| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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27883
匿名さん
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27884
匿名さん
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27886
匿名さん
汐留駅からの銀杏並木が綺麗です！
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27887
匿名さん
7階の新たに売り出された地権者さんの1R部屋が、なぜかフライングで室内写真を掲載してますが、地権者さんのお部屋は酷く仕様が落とされるんですね
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27888
匿名さん
30平米強が4880万円、売り出し価格で坪単価530。
不動産は立地がすべてと言ってもよいので、仕様が多少落ちても関係なく売れるでしょうね。
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27889
匿名さん
パークコート浜離宮を買えなくて妬み投稿を続けている方、5000万円出せばオーナーになれますよ！
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27890
名無しさん
私が知っている1Rは 天カセだけど
違うな
三井を通して提示された販売価格が、天カセ付きで坪500切っていたから
相当利益を乗せているはず
買えばよかったかな
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27891
匿名さん
>>27890 名無しさん
港区新築大規模タワーが坪単価400万円台なら買いではないかと。
ネガさんたちも流石に坪単価300台の価値しかないとは言わないでしょう笑
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27894
匿名さん
[No.27830～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除に関する話題
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27895
匿名さん
５階だと4980万円で出ています。
北向きだとバルコニーから浜離宮が見えたり？
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27896
匿名さん
いよいよ地権者住戸が湧くようにでてきましたね。200戸以上あるので、ガンガン買い叩きましょう。坪単価450以上で買うような愚行はやめましょうね。
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27897
匿名さん
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27898
匿名さん
最初は高めに出してきますから、どうしてもこの部屋が欲しいというのでなければ少し待った方が良いのは確かですね。
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27899
匿名さん
私の部屋は東京タワー向きの角部屋なんですが
5000万くらいなら乗せても売れますかね
勿体無いので実際には売りませんが
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27900
匿名さん
>>27896 匿名さん
格下のパークシティ武蔵小山でも坪470だよ？
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27901
匿名さん
>>27899 匿名さん
余裕かと。希少性が高いので資産として保有し続けた方が良いと思いますよ。
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27902
匿名さん
今日、銀座に仕事があって浜松町駅前を通りましたが、東京タワーが見えて、ニッセイクレアタワーが見えて、ものすごい人の数ですねー
大人気です。
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27903
匿名さん
>>27901 匿名さん
ありがとうございます。
子供も楽しみにしています。
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27904
匿名さん
かなりの売り物出てきましたね。けど、価格調整入るまでは全く魅力無いですね。よくこんな値段で買う人がいたもんだ。
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27905
匿名さん
>>>27895 匿名さん
地権者で4000万から4500万の従前資産って・・・。
土地8坪くらいしか持ってなかったのか。
元々はゴミゴミしたすごい地域だったのね。
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27906
匿名さん
>27904：匿名さん
たしかに、もう一般人には手が出ないエリアに、なりつつありますよね。
パークコートタワーですし、完全なる売り手市場ですね。
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27907
匿名さん
>>27902 匿名さん
華やかに生まれ変わった浜松町駅を降り、
きらびやかなクレアタワーを横目で見ながら、
向かうは浜松町１丁目。
鉄道音が響く狭く暗い雑居ビル街を足早に抜け
ようやくたどり着く麗しのザ・タワー
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27908
名無しさん
一般人でも買える最後のパークコートタワーになりましたね。
もう何を言われても腹が立たない。
余裕
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27909
匿名さん
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27910
匿名さん
>>27909 匿名さん
余裕が無いと武蔵小山のように人様に迷惑かけることになってしまいます
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27911
匿名さん
港区新築大規模タワーが坪単価500を切って販売されることはもう当分ないかもしれませんね。
購入予定の方はお急ぎください。
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27912
通りがかりさん
同じ高速道路脇の日ノ出はかなり安いですね。港区でもピンきり。
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27913
匿名さん
素朴な質問ですが、完売とかいう割には実際の売り物が全然減る気配すら無いですね。アットホームでは７件の中古売れ残りがありますね。おまけに事務所の賃貸まででてます。やはり、不動産マーケットの下落で当時の値段で買う人がいなくなったということなんでしょうか？それとも、この掲示板で4000万アップとかがそもそもハッタリなんでしょうか？希少とかの抽象的な言葉でなく、事実をもとに投稿しましょう。
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27914
匿名さん
>>27913 匿名さん
その手の投稿はもう過去に何度も繰り返されてきました。
その度に一々同じことを答えてきて、もう皆さんうんざりしているんですよ。
理由はわかりませんがどうしても知りたければ、過去ログを自分で探してください。
売買履歴も見つかると思います。以上。
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27915
匿名さん
売り手が好き放題つけられる売り出し価格でさえ6%アップとかのレベルだからね。（それでも売れずに残っている）
あと、低層の協力者住戸が坪単価500前後で出だしたのも影響は大きい。高層の吹っ掛けた値段の部屋は売れるまでに時間がかかるから、さっさと成約するであろう坪単価500前後のデータばかりが当面レインズに登録されてこのマンションの平均相場を形成してしまう。
ま、実需で住む人間にとってはどうでもいいことだけどね。別にマンション転売で利益を出さなくても人生設計に何の支障もないし。利便性の高い立地に住めるだけで幸せですよ。
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27916
匿名さん
転売で一儲けしようと思っていた連中にとっては、格安で売り出される協力者住戸は鬱陶しい存在だな。
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27917
匿名さん
地権者の坪500程度で売り出しているのって、ワンルームの低層 低仕様の部屋ばかりですよね。
なんか同じ話ばかりしてる気がします。
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27918
匿名さん
パークコート浜離宮の名前で坪単価500の部屋がどんどんレインズに登録されていくのは嬉しい話ではないね。
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27919
匿名さん
計算すると、プレミアム部屋は坪1000超えてますね。
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27920
匿名さん
パークコート渋谷の最上階も15億と10億とかでしたっけ。
神宮前も同様。
ここは港区なのに王様部屋が3億で買えるのは異常な安さだと思う。
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27921
匿名さん
再開発中心部のエリアではここは王様級のマンションでしょう。
虎ノ門ヒルズ（虎ノ門ではない）はゴッド。笑
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27922
匿名さん
>>27913
購入検討者でしょうか？興味をお持ちなんですね。少しでも値下がればという気持ちはよくわかります
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27923
マンション検討中さん
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27924
匿名さん
>>27920 匿名さん
比較にならないでしょ。
渋谷の最上階はプール直結だぞ。
管理費は凄そうだけど。
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27925
匿名さん
プール付きの最高級マンションが港南にあるそうです。
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27926
匿名さん
私は自分の買える範囲で、『港区で最も皇居から近いエリアの高級マンション』を運良く手に入れられたことに、とても満足しています。
しかもパークコートタワー。
子供達は日本の中心を感じながら成長していく事でしょう。
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27927
匿名さん
>>27926 匿名さん
SNSでこの文章はやめときなよ。
友達減るぞ
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27928
匿名さん
素晴らしい夜景です！
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27929
通りがかりさん
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27930
匿名さん
明日からクリスマスマーケット日比谷ですね。
これほど優雅に気軽に手軽に愉しめるのは、僭越ながら多少の優越感をかんじてしまいます。
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