| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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27926
匿名さん
私は自分の買える範囲で、『港区で最も皇居から近いエリアの高級マンション』を運良く手に入れられたことに、とても満足しています。
しかもパークコートタワー。
子供達は日本の中心を感じながら成長していく事でしょう。
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27927
匿名さん
>>27926 匿名さん
SNSでこの文章はやめときなよ。
友達減るぞ
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27928
匿名さん
素晴らしい夜景です！
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27929
通りがかりさん
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27930
匿名さん
明日からクリスマスマーケット日比谷ですね。
これほど優雅に気軽に手軽に愉しめるのは、僭越ながら多少の優越感をかんじてしまいます。
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27934
匿名さん
ライトアップされてました
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27935
契約済みさん
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27939
検討板ユーザーさん
>>27935 契約済みさん
北向きの一部のみしか写っていないように見えます。左手に都心内側、右手に浜離宮の一部など見えそう。
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27940
匿名さん
クレアタワーって平成26年から敷地のあちこちで土壌汚染が見つかって除去作業が大変だったの。豊洲市場と一緒の汚染だけどこちらは話題にならないね
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27941
匿名さん
最終は処理されました
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27942
通りがかりさん
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27944
匿名さん
[No.27931～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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27945
匿名さん
同じ線路脇ということで恵比寿ガーデンプレイスやパークコート千代田富士見も人気ですね。
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27946
匿名さん
ここと比べてその２つにあまり線路脇のイメージがないのは、こちらの方が線路の本数が多いからか。特に新幹線の有無が大きい。
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27947
匿名さん
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27948
匿名さん
山手線は地上を走行しているわけだし駅直結とか駅近物件はどうしても線路が近くなる。こればっかりは仕方ないけどね。モノレール脇だと田舎臭いイメージになるからそれよりはいいのではないでしょうか。
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27949
匿名さん
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27950
匿名さん
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27951
匿名さん
>>27942 通りがかりさん
最上階の14500万のお部屋は売れましたよ。
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27952
匿名さん
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27953
匿名さん
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27954
匿名さん
着実な値上がり実績の積み重ねですね。
条件の良いお部屋はもっと高くても売れそうですが、なかなか市場に出ては来ないでしょう。
再び嫉妬投稿が増えることだけが、唯一の悩みのタネですね。
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27955
匿名さん
通常はネットに部屋がでるということは売れないということですからね。
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27956
匿名さん
線路脇だけど道路挟んでオフィス棟もあるから、中層階より上ならそこまで気にならないのではないかと。
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27957
匿名さん
>>27955 匿名さん
14500万円の最上階の部屋は第1期1次で早々に売れた部屋ですけどね。
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27958
匿名さん
最上階の条件のよい部屋なら坪単価700以上でも売れるということです。
ネガさん、残念でしたね。
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27959
匿名さん
>>27957 匿名さん
販売価格は10570万円なので
37%アップの14500万円ですね。
またしても約40パーセントアップでしたねー
強いなこのマンション。
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27960
匿名さん
>>27958 匿名さん
港南なんてがんばっても坪300万クラスですからね
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27961
匿名さん
低層の坪単価500そこそこの部屋は本来坪350くらいの価格が相応しいということか。
売り出し時期を加味するとGFTと同程度だね。
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27962
匿名さん
>27961
ッスね。
>>27959 匿名さん
ジワジワ来るかと思いきや、今年に入ってガッツリ伸びてきましたね。
ファサードやランドスケープが徐々に見えてきたからでしょうか。
今からまだまだ欲しがる人は増えそうです。
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27963
匿名さん
景気が良いからまだまだのびるよ。
都心港区のマンション価格が下がるの待ってる人は一生買えないと思うよ。まだ高くなるから。
東京の不動産って本当に安いのよ。
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27964
匿名さん
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27965
匿名さん
>>27958 匿名さん
ここは上の方の部屋は安かったよ。
下行くほど値上がりしてないでしょうね。
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27966
匿名さん
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27967
匿名さん
賃貸は4階で坪2万円強
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27968
匿名さん
雑誌で高評価、話題のタワマンなので散歩がてら妻と見学。写真は昼過ぎくらい。冬の陽当り確認には一番良い時期と時間。最初の印象は「とにかく暗い…」。周りの道路４面とも見事に暗い。道路が狭いうえ建物のセットバックも足りず４面とも陽が入らない。
まずは北側道路から。当たり前だが暗い。工事関係者以外誰もいない…。
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27969
匿名さん
そして南側道路。暗い。狭い。人がいない…。朝の出勤時、エントラスに陽が当たっていると気持ちよいものだが、夏以外は望めない。
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27970
匿名さん
フェンスなしで電車が通過する西側道路。暗い。狭い。青いやつ緑のやつオレンジのやつ新幹線が南から北からひっきりなしでうるさい…。
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27971
匿名さん
>>27968 匿名さん
何度見ても美しいパークコートザ・タワーですな。あっぱれ！！
性格が暗そうな夫婦だねぇしかし。
買えないマンションにわざわざ足を運んで、わざわざ書き込んで。
完売してますぞ笑笑
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27972
匿名さん
２点目はファサードが「しょぼい…」。外壁には大判タイルでもなく、天然石でもない。ひょっとして建売り戸建と同じサイディング！？ 凹凸がないのっぺり壁で高級感まるでなし。立体感を出すために無理やりアルミルーバーのアクセント。シルバーの接続金物がてかてかと光って丸見え。2階はオフィスなのか、建物のセットバックが足らずアプローチから丸見え。ここは地方の公民館！？という雰囲気。南側の狭い敷地内に背の高い樹木。枝が建物に当たりそうで余計に狭く感じる。
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27973
匿名さん
>>27970 匿名さん
あのー、、、タワーマンションなので
大都会だし一階は陽の光が入らなくても問題ないのでは。。笑 田舎の人かな？
みてごらん、6階以上は明るいよ。
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27974
匿名さん
視力1.0の人でも細部まで良く見える３階くらいまでは予算と手間を掛けるべきでは。外回りは賃貸仕様と言って良い。
チープ感のてんこ盛りの出来には妻も苦笑い。最近のマンションのコスト削減は高級物件でもここまで来たか！と感慨深い。この物件の資産価値を高く評価する雑誌にも「現地見てないだろｗ」と苦笑い。
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27975
匿名さん
>>27972 匿名さん
買えなかったマンションをディスる
世界一暗い夫婦に認定します！！
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