東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 26814 匿名さん

    解決した以上、以後の毀損投稿は自己責任でしょう。

    削除依頼しても1ヶ月はアドレス保存されます。

    ご自愛ください。

    • 4
  2. 26815 匿名さん

    丸めこまれた方？ ww

  3. 26816 匿名さん

    >>26815 匿名さん

    初心者マークはいつ外れるの？

  4. 26817 マンション検討中さん

    すばらしいマンションですね。

  5. 26818 匿名さん

    手付金倍返し、を過去レスで書き込んでた人は
    今どう思ってるの？

  6. 26819 匿名さん

    確かに港区のマンションで不適合にて大規模修理がいるのは芝浦の1件だけであとは、検査偽装で再検査待ちという状況でしたからね。

  7. 26820 匿名

    竹芝から首都高をまたぐ歩行者デッキ、屋根が出来たようです
    （画像汚くて申し訳ありません）

    1. 竹芝から首都高をまたぐ歩行者デッキ、屋根...
  8. 26821 匿名

    歩行者デッキ、今度は、JRを跨ぐのでしょうか
    現行のデッキとクロスしてます。エレベータ等で接続するみたいですね

    1. 歩行者デッキ、今度は、JRを跨ぐのでしょ...
  9. 26822 匿名さん

    紆余曲折を経て、コア地域を代表するマンションになりましたね。
    楽しみです。

  10. 26823 匿名さん

    なんだ結局問題なかったのか、、、

  12. 26824 匿名さん
  13. 26825 匿名さん

    駅前に新しく建ててるビルは何でしょうね

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=49994

  14. 26826 匿名さん

    ますます雑居ビル街化が進みそうですね

  15. 26827 匿名さん

    >>26826 匿名さん
    だから、いつ初心者マーク外れるの？

  16. 26828 匿名さん

    >>26826 匿名さん

    買えなかったマンションが気になってここに来て、ネガをすることで憂さ晴らし。

    ちっちゃい男だ。。笑

    • 1
  17. 26829 通りがかりさん

    浜松町さんたち息を吹き返してきましたね

  18. 26830 匿名さん

    駅直結の地域一番マンション誕生？

    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/08/04.html

  19. 26831 匿名さん

    >>26830: 匿名さん
    もし分譲となると坪1000くらいになりそうですね。浜松町も高級レジデンスが増えてきて頼もしいです。8年先なので完成したらツインパークスやここからも買い替えの人が出てきそうです

    • 1
  20. 26832 近所さん

    今、浜松町１丁目では
    ホテル２棟、マンション２棟（当物件含）飲食店ビル１棟、歯科医ビル１棟、他２棟
    建設中です。（今後、保育施設２棟の建設計画もあるようです）
    昔ながらの街ですので簡単には再開発は進みません。この物件地も時間掛ったようです。
    雑居ビル街化？そんな表現あるんですね。
    大規模再開発は浜松町２丁目と竹芝、東芝ビルに任せれば充分だと思いますが・・・

  21. 26833 近所さん

    浜松町２丁目計画も４棟目が正式決定ですね。
    地上47階／地下3階、高さ約190メートル
    住居、公共施設がメインのビルとなります

    1. 浜松町２丁目計画も４棟目が正式決定ですね...
  22. 26834 匿名さん

    ここよりは大分高くなるんでしょうね。線路脇でもないし。

  23. 26835 匿名さん

    免震偽装や不動産マーケットに陰りが見える中、お陰さまで転売物件が超高値で売れました！

    • 4
  24. 26836 匿名さん

    >>26833
    8年先ですけど楽しみですね。眺望が心配です

    • 2
  25. 26837 匿名さん

    あっという間に一般人には高嶺の花エリアになってしまいましたね。2年前当時が懐かしいです。

    • 8
  26. 26838 匿名さん

    >>26830 匿名さん

    あ、ここ賃貸ですよーー

    • 3
  28. 26839 匿名さん

    西向きの17800万の部屋無くなってますね。
    売れたのでしょう。

    • 3
  29. 26840 匿名さん

    >>26839 匿名さん
    はい、売れました。
    東京タワービューです。

    • 2
  30. 26841 匿名さん

    だいたい坪700〜で実勢価格が決まりつつありますね。

    • 1
  31. 26842 検討板ユーザーさん

    公式サイトＵＲＬ変わりました？

  32. 26843 匿名さん

    37階61.16m²が14,500万円で売り出されていますね。
    40%アップでしょうか？

    • 2
  33. 26844 匿名さん

    2億超えもありますよ。
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_90987294/?vos=di0368xxxxzm...

