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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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23401
匿名さん
おいらの部屋、分譲時の値段でボランティア売却してあげたら倍率50倍はつくやろね。
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23402
匿名さん
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23403
匿名さん
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23404
匿名さん
>>23402
そうですね。
あんま便利な場所でもないし、
人気のエリアでもないので、
まともなマンションは少し離れますね。
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23405
匿名さん
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23406
匿名さん
まぁ完全なピン立地だからね、ここって。
同じような高級レジデンスを他にも建てたいのは山々だけど、ニーズが強すぎて用地取得が非常に難しい。
ここは奇跡的だよね。三井さん流石ってかんじ。
分譲してくれてありがとう。
スミフならラトゥールにしてたんじゃないかな。
外側の海岸でさえラトゥールにしてるしね。
ラトゥールの立地に着眼してみると、どういうところが都心部で価値のある土地なのか、そのうち理解できるようになると思うよん ♪(￣∀￣)ｖ
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23407
匿名さん
天高2500の低グレードマンションで、
雑居ビル街にそびえ立つマンションをやっかむとは？
やっかむの意味間違えてません？
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23408
マンション検討中さん
海辺のリゾートマンションだからね。
内陸の普通マンションの人は海に用がないと来ないからね！
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23409
匿名さん
それがやっかんでる証拠ですよ。
意図せず2人も釣れてしまいました。汗
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23410
匿名さん
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23411
匿名さん
>>23409
天高2500の低グレードマンションが
気に障ったようで。。
大変失礼致しました。
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23412
匿名さん
まさかの二度食いをして頂けるとは。
今日一日は優越感に浸れそうです。
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23413
匿名さん
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23414
匿名さん
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23415
匿名さん
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23416
匿名さん
最近は区画整理により境界は曖昧になりましたね
元々はお屋敷街らしいですよ、ここ
>15637
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23417
匿名さん
浜松町は元々三大貧民窟の一つでしたよね？有名な話ですけど。
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23418
匿名さん
どこかと勘違いされているのではないでしょうか。
麻布あたりは多かったと聞きますよね。
ちなみに元々はお屋敷街らしいですよ、ここ 。
>15637
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23419
恋わっち
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23420
匿名さん
＞＞23417
品川駅の港南口もWikipediaによると歴史的な差別地域だったようです。
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23421
匿名さん
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23422
匿名さん
浜松町には負けるけどね。浜松町は歴史的に三大貧民窟と呼ばれていた時代があって、事実は変えられない。
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23423
匿名さん
>>23422 匿名さん
これのことですね。よくわかります。
浜松町一丁目は、天正18年(1590年)に徳川家康が江戸城に入城して以来、江戸城の城下町として整備された。慶長３年(1598年)、徳川将軍家菩提寺である増上寺が麹町より現在地に移った。慶長６年(1603年)には、東海道が現在の国道15号線上に定められ様々な店が並び商業地域の中心となり、軒を連ねる店の後ろには、松平家や森家、酒井家など、徳川将軍の家臣である大名屋敷が建ち並び、いわゆる江戸の町が形成された。浜松町一丁目の北側は「芝新銭座」（しばしんせんざ）と呼ばれ、寛永13年(1636年)にこの地に江戸における最初の銭貨鋳造所が設けられ、 寛永通宝が鋳造されていたと伝えられている。芝の鋳造所は元文年間(1736年~1741年) 頃に姿を消したとされているが、後世まで「新銭座」として地名が受け継がれ、旧町名 は「芝新銭座町」という。
その後、「福沢屋諭吉」が誕生した明治2年(1869年)。当時、福沢諭吉と慶應義塾はこの「芝新銭座」に居を構えていた。それまで特定の名称がなかった「福沢塾」は「慶應義塾」と命名され、この新銭座の地が「慶応義塾」の発祥地。時に慶応4年（明治元年）。その敷地400坪余に100人程の塾生を収容できる塾舎が建てられ、本格的な英学塾が発足した。
浜松町二丁目の貿易センタービルの南裏側（旧芝浜松町四丁目の一部）は、武家屋敷が建ち並ぶ浜松町一丁目とは大局的に、かつて芝新網町(しばしんもうちょう)と呼ばれ江戸時代から続く三大貧民窟の一つであり、乞胸（ごうむね）・願人（がんにん）など江戸特有の賤民の居住地であった[6]。いずれも徳川時代の旧非人系の被差別＊＊であり、資本主義の発展のもとで都市スラムとして拡大した。日露戦争(1905年)後、都市の拡大とともに、貧民窟には様々な圧力が加わった[7]。下谷万年町や芝新網町では、地価の高騰で家賃が上がり、多くの人々は場末の細民街に移動した。特に屑物屋は営業規則の施行で、荒川区の日暮里や三河島へと移転。四谷鮫ケ橋では、新宿南町の長屋へ移動していく人が多かった。
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23424
匿名さん
なるほど。
古川沿いにはこういう地域が多いんですかね。
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23425
匿名さん
貧民街だったんですね。ここでは子育てしたくないなあ。こんな所で育ったと言われたくない。生まれも育ちも葛飾柴又の方がまだマシ。
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23426
匿名さん
私はかつて貧民街とか気にしませんが、
駅から微妙に離れていて、ツインパと比較すると
特に買っといた方が良いような物件と思えなかったのと、
周辺がイマイチなので見送りました。
でも今思えば高層階は安かったですよね。
