| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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26901
匿名さん
人から聞いた情報だけで港区もピークアウトと断言する人って信用できないよね。
世界のマンション価格を知らないし
港区の人口がどうなるのかも知らないし
これから発売される古川橋タワー、麻布台タワー、麻布十番駅前タワー、虎ノ門ヒルズレジデンスタワー、第二六本木ヒルズタワーの価格がどうなるのかも知らないし
（私は知ってますが）
無知すぎるのに偉そうなんだよね、、、
地方や世田谷区はとっくにピークアウトだよ。
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26902
住民板ユーザーさん
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26903
住民板ユーザーさん
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26904
匿名さん
まあ簡単にいうと人口減少に伴い江戸時代のようになるわけ。
江戸城に近いところに一極集中して、それ以外は郊外。(中目黒や代々木など)
郊外にマンションを買わないほうがいいい。
以上
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26905
匿名さん
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26906
匿名さん
物件から真っ直ぐ御成門の方へ歩いて第一京浜と交わる角の駐車場、閉鎖してますが何ができるのでしょうか。
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26907
通りがかりさん
江戸時代は4畳半に4人暮らし。江戸時代より人口も増えてるし交通機関も発達したし、ネット技術も開発された。
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26908
匿名さん
>>26906
確か暫定的に保育園になるんでしたよね。ここができると保育園がパンクするので建物内1軒、周辺に2軒新設されます。
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26909
匿名さん
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26910
匿名さん
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26911
匿名さん
>>26907
論点がずれちゃったね、別に江戸時代にタイムスリップするわけじゃないのよ。
江戸時代って超都心に一極集中なわけ。そうなるってことをいいたいだけw
つまり世田谷区は元の畑になるってことね。
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26912
匿名さん
港南とかの坪単価3倍になってきましたね。白金の新築も超えています
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26913
検討板ユーザーさん
世田谷でも東急沿線と都心寄りの代田代沢北沢あたりならまだ値崩れはないと思うけど、小田急の経堂より先と京王の明大前ー桜上水以外の世田谷区はもうダメだと思う。
自分は一昨年に駒沢公園そばのマンションを売って一時的に賃貸に越したあと、今年港区内の南北線沿線に中古マンションを買った。
浜松町は将来性の高い立地だと読んでいたのでこのマンションを買いたかったけど、希望の広さでは予算オーバーだった。買えた人が羨ましいです。
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26914
匿名さん
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26915
匿名さん
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26916
匿名さん
線路脇のB級物件は今日も買い支え的な投稿で大忙しですね。涙ぐましいあぽな努力です。ご存知ですか？不動産は既に潮目が変わりましたよ。まあ、引き渡しまではもっと下がるんじゃないかな？御愁傷様です。
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26917
匿名さん
>>26916 匿名さん
初心者マークさん&不動産初心者さんへ
潮目が変わったって。。吹きました笑
雑誌でも読んだんですか？
港区のタワマンの今後の売り出し価格知らないのでしょうね。私は不動産関係者ですが古川橋のタワマンは坪700、麻布台は坪1000オーバーですよ。この物件、坪600だったものが坪500になるとでも？笑
何も知らないって恐ろしいですね。
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26918
匿名さん
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26919
マンション検討中さん
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26920
匿名さん
芝公園のザ・プリンスパークタワーと重なってるのが、パークコート浜離宮ザ・タワーです。
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26921
匿名さん
>>26919 マンション検討中さん
平均700ですよー。まあ古川沿い&首都高沿いでデベがデベなので。
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26922
匿名さん
麻布台タワー群、虎ノ門タワー、小山町タワー、第2六本木ヒルズタワーは坪1000万越えです。
これから安くなると思ってる人いるみたいですがこれらの港区超都心は今後下がることはないでしょう。
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26923
匿名さん
浜離宮からも特に目立っていますね。
ナンバーワンマンション！
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26924
匿名さん
>>26919 マンション検討中さん
まあ下町的な白金1丁目で南北線ですが駅は近いので悪くはないですね。とはいえ坪700ですからね。客観的にみて、三井のパークコート浜離宮ザ・タワーのほうがお得感はありますね。
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26925
匿名さん
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26926
マンション検討中さん
>>26924 匿名さん
そう思います。少なくとも今の相場だと600では買えなかっただろうと。
そして、上の流れで行くと札の辻も1000は越えるのでしょうね…
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26927
匿名さん
>>26926 マンション検討中さん
札の辻は1000までいかないです。
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26928
匿名さん
>>26927
>札の辻は1000までいかないです。
それはお兄さんの予想ですか？どっかからの情報ですか？
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26930
匿名さん
というか計算したら、売れた２部屋 坪750くらいでしたよ。
新しく出た北西角の高層は800くらいはいってるんじゃないでしょうか。
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26934
匿名さん
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26936
匿名さん
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26938
匿名さん
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26939
匿名さん
>>26936 匿名さん
ローンそんなに組んでる人いないみたいよ笑
ごめんね、あんたと住む世界の違う人間が山ほどいるのよね
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26940
匿名さん
>>26939 匿名さん
キャッシュがあっても超低金利でローン組んでキャッシュは資産運用した方が結果的に得するしね。
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26941
マンション検討中さん
バカな人をバカにしても何の得もありませんよ。
そんなバカな人がいるから私も含めて大した能力もないのになんとかここを買えているのですから。。。日本の教育に感謝あるのみ、今の日本にはある意味機会満載です。
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26942
匿名さん
麻布台、虎ノ門、麻布十番、白金高輪、田町など再開発プロジェクトが目白押しの港区ですが、貿易センタービル建て替えというビッグプロジェクトがある浜松町の変貌はほんと楽しみですね。
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26943
匿名さん
引き渡しまだかな？どんどん相場が悪くなりそうで心配です。
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