東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 21301 匿名さん

    ここ買えた人は良かったですね。
    眺望と利便性で間違いない買い物だったと思います。

  2. 21302 匿名さん

    間違いない暴落物件だったと思いますよ

  3. 21303 匿名さん

    じゃあ坪900か。

  4. 21304 名無しさん


    買いたいのに買えない

  5. 21305 匿名さん

    暴落とか言う人まだいるんだ。

    所得そのままで価格が1/2になったら、即完だろ。

    即完になるということは価格をもっと上げれるということ。

    その時の新橋、品川の価格はどうなっているの?

  6. 21310 匿名さん

    貧しい彼、また今日もフィーバーしてたんか。
    貧しいと言っても我々に比べればというだけで、世間的には中流くらいの評価はあるやろ。
    背伸びするからこうなるんやで。がんば。

  7. 21312 匿名さん

    やっぱり暴落半値?

  8. 21313 匿名さん

    >>21312: 匿名さん 

    何かいまいちやな。

    人笑わすの苦手でしょ?

  9. 21314 匿名さん

    ミナトフロントタワーは坪450から坪550らしいね。

  10. 21316 匿名さん

    武蔵小山は坪480万円らしい。

    前掲示板で何故浜離宮を購入しなかったのか聞いたら、買えなかったと言っていた。

  11. 21317 マンション掲示板さん

    >>21316 匿名さん
    浜松町の値段より
    ムサコとミナトの価格が高杉!

  12. 21318 匿名さん

    >>21317: マンション掲示板さん

    そう思う。
    中途半端な高さの物を買うのが一番損する。
    少し無理してでも高い物を買ったほうが結果得する。

  13. 21320 匿名さん

    >>21316 匿名さん
    ここは500ちょいでしたっけ?どっこいどっこいだな。

  14. 21321 匿名さん

    ここ、坪800まで値下がりしたんですか?

  15. 21322 匿名さん

    流石に坪単価80はないでしょう。

  16. 21324 匿名さん

    値下がりというからには坪750くらいまで下がらないと適切ではないのでは?

  17. 21325 匿名さん

    小山じゃない気がするけど。
    さすがに格違いすぎて話にならんだろ。

  18. 21326 匿名さん

    我こそがマンションオタチャンピョ~ンだと思うのは名乗り出ろ

  19. 21328 匿名さん

    ここ程ネガの思い通りにならないマンションも珍しいな

  20. 21330 匿名さん

    ネガで安くなる程不動産は甘くないですから

    時代を先取りできた方のみが勝ち組となりました

  21. 21331 匿名さん

    以前、専門家の投資家一号さんがミナトタワーはここの4割引と断言しておりましたが、ここは坪1000万ということでしょうか?

  22. 21332 匿名さん

    >>21331 匿名さん
    しらん

    マンション投資家一号は専門家でも何でもなく、単なる白金のタワー契約者だよ。

  23. 21333 匿名さん

    >>21330 匿名さん
    今のところ全部折り込み済みですよ。

  24. 21334 匿名さん

    >>21333 匿名さん

    ネガの願望とは真逆に事が運ぶ法則

  25. 21335 匿名さん

    >>21334 匿名さん
    今のところ、規定通りです。

  26. 21336 匿名さん

    坪750はさすがにネガしすぎっしょん

  27. 21338 匿名さん

    と、言いますと?

  28. 21339 匿名さん

    このスレのネガに日本語が通じないのは常識

  29. 21341 匿名さん

    日本人以外の購入者もいらっしゃるようですね。

  30. 21352 匿名さん

    浜松町は水没リスクあんの?

  31. 21353 匿名さん
  32. 21356 匿名さん

    どこが水没してるんですか。
    このマンションは関係ありませんね。

    1. どこが水没してるんですか。このマンション...
  33. 21357 匿名さん

    これ見るとGFTはかなりヤバそうですね。。。
    こういうことも考えて非常用電源を2階以上に設置してるんでしたっけ。

    いずれにせよここは水没しません。
    ネガさんおつかれさま。

  34. 21358 匿名さん

    美しい街並みに生まれ変わりますね^ ^

  35. 21359 匿名さん

    嘘はいけませんね。特定のシナリオ下で浜松町一丁目もガッツリ水没が予想されてますよ。電源室は2階じゃないんですか?災害に脆弱な物件ですね。2階以上に重要施設は湾岸の基本ですよ。

    https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...

  36. 21360 匿名さん

    特定のシナリオ下。


    と、言いますと?

