パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

不動産価値の８割は立地。はい。ここほどたくさんの本数の線路に近い立地はもう出ませんね。
首都高も近い。

今日みたいな日には 本当にJRは便利ですねー

やっぱり浸水リスク怖いですね。東京都の発表だから、信憑性高いですよね。

ニッセイクレアタワーの１階はタリーズに決定。

向かいにあるからスタバがいいのに。

これから続々と良いお店が出店するそうです！！

>>26432
資生堂本社ビルが引っ越すくらいの最上級の立地。天下の資生堂が変なとこ引っ越しません。

たしかに線路がなければ坪700→1000くらいいってたかもね。
それでも分譲から30%値上がりしてるのは大したものだと思うよ。

マンションの選び方は資産性で！！

利便性
次の「利便性」に関しては、先ほど解説した立地紹介で想像できると思います。西新橋エリアは最寄り駅が「新橋」「虎ノ門」「内幸町」であり、日比谷・有楽町方面も徒歩圏内です。一方、浜松町エリアの最寄り駅は、「浜松町」「新橋」「御成門」「芝公園」と、こちらも都心の駅を網羅しています。

たとえば、西新橋や浜松町よりも下位にランクインしている麻布、白金は、エリアの「格」としては西新橋や浜松町よりも上です。しかし、このエリアは浜松町や西新橋よりステータスはあるものの、交通利便は悪いエリアになります。

一般的に、安定的に資産価値が保たれるのは利便性が高いエリアであり、ステータスが高いエリアは物件個々の売却価格によって上昇率が変動しやすいのです。だから、「格」としては多少落ちますが、浜松町や西新橋が麻布や白金より上位にランクインしているというわけです。

情報源：
https://mansion-market.com/sapuri/minatoku_area_ranking/

>>26448 匿名さん

TOP10の中で、土地の坪単価が一番安い街の浜松町
上昇価格、ならもっと下位になる

>>26453

知らないようなので教えてあげましょか。伸びしろが最もある街、浜松町。

線路脇や浸水リスクがあっても大丈夫でしょうか？

平和で何よりです。
じゅん散歩で銀座やってますね。

>>26459 匿名さん
フランス人がまったり銀座から皇居へお散歩されてましたね。

銀座が中央区なのは誰でも知ってますよ。

超都心に似つかわしくない程の清々しいエリアです。公園・緑・水景・史跡・超高層の絶妙なアンバランスさ。
銀座を庭散歩して皇居への遊歩ルートを考えるのも愉しみです。

山手線内側の端っこで線路近くなのに、超都心と書かれてもねえ

加えて増上寺も欧米人に愛されてますね。
噂では東京タワーを日常風景に愉しめる高級レジデンスは、年々減ってきているとのこと。
こちら側は港区が美観地点として制限しているので、希少でした。

どうやら転売キャンセルの順番待ちの列に並んでいたら、3割も高くなってて憤慨しているらしいです。私の部屋は売ってはあげられませんので、どうかあるものの中から選んで欲しいです…。

足元は その緑地帯へといざなう石畳と豊かな公開緑地に変貌いたしましたよ お客様＾＾

駅直結マンションの高層階に住んでいるけど、電車は意外にうるさいよ。余裕で聞こえます。

先日イタリア街で素敵なカフェ屋さん♪♪を見つけました♪
目の前のスイーツ屋さん♪♪に似た雰囲気があって素敵でした♪

また港南4丁目の人の書き込みが全削除されましたね

>>26480 匿名さん

違いますよ。削除されたのは武蔵小山の投稿でした。

こうやって他スレで妬んでるのは天王洲アイルのワールドシティタワーという物件の人です。港南4丁目になるようです。調査研究しますと坪単価はここと倍くらい違うようです

その港南の犯人は他でも迷惑かけてて手口が病的だからかかわらないほうがいいよ