パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

高潮をその辺のゲリラ豪雨被害と一緒にしたらあかんよ。
高潮の破壊力は津波レベルですよ。

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高潮・・・ｗ

そりゃ怖いですねｗｗ
羽田空港も壊滅
お台場水没
首都機能停止
・・・
未曾有の大災害ですねｗｗｗ
そんなもん怖かったら群馬じゃなければ住めないですね
納得です

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googleマップとか見れば一目瞭然だが、
東京湾の一番奥まったところに浜離宮がある。
そこが「高波で浸水」なんてことは、
横須賀も横浜も千葉も水没、
京浜、京葉工業地帯は壊滅。
まぁそんなことが心配なら、
隕石が落ちてくることか、
宇宙人が侵略してくることとかも心配しないとな。

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高潮には　論理的に　反論するも
変電所　首都高、JR、国道の
レベル高い嫌悪施設の満貫には　スルー

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東京都の浸水リスクマップ見られました。ここがピンポイント的に浸水リスク高いみたいなですよ。多分、皆さん知っておいた方が良いと思いますよ。

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>>25555
見て問題ないと安心したけど。土のうの貯留施設が近隣にないのは気になったけど。災害や病気の時は近隣に消防署があるから何より心強いです。

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浸水したら写真をアップして下さいね

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>>25557 匿名さん

どこ見たんですか？違うもの見てませんか？

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ぼくのいんたーねつと で妬むぶんにはどうでもよいが、建立後に悪戯しに来ないでね

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アジア系外国人が多そうですね

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浸水リスクのある家には行きたくないわ

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建物の全体像が見えてきたらネガが増えてきたね。

羨ましいのだろう。

ここの資産価値は盤石ですな。

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仕事帰りに側を通ったらクレーンの一台が降りてきてました。
もう工事終盤ですね。

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>>25564 匿名さん
雄大な建立姿ですね。
ベールが取れると益々荒らされそうです＾＾

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どうやって撮っても首都高、JR、地下壕入り口、それらのショットになってしまい残念です。。

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この写真でみると、すでに屋上のガーデンウォーク？も整備済みかな。
植栽は最後だと思うけど。

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>>25566 匿名さん
首都高は写ってませんよ？

ゆりかもめと勘違いしてるようですね。

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変電所、首都高、JR、国道15号に囲まれて
こんな高スペックな土地、
タワーじゃなきゃ絶対的に住めない
タワマンってやっぱり素晴らしい

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高スペックな土地、というのだけは間違えてない

キーワードは、『超都心×大緑地』

皇居から離宮に連なる雄大な緑地帯の流れの中に佇む歴史と風情を愉しめる港区のコア地域

東京タワーを望む美観視点として最重要視された増上寺正門側に広がる 山手線内側徒歩4分多路線自在の港区大規模再開発 三井フラッグシップタワーレジデンス

ハイレベル・高年収ファミリーに支持される 唯一の大規模公園隣接校である御成門小指定学区

1km圏に日本最高クオリティを誇る銀座商圏群　東西南北には止むことなき特大再開発連群




まだまだ凡そ書ききれない付加価値の数々、全てを包括するパークコートタワー

今後徐々にベールを脱ぎ姿を現すたびに嫉妬の嵐だろう

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ここってどこを向いても絶景だよね。
浜離宮、東京タワー、高層ビル群
欲しかったな。全く手が届かかなかったけど。

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パークコート文京小石川の方がファザードが断然いいね。ここってファザードが一昔前のものでかなり古臭いw。これからは文京とか虎ヒルタイプのファザードが主流になることは間違いない。古ぼけたファザードでは、リセールバリューはガタ落ちだろうね。

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確かに見た目はただのビル。地味なので汐留のビル群に囲まれるとどれだか分からない。あの一番低いビルとでも言わないと分からないだろうね。

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>>25571 匿名さん

みんな、あなたに期待してるので
もっと気の利いた内容で書いてほしい。

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少し前は港区内側も買えたレベルの金額を出せる人も、一部上場のまぁ良い企業勤めの人達。
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で心に溜まった毒を吐き出すと言う感じかな。

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一流上場企業勤め程度ではパワーカップル（笑
でも好立地なこのクラスの物件を購入するのは
難しいでしょうね。

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ここも素晴らしいと思いますが、小石川も購入するかどうか悩んでいます、さすがにローンになってしまいますが、

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>>25577 通りがかりさん
変電所は、エントランスの反対側ですね

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>>25578 匿名さん
あっさりと格差が広がりましたね
自尊心の高いパワーカップルには辛い時代だと思います
せめてお子様にだけはお金をかけてあげて下さい

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金利上がってきたので、再開発は中止だろうね。残念！

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>>25588 匿名さん

ここは竣工1年半前に完売した伝説の人気物件です。
ネガしたい気持ちも分からんでもない。

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それだけ注目度が低いんですね。サクラにヤジ馬ですか。

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>>25587 匿名さん

に、を抜くと、地歴と住民ステータスまで浜の勝ちになってしまうので間違いだと思います

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何このスレ。
完売してるのに毎日ネガが湧いてるの？

いや。
完売してるから湧いてるのか。

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>25595：匿名さん
高スペックな土地、というのだけは間違えてない

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皇居から離宮に連なる雄大な緑地帯の流れの中に佇む歴史と風情を愉しめる港区のコア地域

