パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線「浜松町」駅徒歩5分、都営大江戸線「大門」駅徒歩5分
都営浅草線「大門」駅徒歩5分、都営三田線「御成門」駅徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】

[スムログ関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮ザタワー口コミ掲示板・評判

26794 匿名さん
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何言っても立地が浜松町の線路脇だからね。それだけで一流マンションな仲間入りは不可能ですね。
- 3
26795 匿名さん
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>>26794 匿名さん

あなたは、早く初心者マーク外れないとね
26796 匿名さん
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パークコートザ・タワーが一流ではないとするなら、一流のタワーとは具体的に何でしょうか。
森ビルシリーズが一流で、パークコートザ・タワーシリーズが二流、という意味なら納得ですが。
26797 匿名さん
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ちなみに三井健太氏は、、パークシティはただの高額マンション、パークコートは高額かつ高級マンションと、わざわざ表現をいじってまで、明確に区別しています。

『建物評価』の、最後の一〜二行。
パークシティ中央湊
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=385
パークコート浜離宮
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=356
- 3
26798 匿名さん
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三井さんは、再開物件は既に将来価格を織り込んで割高だから止めておけってブログで言ってますね。参考になります。

https://www.sumu-log.com/archives/9145/
- 1
26799 匿名さん
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最近販売が始まった密集地の再開発マンションが注目を集めています。具体の物件名を挙げると

・シティタワー大井町https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

・パークシティ武蔵小山ザ・タワーhttps://www.e-ansion.co.jp/bbs/thread/590069/

・グレーシアタワー三鷹https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616758/

の3物件です。
26800 匿名さん
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パークコート浜離宮ザ・タワーって坪600前後で買えた部屋も多かったんですよね、たしか。
2年前のまだ安い相場とはいえ、港区山手線内側徒歩4分大規模再開発パークコートタワーがその価格とは。
もうそんな時代は来ないでしょう。
- 1
26801 匿名さん
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確かに明らかに高杉ですね。もうそのような時代はこないでしょうね。
- 1
26802 匿名さん
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すみません。安杉の間違いでした。訂正します。
- 1
26803 匿名さん
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港南の坪単価3倍ですよ。
26804 匿名さん
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パークシティ中央湊も偽装ダンパー当たりみたいだね。
その時期の三井関係、全部当たりじゃないかな。
- 1
26805 匿名さん
- 削除依頼
>>26804 匿名さん

全国の主要な免震の建物はほぼKYBでしょうね
まあ、引き渡し前にダンパー交換すれば災害最強マンション誕生、といったところだね

やっぱり免震が一番安心
26806 匿名さん
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ここのダンパーはビルシュタインだって聞いたyo
26807 匿名さん
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>>26806 匿名さん
あっそう
26808 匿名さん
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情報古いですけどダンパー問題なしだったからかネガさん消えましたね。免震マンションの資産価値が上がりそうです
- 2
26809 匿名さん
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事実から目をそむけたくなるのも分かります。かわいそうに。
26810 匿名さん
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>>26809 匿名さん

もうほぼ決着付いてますよ
26811 匿名さん
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まだまだ尾を引きそうですね w
26812 匿名さん
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よく見ると、オーナーズサイトに解決した旨が、報告されてますね。
パークコートを買える裕福な方しか、見れませんが、私も放置していて、気づきませんでした。
26813 匿名さん
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流石は百戦錬磨の不動産屋さん、上手く丸め込みましたね。リセール価値への影響はかなりじゃないかな？
26814 匿名さん
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解決した以上、以後の毀損投稿は自己責任でしょう。

削除依頼しても1ヶ月はアドレス保存されます。

ご自愛ください。
- 4
26815 匿名さん
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丸めこまれた方？ ww
26816 匿名さん
- 削除依頼
>>26815 匿名さん