  37. 21361 匿名さん

    >>21360 匿名さん

    伊勢湾台風級の高潮と元禄型関東地震(M8.2)が同時生起し、防潮施設が損傷 により機能不全となり、更に液状化により地盤が 50cm※沈下した場合を想定。



    だ、そうです。
    東京壊滅ですね。


    W

  38. 21362 匿名さん

    ハザードマップ見ましたが、防潮堤が破綻した場合でも浸水はない地域みたいですね。

    情報提供いただきありがとうございました。

  39. 21364 匿名さん

    浸水はない地域だったのですね。改めて安心しました。

  40. 21365 匿名さん

    そもそも現在の東京湾には歴史上最大の津波が来ても、防波堤島や有明、豊洲、台場などが防波堤になるから津波はここまでまず来ないし、防潮堤が壊れることもあり得ない。鉄板の免震構造に加えて安心安全のエリア。

  41. 21366 匿名さん

    隅田川は津波が遡っていくらしいですよ。
    中央区の湾岸はどこも危険なんですね。

  42. 21367 匿名さん

    港区は堅固な防潮堤や区独自の災害対策や市民への情報提供など中央区江東区とは次元が違う、金のかけかたが全然違う。

  43. 21368 匿名さん

    >>21359 匿名さん
    ここは液状化のリスクも少なそうですね。

  44. 21369 匿名さん

    山部ほどではありませんが、内陸部ですし液状化はそこまで心配はないでしょう。
    湾岸だけの問題だと思いますよ。

  45. 21375 匿名さん

    MKさんには困ったものです

  46. 21376 匿名さん

    ちゃんとここの価格を見たけど、中高層あたりは割安感あるよね。価格表だけだと分からないこと多いけど、下の方は割高な気も。値付けがセンス無いねー。

  47. 21377 匿名さん

    北仲の値付けもやらかしましたからね、三井さんは。

  48. 21381 匿名さん

    匿名掲示板なので、色々な意見ありますね。

  49. 21382 匿名さん

    個人的にはあの坪単価で浜松町は買わないな

  50. 21383 匿名さん

    >>21382 匿名さん
    お金が足りないと躊躇しちゃいますよね。
    しかし多くの富裕層にとっては違ったようです。
    結果、指折りの早さで完売したパークコートタワーとなりました。

  51. 21384 匿名さん

    >>21381 匿名さん

    そうですかね

    検討の掲示板なので真っ向から否定する人が来る必要はないかと思います

    さらに完売してるのにそんなこと言って購入者煽るのはどうかと

  52. 21385 匿名さん

    購入者ではないですよね? 笑 完売した掲示板にいつまでも購入者がいて煽ってると、ダメ物件を掴んで焦ってると思われますよ。笑笑ww

  53. 21386 匿名さん

    購入者はいていいじゃないですか笑
    動向が気になる心理はわかりますよ
    問題は検討してない人がいることですって

  54. 21387 匿名さん

    資産価値が高いとは思うけど、お金が余っていたらわざわざこんなところを買わなくてもよいのでは?

  55. 21388 匿名さん

    ここを買わずしてどこを買うのでしょう。

    あ、もう買えませんでしたね。くしょう

  56. 21391 匿名さん

    港区でここより格上の5年以内入居の大規模タワーとなると古川橋、虎ノ門くらいでしょうか。あと分譲かは不明ですけど浜松町周辺で計画はあります。

  57. 21392 匿名さん

    買えなかった人、ということで片付けたいのかもしれないが、それだといつまでたっても自分の殻は破れない。

  58. 21394 匿名さん

    買えなかった人、と言うとタイミング的にというニュアンスなので適切ではないでしょう。

    手が届かない人、というのがわかりやすい表現かもしれませんね。

  59. 21395 匿名さん

    地震と台風が同時に来ない限りここは安心です。

    ネガさん、来世は頑張って仕事してくださいね。

    1. 地震と台風が同時に来ない限りここは安心で...
  60. 21396 匿名さん

    所詮その程度か、残念なことだ。

  61. 21397 匿名さん

    早く、最も美しいと言われる浜松町からの東京タワーを眺めながら、家族と優雅に過ごしたいなぁ。まだかなまだかな〜

  62. 21398 匿名さん

    >>21397 匿名さん
    3日で飽きますし、すぐに不便さとつまらなさに気づくでしょうね。

  63. 21399 匿名さん

    そこまで羨ましがられると、含み笑いでニヤけちゃいます^ ^

  64. 21400 匿名さん

    唯一の山手線物件という稀少なパークコートタワーにイチャモンつけられましても_:(´ཀ`」 ∠):

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