パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

それ、売れても消えないよん。

て、すでに結論出てるけどね。
知っててやってそうだけど。笑

>>24401 匿名さん
てことは、実質今まで売れた部屋は無いって言っていることと同じです。

>>24402 匿名さん

といいますと？

ん。
とっくに完売してるよ？
去年って遠い昔に感じちゃうw

>>24403 匿名さん
あなたの話だと、契約出来ないから消えないとのこと。つまり、今までの転売部屋も契約に至っていないとの結論になりました。

それ、一つか二つ前の話題ですよ。
認めたくない気持ちは理解できますが、無理しないで下さい。

>24260

>>24406 匿名さん
まぁまぁ、そう焦らないでください。早く、アットホームさんの成約するといいですね。

>>24408 匿名さん
理論でねじ伏せられるとイライラしますよね。
ご自愛ください。

素人同士のマウントの取り合いですか
どっちかが一本とれたら報告願います

黙って三井に報告しましょう。
これ完全に勝てる事案なので三井も本気で対応してもらえますよ。

>>24409 匿名さん
こんなショボいマンションでなくて、もっと良い立地で儲かっしまってごめんなさい。イライラさせてごめんなさい。アットホーム早く売れることを願ってます。

噛んでますよ。
イライラしすぎでは？

渋谷駅の水没マンションを選ぶも自由。
古川沿い水没マンションを選ぶも自由。
人それぞれ。

ここのネガさんは、30%の値上がり情報に相当イラついていますね。
ミナトフロントタワーの激安予想も外れてしまいましたしね。
神宮が安く買えるといいですね。

>>24414 匿名さん
一週間水没マンションを選ぶのも自由です。

ただ、ここはすでに完売しており欲しくても買えません。

30%値上がりしたといっても、坪550 → 坪700になっただけですから。
港区内側山手線5分パークコートザ・タワー 南向き80㎡3LDK。坪700程度は至極妥当でしょう。
問題なのは、分譲価格が安すぎたということだけですね。