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23427
匿名さん
親の代から東京に住んでる人は語り継がれてるかと思いますが、浜松町は東京の三大○○○として有名でした。
詳しくは「浜松町 東京三大」で検索してみて下さい。
高級住宅地が点在する港区に於いてあえて高級住宅地とは無縁の浜松町を選ばれた方は、そんな黒歴史など気にもとめない方々かと思いますので気にならないかとは思いますが、一つだけ助言いたします。
周辺には今でもかなり住民が低い人が居住しております。スーパでは安売り品求めて我先にと割り込みます。そういった人達を見て驚かないで下さい。ここはもともとそういう地だったのですから。
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23428
恋わっち
私はここの過去の歴史がひどかったことは気にしませんよ。
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23429
ご近所さん
北条の時代は浜松町も麻布も青山もともにド田舎でもちろん貧民なんていなかった。
歴史のある一瞬を切り取って語るばかばかしさに気づかない人はそれこそバカですね。
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23430
匿名さん
不動産業者が言っていたのですが、浜松町に引っ越してきた人は割と短期間で出て行くそうです。
そのため、物件の空き探しは比較的容易らしいです。
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23431
匿名さん
ここ見るたび相変わらずの人気ぶりに、ちょっと嫉妬しちゃうよね、、、
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23432
匿名さん
>>23427 匿名さん
23423見る限り、このマンションの建つ浜松町一丁目は、大名屋敷街と書いてありますが、
しかも松平とか酒井とか名門の。
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23433
匿名さん
いや。
皆さん言っておられるように、古川沿いが貧民街なのは事実かと。
今も昔も。
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23434
匿名さん
>>23432 匿名さん
みんな知ってるから煽りにのらない。
地歴でいうとパークコートタワーではここが一番格上でしょうね。
もちろんパークマンションには負けることもあります。
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23435
匿名さん
この物件のあるところは浜松町一丁目。
かつて貧民街だったのは貿易センタービル南側の浜松町二丁目。
まさにこの物件がある場所は、かつてお屋敷街で福沢諭吉が慶應義塾立ち上げた「慶應義塾発祥の地」でもありますね。
浜松町一丁目は、天正18年(1590年)に徳川家康が江戸城に入城して以来、江戸城の城下町として整備された。慶長３年(1598年)、徳川将軍家菩提寺である増上寺が麹町より現在地に移った。慶長６年(1603年)には、東海道が現在の国道15号線上に定められ様々な店が並び商業地域の中心となり、軒を連ねる店の後ろには、松平家や森家、酒井家など、徳川将軍の家臣である大名屋敷が建ち並び、いわゆる江戸の町が形成された。浜松町一丁目の北側は「芝新銭座」（しばしんせんざ）と呼ばれ、寛永13年(1636年)にこの地に江戸における最初の銭貨鋳造所が設けられ、 寛永通宝が鋳造されていたと伝えられている。芝の鋳造所は元文年間(1736年~1741年) 頃に姿を消したとされているが、後世まで「新銭座」として地名が受け継がれ、旧町名 は「芝新銭座町」という。
その後、「福沢屋諭吉」が誕生した明治2年(1869年)。当時、福沢諭吉と慶應義塾はこの「芝新銭座」に居を構えていた。それまで特定の名称がなかった「福沢塾」は「慶應義塾」と命名され、この新銭座の地が「慶応義塾」の発祥地。時に慶応4年（明治元年）。その敷地400坪余に100人程の塾生を収容できる塾舎が建てられ、本格的な英学塾が発足した。
浜松町二丁目の貿易センタービルの南裏側（旧芝浜松町四丁目の一部）は、武家屋敷が建ち並ぶ浜松町一丁目とは大局的に、かつて芝新網町(しばしんもうちょう)と呼ばれ江戸時代から続く三大貧民窟の一つであり、乞胸（ごうむね）・願人（がんにん）など江戸特有の賤民の居住地であった[6]。
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23436
匿名さん
でもさ、武蔵小山みたく地権者にそういう人達が大量にいるよりはマシじゃない？
ここは近隣地域が過去に闇があっただけで。
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23437
匿名さん
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23438
匿名さん
住めば分かると思いますが、浜松町住民の品格の無さに閉口しています。
住民の質が変わっていく事を期待してます。
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23439
匿名さん
ついに工事は屋上まで進んでますね！
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23440
匿名さん
確かに武蔵小山のように地権者にそういう輩が居るのとは大違いですね
関わらない方法はいくらでもありますから
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23441
匿名さん
重厚なランドマークパークコートザ・タワーの登場ですね。
さらにネガがたかってきそうです^ ^♪
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23442
匿名さん
>>23438 匿名さん
これらのネガ投稿は、武蔵うん小山君？
それともWCTの冴えないオッちゃん？
やめとけば？
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23443
匿名さん
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23444
匿名さん
武蔵小山氏が仕掛けるも、またフルボッコにあっていて泣けた
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23445
匿名さん
もしパークコート浜松町ザ タワーという名前だったら誰も買わなかっただろうね。
自らの町名を使わず、隣の区のそれも山手線の外側の浜離宮を使用するあたり、デペは浜松町が恥ずかしいブランドである事を充分認知していたようだね。
青山、麻布、赤坂、六本木、白金、高輪、三田といった場所なら絶対その名を冠として使うのに。
どん底だった浜松町を良くしていきましょう！
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23446
匿名さん
別にパークコート浜松町でも問題なく買ってた。
生活利便性最高だから。
浜松町一丁目はどん底どころか元々お屋敷街。福沢諭吉が慶應義塾を立ち上げた場所。
何か勘違いしてないか？
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23447
匿名さん
おそらく、入居者の半数以上は数年でここを去るだろうね。
せっかく山手線内側に住んだのにイメージと違う、と。
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23448
匿名さん
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23449
匿名さん
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23450
匿名さん
駅前、まだ途中なのに激変してますやん。
ヤバない、まじで。
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