    坪800超えですね。

    • 4
  34. 26845 匿名さん

    浜松町はここ1年で大化けしたね。新駅効果を見込んで高輪のマンションを購入したけど、ここと迷ってこちらを見送ったのは失敗だったかも。
    買った高輪のマンションも値上がりはしていると思うけど、たぶん浜松町の方が上昇率は高いと思う。

    • 3
  35. 26846 マンコミュファン

    坪700万円だと？
    うれしい
    浜松町は、再開発前に買ったのはお得だったね。
    最初は、全く候補地域でなかったけど、都心で化ける最後の場所だと思い
    購入した。

    • 2
  36. 26847 匿名さん

    浜松町は有望ですよ。　レインズマーケットインフォメーションを見ると、
    G社の築11年のタワマンの高層階の大きな部屋が㎡単価２２６万で
    成約しています。　マンション名は伏せられていますが、諸条件から
    すぐに特定できますよ。　港区全体でも中古成約で単価やグロスがこれよりも
    高い物件はあまりありません。　　今後浜松町はさらに上がりそうですね。

    • 3
  37. 26848 匿名さん

    浜松町が大化けしたのは山手線で有楽町、東京駅方面にすぐ出られることに加えて、大江戸線で麻布、六本木、青山などの港区らしい街と直結していることで、田町駅や品川駅と差別化できたのが成功要因の一つなのかなと思う。

    • 3
  39. 26849 匿名さん

    最後の手付かずの街。または、のびしろの街。
    大化けするとわかってみんな購入してたんですね。

    普通に考えて、
    周辺大規模再開発港区駅近三井パークコート
    しかも一階がスーパーでしょ？
    羽田・成田もダイレクトアクセスですよ。
    銀座は徒歩15分以内。
    東京タワー、虎ノ門、丸の内が
    近くて、夜景が綺麗だしね。

    不動産価値は利便性だから
    間違いなく買いですよ。

    ちなみに過去のパークコートザ・タワーで
    値下がりした確率は0パーセントです。

    不動産素人でも値上がりするのわかりますよ。

  40. 26850 匿名さん

    これ、一人でやってんだよね？このマンションにおかしな人がたくさんいると恐いな。

    • 2
  41. 26851 匿名さん

    >>26850 匿名さん

    初心者マークネガ発見ww

  42. 26852 匿名さん

    >>26850 匿名さん

    確かに怖い。妄想の世界に入ってる。

  43. 26853 匿名さん


    確かに 定期

  44. 26854 検討板ユーザーさん

    >>26848 匿名さん

    田町は三田線が使えて、品川は南北線と繋がる可能性ありで、あまり差はないイメージを持っていました。

    でもモノレールは浜松町だけですね。

  45. 26855 匿名さん

    羽田アクセス線でモノレールは廃止だろうな。

  46. 26856 匿名さん

    モノレールは羽田空港の旅行客だけが利用しているのではない。
    天王洲や整備場に勤務している人や八潮団地の人も利用しているぞ。

    • 1
  47. 26857 匿名さん

    羽田アクセス線の山手東ルートは浜松町も通るから、便利になると思うけどね。

  48. 26858 匿名さん

    >>26855 匿名さん

    浜松町の再開発で貿易センター建て替えなどと一緒にモノレールの駅も新しくなる予定。
    モノレール廃止は有り得ない。

  50. 26859 匿名さん

    天王洲アイルとかモノレールがなければ生活できない人もいますからね。

  51. 26860 匿名さん

    >>26857
    東海道線の線路を使うから浜松町駅は通過だけどね。

  52. 26861 匿名さん

    ここのオフィス棟は賃料3万、利回り3.5～4.0％でファンドなどが買うなら床価格は700から800万。単なる住む場所に金余りの素人がどうしても欲しいから高層階を700以上の言い値で買っちゃったかもしれないニダの事例持ち出して、契約者はこのマンションの資産価値はすごいと浮かれてるようですね。

    • 2
  53. 26862 匿名さん

    >>26858
    羽田アクセス線は1時間に3本程度の頻度だから、モノレールに取って代わる事は確かにあり得ない。だからこそモノレール棟も今回建て替えになる訳だし。

  54. 26863 匿名さん

    うらやましい 定期

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