にもかかわらず連日不気味に粘着し続けるとは。
まずはご自身の見る目と運と経済力のなさを恨むべきでしょう。
我々に文句を言われても知りませんよ。

>>24417 匿名さん
もう少しスペックが良ければ視野に入れたんですが、平均的に悪かったです。でも結果、値上がりするなら、良いんじゃないですか？

ここの南向きはお得でしたね。
山手線の内側徒歩5分で陽当たり眺望良好な部屋は、なかなかないですね。

そそ。つまり、
渋谷駅の水没マンションを選ぶも自由。
古川沿い水没マンションを選ぶも自由。
人それぞれ。

>>24421 匿名さん
そそ、こんなとこ選ぶのも自由

>>24422 匿名さん
確かに羨ましいですね

渋谷駅が毎年水没するということは、周りのマンションも毎年浸水しそう。
価値もタダみたいなもんスねー

ここは水害実績がないので、良かったです。

>>24422 匿名さん
災害に弱い地域だからこそ再開発する意味があるのだが。

ここはハイスペックタワーマンションですから少々の災害にはビクともしませんよ。

【集計】
値上がり情報が流れて以後、一週間の合計は550レスとなりました。
【考察】
哀れナリ

>>24426 匿名さん

え？結局それまだ売れてないし、それまでの値上がり情報はデマだったってことですね。

>>24427 匿名さん

哀れナリ

>>24424 匿名さん
残念ですが、渋谷駅前や道路沿いしか浸水しないようです。ここも、周辺が綺麗だったら良かったね。駅も遠いし、天井も、、、

武蔵小山くんは一体いつまでネガティブキャンペーンを続けるつもりだい？

>>24428 匿名さん
同意。浜松町、論破されて反論できず。

>>24431 匿名さん

武蔵小山なんて買うから精神が病んじゃうんだよ…

>>24427 匿名さん
FAです。

風説の流布、名誉毀損でタイーホの時も近いですね

過去にマンコミ関連で逮捕者っているんでしょうか？

>>24435 匿名さん

その前に示談になるんじゃないかな
まぁ大企業相手だから相当な額になるだろうけど、ブタ箱に入るよりはいいんじゃない？

見ものですね〜

マンションの入居以外にも楽しみができました

自己資産の為に架空の値上がり話をネット上でやると確実にアウトですよ。当たり前ですが。

１日中掲示板に張り付いていたら感覚もズレてくることもあるでしょうが、目を覚まして下さい。

30%の値上がりに噛み付くネガ

13%の中国人に噛み付くポジ

皆さんのご意見を踏まえ、微修正しました。多くの反響ありがとうございます。


・購入者に13%の中国人がおり、資産価値が安定している。すでに4,000万円の値上がりでの成約事例も出た (実際に売れたか不明)

・水没する可能性はほぼゼロ。冠水は10〜20年に一度くらいはあるかも

・夜景が綺麗(どの方角も素晴らしい)

・ザコート神宮外苑は三井の後出しジャンケン。神宮外苑を発表する前にここを売り切りたかったので、広告費大量投下&中国人への販促強化によって短期で完売させた。価格も少し安めに設定したため、お買い得だった部屋も多い。

※弊研究所で実施した購入者へのアンケートでは、「神宮外苑が発表されるのを知っていれば、ここは買わなかったのに」との声も。引き渡し後すぐに転売or賃貸する購入者も多いかもしれない。一方、神宮外苑の検討者は、浜離宮には関心がないケースがマジョリティと推察される

>>すでに4,000万円の値上がりでの成約事例も出た (実際に売れたか不明)

不明なのに、成約事例が出たとするのは論理的におかしい。

>>24441 匿名さん
戸数が多いから他にも水面下で成約事例多いかもしれませんね。
あと個人的には神宮外苑よりパークコート渋谷のほうが興味ある

全くの想像と
山手線外側物件への個人的興味ですね

浜離宮の販売の頃は青山、赤阪檜町が候補だったけど。

>>24441 匿名さん

失礼しました。補足いたします。本文が皆さんが書き込んだ内容のまとめで、括弧内が私の個人的な感想でございます。分かりづらくて申し訳ありませんでした。


・購入者に13%の中国人がおり、資産価値が安定している。すでに4,000万円の値上がりでの成約事例も出た (実際に売れたか不明)

・水没する可能性はほぼゼロ。冠水は10〜20年に一度くらいはあるかも

・夜景が綺麗(どの方角も素晴らしい)

・ザコート神宮外苑は三井の後出しジャンケン。神宮外苑を発表する前にここを売り切りたかったので、広告費大量投下&中国人への販促強化によって短期で完売させた。価格も少し安めに設定したため、お買い得だった部屋も多い。

※弊研究所で実施した購入者へのアンケートでは、「神宮外苑が発表されるのを知っていれば、ここは買わなかったのに」との声も。引き渡し後すぐに転売or賃貸する購入者も多いかもしれない。一方、神宮外苑の検討者は、浜離宮には関心がないケースがマジョリティと推察される

水害ネタ出してる人、今マンコミュで噂の浸水実績トップ争い中の渋谷さん、ていう人みたい。

ここが一度も水害実績がないのがうらやましいみたい。

そんなに水が嫌いなら谷底川沿いなんかに住まなければいいのに。

>>24445 匿名さん

そんな必死にデタラメも織り交ぜてがんばっても、ここが安く買えるようにはなるまいて

>>24446 匿名さん

違うよ。武蔵小山の仕業だよ。
過去スレ参照。

>>24446 匿名さん

でも、線路際の駅遠マンションで住環境と資産性が望めないところはもっと嫌だ。

さー、それはどこでしょう？良い子のみんな、分かるかな？

>>24446 匿名さん

水害ないとか嘘ついても値上がりせんぞ！