精神的な満足感でいっぱいじゃないですかね。

>>28503 匿名さん
なるほど。

>>28501 匿名さん

2017年に完売してます。

昨日パークコート浜離宮見に行きました。
立地なマンションだと思います。1階広めのマルエツが入る見たいです。近くに慈恵大大学病院と虎ノ門病院があるので安心してます。数年後には新しい虎ノ門病院ができるみたいですそれは日本で1番最先端の病院になることを聞きました。東京ガスのコージェネレーションシステムが入っているので安心できます。なかなかコージェネレーションシステム入ってるビルは無いみたいですね。私は銀座のデパ地下でよく買い物するので良い散歩なると思います。そして新橋のB級グルメもすごいですね。旅行も好きなので羽田が近いです。築地の跡地もどうなるんでしょう。今まで浜松町に大型マンションツインパークスとラトゥールしかなかったので山手線内側の新大型マンションは魅力的ですね。昨日見たときエントランスの凄さにはびっくりしました、素晴らしい。安心、安全そして立地の強み。よーく考えてみると穴場でしたねここは、こんなに便利なとこあったんだ。やっぱり山手線に近い大型マンションっていうのはなかなか出てこないんですかねこれからも。浜離宮、日比谷公園、芝公園ミッドタウン日比谷お散歩にいいんじゃないですか。天気の良い日に銀座何か言っちゃったりして。快適なマンション浜松町で楽しんで下さい。そうそう忘れてました再開発もいろいろあるみたいですね。そういえば浜離宮の年間パスもありますね。再開発終了後、すごいエリアになりますね、
5駅10路線ってすごい
山手線　浜松町駅　徒歩５分
都営地下鉄大江戸線　大門駅　徒歩５分
都営地下鉄三田線　御成門駅　徒歩８分
都営地下鉄大江戸線　汐留駅　徒歩６分
山手線　新橋駅　徒歩１２分
ゆりかもめ　汐留駅　徒歩６分
都営浅草線　新橋駅 徒歩１２分
東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩１２分
東京モノレール　浜松町駅　徒歩７分
都営浅草線　大門駅 徒歩６分
今までいろんな不動産見てきましたけどここは良い。このマンションの立地条件は最高クラスで立地条件がよすぎる。
高中圧導管は、強度や耐震性 に優れており、阪神淡路大震災 レベルでも損傷を受けません。 180度折り曲げても、まったく 破損しない強い材料です。物件資料には東日本大震災級でも耐えられると書いてあります。新型マンションは違うなぁと思ってます。安心安全第一です。

こういうの、ネガポジ？って言うんでしたっけ。

なんか怖いよねこのスレの人。

ちょっと、ワクワクし過ぎでしょう。

今なら4000万円台で購入できてお釣りがきますよ。

>>28510 匿名さん
若い奴にはキャッシュがない、年寄りには利益が出るまでかかりすぎる。

都心3区（千代田・港・渋谷）パークコート

H30固定路線価　容積率　1種路線価（土地価格）

六本木ヒルトップ（港区）
280万円/㎡　300%　93.3万円/㎡

青山ザタワー（港区）
223万円/㎡　500%　44.6万/㎡

赤坂桜坂（港区）
170万円/㎡　400%　42.5万円/㎡

赤坂檜町ザタワー（港区）
144万円/㎡　400%　36万円/㎡

麻布十番ザタワー（港区）
143万円/㎡　400%　35.8万円/m2

代々木初台（渋谷区）
53.2万円/㎡　150%　35.5万/㎡

乃木坂ザタワー（港区）
133万円/㎡　400%　33.3万円/㎡

渋谷大山町ザプラネ（渋谷区）
66.3万円/㎡　200%　33.2万円/㎡

青山一丁目（港区）
128万円/㎡　400%　32万円/㎡

一番町（千代田区）
160万円/㎡　500%　32万円/㎡

渋谷ザタワー（渋谷区）
149万円/㎡　500%　29.8万/㎡

千代田富士見ザタワー（千代田区）
168万円/㎡　600%　28万/㎡

千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区）
138万円/㎡　500%　27.6万円/㎡

元麻布ヒルテラス（港区）
73.1万円/㎡　300%　24.4万円/㎡

広尾ヒルトップレジデンス（渋谷区）
93.8万円/㎡　400%　23.5万円/㎡

三番町ヒルトップレジデンス（千代田区）
117万円/㎡　500%　23.4万/㎡

南麻布（港区）
136万円/㎡　600%　22.7万円/㎡

浜離宮ザタワー（港区）
125万円/㎡　600%　20.8万/㎡

(参考)
文京小石川ザタワー（文京区）
124万円/㎡　600%　20.7万円/㎡

一種単価と坪単価とは相関性がないんですね。
計算大変だったと思いますが勉強になりました。

そうなんですか。

>>28506 マンション検討中さん

長いけど。面白い！

>>28512 匿名さん
コッピー&ペーストお疲れさまです。

確かに素晴らしいタワマンであるが、あまりにeuphoriaなコメントもどうかなー

人生楽しんでる感じですか

ここもう入居はじまりましたか？

こういう殆ど億単位のマンションって、サラリーマンも買ってるんでしょうか？その場合どの程度の所得なんですかね？結構無理して買ってるので資産価値についてのコメントが多いのでしょうか？

>>28520 匿名さん
パワーカップル買ってます。

>>28506 マンション検討中さん
笑笑。

まともに答える人が誰もいなくなりましたね。

4000万円台で売り出された複数の部屋が、もう１ヶ月以上売れ残っていますからね…。

>>28524 匿名さん

まだ竣工前で内見もしないで買う人いないだろ

>>28516 匿名さん
仕事ですからExcelでソートするだけです。
また新しい物件を追加してアップデートしますね。

3A六本木虎ノ門白金高輪三田あたりは港区内ですでにブランドイメージが固まっていて、今から飛躍的にブランド価値が上昇するとは思えないけど、
浜松町はこれからの再開発で街のイメージがぐっと良くなって、港区内のブランドエリアに仲間入りする可能性が高いと思う。というかほぼ確信に近い。

>>28526 匿名さん
そう思うんですが、ここの購入者さんたちによると売れるらしいですよ。

3部屋売れたこと、よく知ってますね。

>>28528 匿名さん
それはない、笑
アホみたいに高いビル建てまくって、ただ単にビジネス街として発展するだけ。
住む場所としては飽くまで二流。

>>28529 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667

確かに売れてますね

>>28531 匿名さん
浜松町なんて狭いエリアですからね。
十分ですよ、それで。

>>28532 匿名さん
ということは、やはり低層は坪単価500で長らく売れ残り続けているということですね。

東京の土地は奪い合い、椅子取りゲームです。

日本国による特別名勝＋特別史跡のダブル指定を受けるという、非常に希少価値の高い浜離宮恩賜庭園をのぞむことができる立地は、こちらで最後となりました。

遅れたとはいえのぞみたい方々はコンラッドを利用すれば一般人も入れます。

取り急ぎ。

せやな

>>28535 匿名さん
一般人でも、ってあなたは何者？
勘違いも甚だしいな。こんな住民ばかりになるの？

この思考が浜松町の文化なんでしょうね？色々な歴史から生まれた類い稀なるものです。覗きに来る価値あります。

17年末時点で、浜松町一丁目に953世帯、人口1543人しか住んでいない＝住めないと考えると、パークコート浜離宮に住めるのは特権ですね。