| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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28291
匿名さん
JR根岸線の石川町駅から徒歩3分の場所に寿町という街がある。駅近で非常に利便性が高い。おしゃれな店舗が建ち並ぶ元町は道路を挟んですぐ隣り。横浜スタジアムや中華街、山下公園といった人気スポットへも5分から10分で行けてしまう。ただこの寿町、首都高とJRの高架に接していて騒がしく、緑化がほとんどされていない雑居ビル街。マンション価格、賃料は周辺と比べてかなりお安い。理由は居住環境が良くないから。
いくら利便性の高い立地でも、魅力あるスポットがいくら近くにあろうが、足元の居住環境が良くなければ居住用不動産としての価値は維持できない。
友人を招いて自宅を披露しようにも、自慢できるのはマンションの環境や使用資材のグレードではなく、利便性や周辺に点在する癒しスポットでは羨ましがられることはないでしょう。借景や他人のふんどしはステイタスにはなり得ない。
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28292
匿名さん
距離減衰により５ｍで１４デシベル、３０ｍで３０デシベル、１００ｍで４０デシベル、１５０ｍで４３デシベル程度音が小さくなります。
ガード下が８０デシベル程度ですが、ガードによる遮蔽効果があります。
新幹線は基準があり７５または７０以下に抑えることになっています。
以上よりエントランス付近では、５０から６０デシベル程度。
静かだと感じるのは４５デシベル以下、望ましいのは４０から６０デシベル以内。
よって、許容範囲と言えるでしょう。
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28293
匿名さん
>>28291 匿名さん
築17年のツインパークスはどう説明しますか？
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28294
匿名さん
>>28293 匿名さん
相手にしないこと。
寿町が安いのは騒音とかそういう問題でをはなく、単純にドヤ街だから。
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28295
匿名さん
>>28290 匿名さん
実際に電車が通るときでエントランス前の騒音計が55dBでした。
エントランスの前を通るのは1日数回なので、都会に住んでいる人には気にならないでしょう。
部屋の中はかなり静かでしょうね。
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28296
匿名さん
>>28295 匿名さん
モデルルームは非常に静かでした。
マンション内はさらに静かでしょう。
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28297
匿名さん
相変わらずネガさんの悔しさが滲み出る板ですねぇ。買えなくて可哀想に。買えなかったのにパークコート浜離宮ザ・タワーが気になってここに来てしまうのね。しがみついてみっともない。。
ホントに可哀想。
でも、ごめん。
完売なんだ。
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28298
匿名さん
デシベルの話まで出てくるとは。。線路や道路沿いなら窓開けてれば音がして当然。窓閉めてれば余程至近距離の部屋でなければこのレベルのマンションだとあまり気にならないと思う。
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28299
マンコミュファンさん
電車の音がどうかは入居するまで心配です。。大したことなければいいですが。。
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28300
匿名さん
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28301
匿名さん
世の中には、何にでも難癖を付ける××者がいるんですね。
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28302
匿名さん
批判だけのclaimer、常識が通用しない輩には取り合わないことが一番！
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28303
通りがかりさん
それにしても、ここ投稿数が多いね。30000いくかも、、
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28304
匿名さん
カレに粘着されたスレは、他の荒らしも呼び寄せ結果こうなります。
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28305
匿名さん
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28306
匿名さん
この1年半マンション探してますが、このスレッドいまだに上位ですね。確かに皆さんが気になるところですしパークコート浜離宮タワーですから。 日本で一番注目されてるマンションですね。
新築でこのようなすごい立地ないですよ。今では20ー35年物件が売れてます。
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28307
ご近所さん
パークコート浜離宮のライトアップ、いいね！
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28308
検討板ユーザーさん
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28309
検討板ユーザーさん
>>28300 匿名さん
超都心の眺望に合う家具ブランドどこがいいですかね。
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28310
匿名さん
王道のＡ（アルフレックス）Ｂ（B&B）Ｃ（カッシーナ）じゃないですかね。やっぱ。
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28311
匿名さん
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28312
通りがかりさん
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28313
匿名さん
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28314
匿名さん
山手線内のパークコート
土地価格の安いワースト４
千代田富士見
1種198万/坪
浜離宮
1種98.4万/坪
文京小石川
1種97.5万/坪
千代田駿河台
1種85万/坪
~~~~~
番外（大田区・JR大森駅）
山王二丁目
1種60.1万/坪
山手線のかなり外側の住宅地パークコートに迫られてるワースト３・・・
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28316
匿名さん
周辺再開発が本当にすごいことになってますねー
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28317
匿名さん
>>28316 匿名さん
虎ノ門ヒルズは徒歩20分はかかると思うけどなぁ。。流石にちょっと無理やり感が。。
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28318
匿名さん
家具も一本くらいはいきますからねえ。
物件価格の１割ちょいなら適正かな。
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28319
匿名さん
>>28317 匿名さん
Googleさんとあなたとどちらが正しいのでしょうかね？主観やめてください笑笑
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28320
匿名さん
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28321
匿名さん
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28322
匿名さん
[No.28315と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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28323
匿名さん
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28324
匿名さん
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28325
匿名さん
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28326
匿名さん
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28327
匿名さん
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28328
匿名さん
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28329
匿名さん
スッ高値で掴んじゃったマンション、価値あるように見せるのに必死な購入者さん、落ち着いて下さいね(^^)
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28330
匿名さん
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28331
匿名さん
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28332
マンション掲示板さん
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28334
管理担当
いつもご利用いただきましてありがとうございます。
当方の手違いにより、当該スレッドが閉鎖されてしまっておりましたので、再掲載させていただきました。
なお､物件のスレッドにつきましては､物件完売後もキャンセル等 変動することがあり得るため
完売および入居開始を確認した時点で閉鎖をさせて頂いております｡ ご了承ください。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。
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28335
匿名
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28336
匿名さん
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28337
匿名さん
地権者住戸が200以上あるからね。実質まだ半分の進捗と見るのが普通だろ。
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28338
匿名さん
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28339
匿名さん
>>28338 匿名さん
パークシティ武蔵小山ザタワーとかもそうだけど、地権者住戸が大量に売りや賃貸に出されて下落圧力となるということでは？
再開発物件共通のリスクですね。ま、ここは武蔵小山ほどのリスクは無いというか、皆無かと。
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28340
匿名さん
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