パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>25734 匿名さん
店舗テナント募集、ネットで見ました。飲食店可と明記されてましたが。地権者の意向でしょうか。

家賃215万。坪32000円なんて超一等地の賃料ですね。西側の事務所7のようです。何が入るんでしょうかね？

店舗は4月入居ですね

>>25740 匿名さん

素人ばかりみたいなので念のため書いとくけど店舗で3.2万は港区平均より大分下、浜松町平均よりやや低めくらいで、特に驚く価格ではないよ。

その貸し事務所の目の前に有名なスイーツ店があるから、コラボしてコーヒーとかありかも。

と思ったけど飲食は禁止でしたね。

意表をついてエステサロンとかどうだろ。

賃料坪3.2万を超える貸し事務所はなかなかないですね。
新築のみのピックアップですと、2018.8竣工の
虎ノ門ＳＥビルが坪3.0万、2018.8竣工のスタイル元麻布ビルが坪3.3万てとこですね。

取り急ぎ。

>>25744 匿名さん

エステ、いいかも。

このマンションスゲエー
買いたいです。

浜松町にこんなステキマンション会ったんですね。 早く知りたかった

雑居ビルらしい募集ですね。けどネットに出てる時点で人気はオワコンです。

>>25745 匿名さん
なんだ。賃料評価 かなり高いじゃん。
まぁ高い賃料払っても、パークコートタワーで
営業できるということ自体が名誉なことだが。

>>25748 匿名さん

マンションに会ってうれしいのですか？

さらに武蔵小山は虎ノ門や元麻布よりも上だということが証明されましたね。

>>25755 匿名さん

武蔵小山がここより格上であることが証明されました。
こちらのように自分の方が格上だと勘違いされていた一部の方には耳の痛い話ですが、泣いても喚いてもこれが世間の客観的な評価です。
浜松町は酷な話ですが、オワコンです。

港南とかに行くと安いんですがね

確かに港南4丁目みたいにクリニックとか無名のしょうもないレストランにならないように願いたいです。

>>25759 匿名さん

元々武蔵小山は人気が高まっていたからね。
順当な評価でしょう。
高級住宅街×利便性の高さ×再開発というこれまでに無い組み合わせが新鮮で希少だったんだろうな。
いやはや小山に完敗したハママッチがお通夜状態ですね。

erusakuさん、今だにこんなところにまで来てるんですね

水害リスクがある場所の1~2Fフロアをこんな値段で借りてくれる企業が現れるのかな？

>>25758 匿名さん
港南4丁目とか行ったことは無く、今後もないでしょう
あっちも立地なりに頑張っている方なのでしょうが、正直言って眼中に無いです

>>25762 匿名さん

武蔵小山がテナント料高く出来てるのは、ここと違って水害被害が無い高台だからかも知れません

erusaku の人生

2000年頃 ナンパで知り合った女と結婚する
2002年頃 セックスレスになる
2007年 妻が悪徳商品先物取引に引っかかる
2007年 30歳の未婚女性と出会う
2007年 新潟風の醤油たれカツ丼について調べる
2009年 名古屋からWCTに移り住む
2009年 未婚女性との恋に悩み5kg痩せる。離婚を考える。

製薬会社勤務

>>25764 匿名さん

嘘はいけません。武蔵小山も水没エリアになってます。

>>25762 匿名さん
国家規模のプロジェクトで浜松町再開発をすすめている名だたる大企業群に進言してきてあげて下さい。
近所の竹中のプロジェクトは未着工なので喜ばれるかもしれませんよ。

水害よりも首都直下地震とかのリスクが気になるよね。大地震時にホントに免震・制震は機能するんでしょうか？

以下引用です。

東京大学地震研究所などの研究チームが、M7級の首都圏直下型地震が起きる確率を「30年以内に98%」と発表し、日本中を震撼させた。その後、「30年以内に70%」と修正されたが、リスクが高レベルであることに変わりはない。東海大学地震予知研究センター長の長尾年恭教授が言う。

「東京というところは、江戸時代以前から何度も繰り返し大きな地震に見舞われてきた。首都直下型地震は歴史が示す通り、必ずまた起こるでしょう。首都圏の地下構造は3枚のプレートが入り組み、非常に複雑です。それが予知、前兆現象をとらえることを難しくしています」

>>25767 匿名さん
良く話が判らないけど、浸水リスクがあるハママッチョの国家プロジェクトのビルとやらの1Fに企業なんか入るの？
せいぜい物販系(コンビニ)とかでは？

>>25769 匿名さん

国家規模のプロジェクトで浜松町再開発をすすめている名だたる大企業群に進言してきてあげて下さい。
近所の竹中のプロジェクトは未着工なのでコンサル料が頂けるかもしれませんよ。

>>25770 匿名さん

ムキになって同じ文章コピペですか(笑)

>>25771 匿名さん

といいますと？

>>25769 匿名さん
港南みたいな水辺沿より水害は無いようです。港南4丁目は臭いと評判ですね

>>25771 匿名さん

コピペで適当にあしらわれるとイラつきますよね
目的が達成できて、私も満足です

結論としては、敢えて水害リスクのある線路脇の物件に住むことない、ということですね。

水害リスクはゼロですよ
5000年も生きる気はないので

しかしここまで一挙手一投足が注目される高級タワーレジデンスも、珍しいです。
昨年完売しているにもかかわらず。

徐々に壮麗なファサードが姿を見せてきたので
嫉妬する人はまだ増えるでしょうね。

>>25775 匿名さん

まともな企業はBCPを重視しますから、ここの1~2Fは厳しいでしょうね

今からパーティに行ってきますので
また適当に落書きを書き進めておいて下さいな

では
嫉妬から解放されたよい人生を

埋め立て地のタワマンの地震リスクは如何ですか？

あと台風による高潮とかは気になりませんか？

かなりダメそうな物件だな、同情するよ

>>25781 匿名さん

パークシティ武蔵小山の販売前に急かされて嵌め込まれてしまった人達ですから、優しくして差し上げましょう