初心者マークはいつ外れるの？
26817 マンション検討中さん
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すばらしいマンションですね。
26818 匿名さん
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手付金倍返し、を過去レスで書き込んでた人は
今どう思ってるの？
26819 匿名さん
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確かに港区のマンションで不適合にて大規模修理がいるのは芝浦の1件だけであとは、検査偽装で再検査待ちという状況でしたからね。
26820 匿名
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竹芝から首都高をまたぐ歩行者デッキ、屋根が出来たようです
（画像汚くて申し訳ありません）
26821 匿名
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歩行者デッキ、今度は、JRを跨ぐのでしょうか
現行のデッキとクロスしてます。エレベータ等で接続するみたいですね
26822 匿名さん
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紆余曲折を経て、コア地域を代表するマンションになりましたね。
楽しみです。
26823 匿名さん
- 削除依頼
なんだ結局問題なかったのか、、、
26824 匿名さん
- 削除依頼
浜松町一丁目は建設ラッシュですね
アプローチもさらに素敵になりそうです^ ^

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=54402

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=54348

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=53344
26825 匿名さん
- 削除依頼
駅前に新しく建ててるビルは何でしょうね

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=49994
26826 匿名さん
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ますます雑居ビル街化が進みそうですね
26827 匿名さん
- 削除依頼
>>26826 匿名さん
だから、いつ初心者マーク外れるの？
26828 匿名さん
- 削除依頼
>>26826 匿名さん

買えなかったマンションが気になってここに来て、ネガをすることで憂さ晴らし。

ちっちゃい男だ。。笑
- 1
26829 通りがかりさん
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浜松町さんたち息を吹き返してきましたね
26830 匿名さん
- 削除依頼
駅直結の地域一番マンション誕生？

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/08/04.html
26831 匿名さん
- 削除依頼
>>26830: 匿名さん
もし分譲となると坪1000くらいになりそうですね。浜松町も高級レジデンスが増えてきて頼もしいです。8年先なので完成したらツインパークスやここからも買い替えの人が出てきそうです
- 1
26832 近所さん
- 削除依頼
今、浜松町１丁目では
ホテル２棟、マンション２棟（当物件含）飲食店ビル１棟、歯科医ビル１棟、他２棟
建設中です。（今後、保育施設２棟の建設計画もあるようです）
昔ながらの街ですので簡単には再開発は進みません。この物件地も時間掛ったようです。
雑居ビル街化？そんな表現あるんですね。
大規模再開発は浜松町２丁目と竹芝、東芝ビルに任せれば充分だと思いますが・・・
26833 近所さん
- 削除依頼
浜松町２丁目計画も４棟目が正式決定ですね。
地上47階／地下3階、高さ約190メートル
住居、公共施設がメインのビルとなります
26834 匿名さん
- 削除依頼
ここよりは大分高くなるんでしょうね。線路脇でもないし。
26835 匿名さん
- 削除依頼
免震偽装や不動産マーケットに陰りが見える中、お陰さまで転売物件が超高値で売れました！
- 4
26836 匿名さん
- 削除依頼
>>26833
8年先ですけど楽しみですね。眺望が心配です
- 2
26837 匿名さん
- 削除依頼
あっという間に一般人には高嶺の花エリアになってしまいましたね。2年前当時が懐かしいです。
- 8
26838 匿名さん
- 削除依頼
>>26830 匿名さん

あ、ここ賃貸ですよーー
- 3
26839 匿名さん
- 削除依頼
西向きの17800万の部屋無くなってますね。
売れたのでしょう。
- 3
26840 匿名さん
- 削除依頼
>>26839 匿名さん
はい、売れました。
東京タワービューです。
- 2
26841 匿名さん
- 削除依頼
だいたい坪700〜で実勢価格が決まりつつありますね。
- 1
26842 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
公式サイトＵＲＬ変わりました？
26843 匿名さん
- 削除依頼
37階61.16m²が14,500万円で売り出されていますね。
40%アップでしょうか？
- 2

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そのほかの情報	構造、建物階数：地上37階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年07月下旬予定入居可能時期：2019年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	清水建設株式会社

パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

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