東京タワーを望む美観視点として最重要視された増上寺正門側に広がる 山手線内側徒歩4分多路線自在の港区大規模再開発 三井フラッグシップタワーレジデンス

ハイレベル・高年収ファミリーに支持される 唯一の大規模公園隣接校である御成門小指定学区

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いよいよ湾岸不動産も天井迎えた感じですね。長い下落が訪れる可能性大だと思いますよ。

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となるとデフレだ、失った30年の始まり。

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もうこのスレの存在意義がないですね。
「検討スレ」って言ったって売り切れちゃっているわけだし。

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確かに買っちゃった人が未だ検討板で虚勢を張っているのは変ですね。よほど心配なのでしょうか？謎です。

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>>25607 匿名さん

それじゃあ武蔵小山スレと同じ構図ですね。
あちらも高値で摑まされた契約者が検討板を仕切っていて、気に入らない意見を徹底して排除してる。その上虚勢を張って嘘で塗り固めて良く見せようとしてる。
どこでも同じなんですね。

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>>25606 匿名さん

検討スレの意義はない代わりに
この物件は格好の落ちぶれ者達のストレス発散の対象。


少し前は港区内側も買えたレベルの金額を出せた人は
一部上場の、それも良い企業勤めの人達。
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ
傷ついたプライドを癒すために
匿名掲示板で心に溜まった毒を吐き出すと言う感じかな。

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>>25609 匿名さん

あとは価格だけは近いけど格下マンション買った人も荒らしにきてるよね。この人が荒らしのメインとみてる。

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まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。

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>>25610 匿名さん
私にとっては、ここが格下マンションですけど♪

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パークコートでは最格下？

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そういえば、他人物の戸建住宅を転売しようとしてた男が、期日までに立ち退きを完了できず、引渡しができないことで多額の違約金発生を恐れて、一家5人を惨殺した事件が練馬区であったね。引き渡しを受けていない不動産の転売は恐いよねー。

1億7800万で売りに出ているやつ。売買契約したが引渡し出来ない場合には違約金取られるよね。引渡日直前に失踪、交通事故など起きなきゃいいが。

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>>25616 マンション検討中さん
最後の1文は受け取り方によっては脅迫罪になるのでは？

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>>25617 通りがかりさん

そう思うなら警察に駈け込めばよろしいのでは？さ、急ぎなさいよ。笑

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>>25616 マンション検討中さん
あなたの発言ではなく25615名無しさんへの返答でした。申し訳ないです。

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仕様書では天然石（たぶん御影石）だけど、
一部カーペットの部分もあるとは思いますよ。

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カーペットは浸水したら終わりだなw

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浸水？？？

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カーペット?浸水?
張り替えれば済むでしょうし・・・
そもそも5000年に一度の確率です

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マンションの耐久は1000年くらいと聞いています。まあカーペットなんて濡れなくても定期的に取り換えてほしいですね。高級ホテルみたいに毎月とは言わないけどね。

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1000年も持つはずがない。特に日本は。

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1000年とか5000年とかw

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競合ひしめく港区内でも屈指の魅力。都民の美貌の的。
これ以上の物件はもう出ないと思う。

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高速と鉄道に囲まれた浜松町の物件をよくもまあそこまで自画自賛出来るもんだ。

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流石にオプションでビニールカーペットあるんじゃないの？天下のパークコートですからね。

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>>25631 匿名さん
僻むねぇ笑

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駅前のニッセイクレアタワーめっちゃおしゃれだね。

さすが、資生堂本社がはいるビル！！！！！！！！！！！！！

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話題はコート外苑、パークコート文京小石川に移ってしまいましたね。引き渡しを待たずにオワコンの浜松町。東京都の浸水リスクの発表で完全にダメ物件入りしちゃったかなあ。

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>>25631
高速と鉄道はツインパークスでは？ツインパークスは億越えの部屋が日本最多取引されているらしいですね。なかなかない都心の駅近物件だから人気でますよね。

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>>25635
ここは1年前に完売しており近くだと虎ノ門になってしまいます。坪1200万らしいです。手が届くとなると渋谷か春日になるのでしょうか？

PS：ここは浸水リスクはないですね。再開発でだいぶかさ上げされています。ご心配ありがとうございました。

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>>25635 匿名さん
そうなるといいですね笑

でもどうせ、外苑も小石川も買えないんでしょうね笑

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1200万、ぷっwww

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中古、売れましたか？

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購入者の妄想が激し過ぎて可愛いそうになって来た。

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山手線新駅前に大型商業施設ができるらしい。6年くらい先の話らしいけど。ここから10分くらいでアクセスできるから楽しみですね。楽しみが増えました。

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>>25641 匿名さん

買えもしないくせにここに張り付いてるあなたが一番かわいそうですよ

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＞皇居から離宮に連なる雄大な緑地帯の流れの中に佇む

は？緑の感じられないコンクリートジャングルに囲まれた線路際に佇むだろ。

　

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>>25642 匿名さん
近場で楽しみがないから、離れた場所まで足を運ぶしかないんだよね。それもまた人生。

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>>25645 匿名さん

10分て近いでしょ、十分

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>>25645 匿名さん
買えもしないくせにここに張り付いてるあんたの人生がアレですね笑

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すません。ここは浜離宮や芝公園がありましたね。すれ違いでした

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>>25645 匿名さん
土地勘がない人ですな

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ここなら東京駅や品川駅が3キロ圏。つまりタクシーで1000円程度ですね。離れた場所とはどの辺をいうのでしょうか？越谷レイクタウンくらい？

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