東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 23151 匿名さん

    例の高級レジデンスランキングですか。
    全国4位とは時代が変わりましたね。

    • 1
  2. 23152 匿名さん

    今日も夜景綺麗ですね！

    1. 今日も夜景綺麗ですね！
    • 2
  3. 23153 匿名さん

    ついに4位ですか。ありがとうございます。地中化については重説に説明があります。

  4. 23154 匿名さん

    マンション周囲は地中化されますよ。
    重説より

    てか急に投稿が増えましたね。笑

  5. 23155 匿名さん

    マンション周囲は優先エリアです


    1. マンション周囲は優先エリアです
  6. 23156 匿名さん

    優遇されてますね。さすがパークコートザ・タワー。
    古川沿いは放置されてるのが対照的。

  7. 23157 匿名さん

    >>23153 匿名さん

    賃料比較での「割高度」4位ね、、、

  8. 23158 匿名さん

    浜松町一丁目ってマトモなマンションなかったから、機械的にデータを引用すればそうなるのは当たり前。
    ちな、ホワイトタワーの賃料は右肩上がりしているとのウワサ。
    値上がりする要素しかないから当たり前と言えば当たり前だが。

  9. 23159 匿名さん

    浜松町、PERだと圧倒的に勝ち組じゃん。

    https://toyokeizai.net/articles/-/150780?page=4

    • 3
  10. 23160 匿名さん
  12. 23161 匿名さん

    おめでたい話ばかりですね

  13. 23162 匿名さん

    >>23160 匿名さん
    いま、浜松町となるとミナトタワーでしょうか。ここは圧倒的に勝ち組で良かったです

  14. 23163 通りがかりさん

    SUUMO 東京ツインパークス
    https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_89888404

    一枚目の写真

    • 4
  15. 23164 近所さん

    一足早く消防署角
    セブンイレブン浜松町１丁目北店さん
    オープン致します。

    1. 一足早く消防署角セブンイレブン浜松町１丁...
    • 10
  16. 23165 匿名さん

    >>23146
    まさかの徒歩１分にセブンイレブン

    • 4
  17. 23166 匿名さん

    結局一階のスーパーはいつ決定するんですかね？

    • 3
  18. 23167 近所さん

    港区では、待機児童の解消を図るため、東京都から下記の都有地を借り受け、私立認可保育園を整備することを計画しています。
    港区東新橋二丁目53番3・・・・当物件モデルルーム東側
    港区浜松町一丁目1番101 ・・・第一京浜角（消防署斜前）

    • 3
  19. 23168 匿名さん

    大歓迎です。マンションの1階にも託児所か保育園ができる話はどうなりましたでしょうか。モデルルーム東側の土地は狭くないでしょうか。

  20. 23169 匿名さん

    みんなインテリア相談会予約した？

  21. 23170 近所さん

    浜松町１丁目には現在、セブンイレブン２店・ローソン２店・ファミマ２店あり、
    今回のセブンイレブン浜松町１丁目北店は浜松町１丁目店（第１京浜沿）の移転です。
    移転により広くなって、バランス（他店）も良くなったと思います。

    • 1
  22. 23171 匿名さん

    皆さん情報ありがとうございます。

  23. 23172 匿名さん
    • 5
  24. 23173 匿名さん
  25. 23174 近所さん

    セブンイレブンは来週オープンです。（移転オープン）

    • 1
  26. 23175 通りがかりさん

    こんな記事が。どう思われます？

    https://www.dailyshincho.jp/article/2018/05190801/

    • 1
  28. 23176 匿名さん

    ここのリーセール評価ランキングがかなり上位に躍り出てますね
    やはり浜松町は鉄板神話は本当でした。

  29. 23177 評判気になるさん

    >>23176 匿名さん
    そのランキングはどこで見れますか？

  30. 23178 匿名さん

    ＞23177 評判気になるさん

    これですかね。ただ、これだと浜松町はむしろ割高度ワースト4位に入賞ですが。
    https://www.kantei.ne.jp/report/95PER2017_shuto.pdf

