| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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25701
匿名さん
パークコート浜離宮は浜松町のフラグシップブランドマンションでありながら、新しい浜松町のランドマーク。この立地はイケてるよ。
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25702
匿名さん
>>25697 匿名さん
格下マンションにお引越しですか。
交通は大分便利になりますね。
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25703
マンション検討中さん
>>25702 匿名さん
なんでそんな挑発するようなこと言うんですか？？
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25704
匿名さん
>>25702 匿名さん
格下かな？あなたの古い価値観ではそうなんでしょうね。買えなくて残念でしたね。
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25705
匿名さん
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25706
匿名さん
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25707
匿名さん
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25708
評判気になるさん
>>25707 匿名さん
そうですね！
分譲時価格で比べると、ここを買えた方は相当ハイクラスです！
麻布十番も値上がりしてよかったですね！
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25709
匿名さん
日本生命クレアタワー
９月１日完成のようですね
ショップ等はまだかもしれませんが
案内図には「コンビニ」「レストラン」「ショップ」の文字が・・・
オープンをゆっくり待ちましょう
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25710
マンション検討中さん
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25711
名無しさん
>>25706 匿名さん
港南とかわざと言わなくていいですよ。失敬だな
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25712
匿名さん
>>25706 匿名さん
一番憧れてるのは武蔵小山のようですよ
歯ぎしりが聞こえます
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25714
匿名さん
[NO.25713と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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25715
匿名さん
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25716
匿名さん
こんな条件の悪い部屋で坪500超の評価とは。
予想を上回る値上がりぶり。
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25717
匿名さん
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25718
匿名さん
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25719
匿名さん
ここって、再開発の補助金がたっぷり出て割安に分譲された経緯があるので、引き渡しまで転売は認められないはずでは。
引き渡し後まで残っていれば、結果それが裏付けられることになりますが。果たして。
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25720
匿名さん
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25721
匿名さん
補助金分を転売でふんだくるのはどうかと思いますよ。
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25722
匿名さん
30平米で4980万って高すぎない？港南で築10年以上で良ければ55～65平米いけますよ。
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25723
匿名さん
こういうのは政治屋に言った方がいいね。特にネガキャンしか出来ない野党に
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25724
契約者
店舗の賃貸募集がネットに出てるのを見つけました。1,2F一括希望、飲食店可、と。
いい店に入ってほしいものの、ネットで募集出すなんてなかなか借り手がいないのでしょうか。飲食店可、というのも何だか不安・・・。
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25725
匿名さん
飲食店は不可ですよ。
営業さんに何度も問うてるので間違いはありません。
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25726
匿名さん
>>25724 契約者さん
まだ完成まで1年以上あるのに気がはやいですね。1階と2階がつながったテナントなんてありましたか？
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25727
匿名さん
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25728
匿名さん
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25729
匿名さん
物件北側のクレーンもお役御免のようですね。
後ろに見えるクレアタワーのオープンも近づいてます。
浜松町はこれからどんどん変わりますね。
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25730
評判気になるさん
>>25725 匿名さん
良かったぁ。パークシティ武蔵小山のように真下のテナントに焼鳥屋なんて入った日には気が狂ってしまいます。
パークコートとパークシティの違いですかね。
ま、あちらはパークシティなのにパークホームズの最下層よりも酷い仕様のようですので、比べるのもアレですね。
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25731
匿名さん
オフィス棟の方で、軽飲食可で募集されていますね。
賃料坪単価32405円ということは、利回り約4%で坪単価1000万円に相当するということでしょうか？
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25732
匿名さん
>>25731 匿名さん
飲食物うんぬんに関してはすぐに三井から是正勧告が入るでしょう。
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25733
匿名さん
30平米の部屋は、地権者分だと思います、５階のようですね。
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25734
匿名さん
店舗の募集見てると、このビルは新橋SL広場のニュー新橋ビルみたいなのを志向してるんですかね？浜松町のキングオブ雑居ビルか、いいなあ。
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25735
匿名さん
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25736
匿名さん
久しぶりに周辺歩きましたが雰囲気いいですね
東京タワー・芝公園・増上寺のお膝元でありながら、反対側には世界遺産船旅への玄関口
自然と都心の融合は、まさしくコア地域に住まう醍醐味と言えましょう
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25737
匿名さん
>>25736 匿名さん
やっぱりここは新のフラグシップマンション
ですかね。
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25738
匿名さん
さらに新しく快適な街へと進化し、日本だけでなく世界の拠点として力は入っている地域です。このような将来的な資産価値も期待でき、リセールバリューも安心できる強い条件が揃っています。高級マンションブランドの代表でもある三井不動産レジデンシャルのブランドマンションであり、高級感や重厚感は他のマンションと比べても差を感じます。このような立地と規模の物件はなかなか出るものではありません。ハイクオリティーな実績を誇るブランドであり、長い目で見ても安心感があります。
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25739
匿名さん
>>25734 匿名さん
店舗テナント募集、ネットで見ました。飲食店可と明記されてましたが。地権者の意向でしょうか。
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25740
匿名さん
家賃215万。坪32000円なんて超一等地の賃料ですね。西側の事務所7のようです。何が入るんでしょうかね？
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25741
匿名さん
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25742
匿名さん
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25743
匿名さん
>>25740 匿名さん
素人ばかりみたいなので念のため書いとくけど店舗で3.2万は港区平均より大分下、浜松町平均よりやや低めくらいで、特に驚く価格ではないよ。
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25744
匿名さん
その貸し事務所の目の前に有名なスイーツ店があるから、コラボしてコーヒーとかありかも。
と思ったけど飲食は禁止でしたね。
意表をついてエステサロンとかどうだろ。
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25745
匿名さん
賃料坪3.2万を超える貸し事務所はなかなかないですね。
新築のみのピックアップですと、2018.8竣工の
虎ノ門ＳＥビルが坪3.0万、2018.8竣工のスタイル元麻布ビルが坪3.3万てとこですね。
取り急ぎ。
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25746
匿名さん
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25747
匿名さん
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25748
匿名さん
浜松町にこんなステキマンション会ったんですね。 早く知りたかった
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25749
匿名さん
雑居ビルらしい募集ですね。けどネットに出てる時点で人気はオワコンです。
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25750
匿名さん
>>25745 匿名さん
なんだ。賃料評価 かなり高いじゃん。
まぁ高い賃料払っても、パークコートタワーで
営業できるということ自体が名誉なことだが。
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