パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>27838 匿名さん
これから武蔵小山の時代。

＞連投オワタ？

というより、港南の人の仕事がさっきオワタ

>>27840 匿名さん
利回りだから不人気で安価で入手可能な北側がランキング上位だな。
もともと人気が高く価格が高い南側は利回りは低い。
東京駅などはまさにそれ。

>>27840 匿名さん
上位組、物件価格安っ!
安く買えるから利回りいいな

ここの電車の騒音は都内でも特に優れてますよね。唯一無二です。
価格にどんだけ影響あるか知りませんけど。

確かに。新幹線もあるので、めちゃくちゃうるさいです。山手線、東海道、他これだけの多種のラインが揃っているのは、都内では商業地だけじゃないでしょうか？

駅直結に住めば分かる、意外にうるさい電車の音。28階とかでも。

無音を信じてたら不幸ですね。

落下物による被害の心配の少ない線路の上空、将来的には何に使われるのだろうか。

そうですか。
事実は事実として無音なので他に述べようがありません。
とりあえずここが欲しければ分譲価格に4000万足すしかないです。

山手線沿いですと、東京ツインパークスやカテリーナ三田などがありますよ。
こちらのマンションはオフィス棟があるため、ワンブロック離れています。

>>27859 匿名さん

周辺大規模再開発があるからですよ！

大規模再開発に人が集まる。

港区でいま一番アツいエリアだからね浜松町は。注目されるのは仕方ないと思う。

たまたま現地みましたが、ここって山手線一周のなかでも一番線路がたくさん走ってる地点ですよね。早朝から深夜までガタンゴトン、うるさそうな感じだなあと思いました。

新幹線通っている時にあのトンネル通ったことありますか？この世のものとは思えない騒音でしたよ。

線路、道路、オフィス棟、マンションだから駅直結よりも線路から離れています

線路脇で線路の下くぐって駅に向かい、幹線道路に面した
23区のタワーマンション高層階に住んだ経験ありますが、今時タワーマンションは防音はしっかりしています。湾岸エリアでなくても風が強く当たりますので、窓開けたら室内に突風舞い上がったり、内陸部で高層階でも鳥が飛んでくるので、基本窓開けないし、コメントされている方々の騒音エトセトラの話題がピンと来ません。高層ビルの住環境は都心にあることが多いので、そのあたりにこだわる人は最初からタワーマンションのライフスタイルには向かないと思います。

去年、完売して、まっせ

浜松町,半端ないって~!

これからものすごい楽しみですね。

汐留駅からの銀杏並木が綺麗です！

30平米強が4880万円、売り出し価格で坪単価530。

不動産は立地がすべてと言ってもよいので、仕様が多少落ちても関係なく売れるでしょうね。

パークコート浜離宮を買えなくて妬み投稿を続けている方、5000万円出せばオーナーになれますよ！

私が知っている1Rは 天カセだけど
違うな
三井を通して提示された販売価格が、天カセ付きで坪500切っていたから
相当利益を乗せているはず

買えばよかったかな