  31. 23179 匿名さん

    スーモと健太さんのやつにのってますよ

  32. 23180 匿名さん

    >>23178 匿名さん
    その前年の2016年データでは、浜松町は割安度ベスト３に入っていたんですけどね。
    ここの分譲は2016年ですから、本物件の評価と割安度データは合致するようです。

    2017年に何かあったのでしょうかね。

  33. 23181 匿名さん

    今は２０１８ですからね
    ２０１６のはあてにならないと思います

  34. 23182 匿名さん

    2017年に浜松町最寄で他に新築マンションってないんじゃ？
    恐らくこのマンションの2017年に売っていた部屋がカウントされていて、現在の賃料水準からすると割高という評価なのでしょう。
    あとは、この分譲価格を正当化できるほど賃料が上がってくるかですね。

  35. 23183 匿名さん

    >>23182 匿名さん
    6割以上は2016年に供給されましたので、それはデータとしてあわないか、と。
    一年でコロコロ変わるようなデータは恣意的に利用する人間の為のものとなりやすいですね。

  36. 23184 匿名さん

    結局もう浜松町、浜離宮周辺に土地はありませんからこのマンションの資産価値がだいぶ維持されることは間違い無いでしょうね

  37. 23185 匿名さん

    ポイントは、70平米換算で賃料が40万とか取れるかどうか、でしょうね。

  39. 23186 匿名さん

    今日は久しぶりに賑わってるな。

  40. 23187 評判気になるさん

    >>23167 近所さん
    港区の認可保育園はここにできるのかな。
    JR変電所の前の土地。

    1. 港区の認可保育園はここにできるのかな。J...
  41. 23188 匿名さん

    入居が始まりファミリーがどかっと増える前に対策をしておく必要がありますよね。
    もう一箇所はどこでしょうか。第一京浜の角地の駐車場あたりですか？

  42. 23189 匿名さん

    変電所の近くは健康被害を受けたりしませんか？

  43. 23190 評判気になるさん

    >>23189 匿名さん
    変電所と言っても超小規模ですよ。
    健康被害を過剰に心配する必要ないですよ。

    1. 変電所と言っても超小規模ですよ。健康被害...
    • 2
  44. 23191 匿名さん

    >>23175 通りがかりさん
    1回目の大規模修繕の前に上手く売却しないとババを掴む羽目になり兼ねないってこと？

    • 1
  45. 23192 匿名さん

    >>23175 通りがかりさん
    大規模修繕で数億円不足といっても、500戸あれば1戸当たり100万円程度ですね。
    15年に1回100万円程度の不足であれば、ここのマンションなら全く問題にならないのでは？

  46. 23193 匿名さん

    全く問題にならないと思いますよ。そもそも浜松町能古界隈では最後の大型タワーマンションになりそうですから
    このマンションが事実上の上位になりますから常に価格維持率としては高いものになりますし立地がこれだけの駅近ですから
    いくらでも維持、運用は可能です。そのために9000万円もしてかってるんですから。

  47. 23194 匿名さん

    変電所あると子育て施設は無いな

  48. 23195 匿名さん

    変電所と子育ては関係ありませんよ
    そんなことを言っていたら東京では生活自体成り立ちません
    そこたりじゅうに地下に埋没した変圧器なり電波発生器が立ち込めています

  50. 23196 匿名さん

    そもそも変電所あるとマンションすら無いわ、子育て施設以前のハナシ w

  51. 23197 匿名さん

    このマンション作った人最大の功績は名前だね
    浜離宮を入れたことで資産性が格段にあがった。
    日本人は「宮」が好きだからな　
    去年人気になった君の名はっていう映画でも主人公に「宮」がはいってたから。

  52. 23198 匿名さん

    電磁波が気になる人は、都心はそもそも電磁波だらけですから白いシーツでバリアでも張っといてください。私たちはカルト宗教には興味ありません。

  53. 23199 匿名さん

    >>23196 匿名さん
    あんたの家の中も電磁波だらけやで？


  54. 23200 匿名さん

    そういうこと
    ケータイ、ラジオ、WIFI電波も電磁波です

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