パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

やった20000 レス
おめでとう。

パークコート浜離宮、スゴイかも！

頭悪すぎるヤツがポジっているから住民は迷惑。あなた選手交代でお願いします。

安くてよかった！

>>19998 匿名さん

この先もずっと安いんでしょうね。

完売してもなお、生きる屍の如くネガが張り付く物件。

人気物件はつらいね〜笑

まぁ実際パークコート青山のモデルルーム行って15億の部屋見たら
浜離宮の4億の部屋がリーズナブルに思えたからなぁ。
実際お買い得でしたよね。なのでもう売り切れちいました。

見逃された浜松町1丁目物件、パーク浜離宮ザ グレート タワー

浜松町なら
長期好評分譲中のゴクレタワーもお忘れなく

ついに20000レスですか。

完売により検討スレが意味をなさなくなってからも、これ程毎日妬みの投稿というものは生々しくも積み上がるものなのですね。

人間が心の底から、嫉妬や恨みの感情を持った時のパワーの凄まじさを見せつけられた気がしました。

専用スレッドで完売後もアンチを続けるって冷静に考えてやばいよね

もう、救いようがないね
人間としてこれ程の格差が出るものかと

好評頂いたみたいですね。

最近のポジはキレが悪くて突っ込む気にもならんな。ここが上がる根拠をきちんと示してみ。

>>20014 匿名さん
過去スレ読めよ

>>20013

可能性を言うなら
飛行機の低空新ルートによる品川の値下がり影響を考慮しないデータ
など無意味です。

>>20014 匿名さん
私事ながらミナトフロントタワーの投資用ワンルームの購入を検討しております。浜松町の再開発は誰もが認める日本一ですが浜松町の資産価値があがらない根拠なんてありますか？

>>20017 匿名さん
アリマセーン

>>20018 匿名さん
真剣に根拠をお願いします。

完売しました。

御礼。

>>20019 匿名さん
上がらないと思うなら買わない、見ない、検討しないでいいじゃん。
自分が上がらないと思っているのを全ての人に同意を得たいの？
金正恩と同じ思考だな。

>>20019 匿名さん
このスレに無数にデータが落ちてますので、ご自分で。
10や20程度の数ではありません。
私はあなたのお母さんじゃありませんので。

取り急ぎ。

こことミナトフロントタワーを荒らしているネガは同一人物なんだろう。相当暇なのか底辺連中がやる事は理解できん。

皆様のご意見で浜松町が上がらない理由がありません。ミナトタワー購入します！

>>20017 匿名さん
流石にお目が高い！ミナトは上がりますが、浜離宮は伸び代一杯で上がる余地なし、と言わざるを得ないマーケット状況ですね。

>>20021 匿名さん

もう買ってしまったなら、見ないで値上がりを信じて祈ってればいいじゃん。
自分が上がると思ってるのを全ての人に同意を得たいの？

ミナトフロントは田町物件だけど。まあ期待できますよ

>>20024 匿名さん

20000のレスでようやくまともな人が現れたな。

黒田日銀総裁が出口戦略に言及？2019年以降のローン金利地獄が現実味を帯びてきた！

>>20029 匿名さん
富裕層相手のパークコートシリーズはローン率が低いから関係ないですね

浜松町ののイメージをパークコート浜離宮ザ・タワーが浄化しているイメージです

>>20025 匿名さん
仰る通りです。浜離宮は現状、坪805万円程度です。今後に期待です

>>20026 匿名さん
日本語を理解してからコメントよろしく

>>20029 匿名さん
そもそもここをローンで買う人いるのかな？銀行の相談会とかなかったけど

ローンだと金利を払う必要があります。なので投資は基本キャッシュてすよね。

たった３年で坪単価は300から800ですか！
この勢いだと10年後には坪単価20000ですね！

>>20034 匿名さん
2億以下は富裕層はローンです。
プライベートバンクの金融資産担保ローンの金利1%ちょい、金融商品の運用益5%前後
現金で買う方が損します

>>20036 匿名さん
それは流石にない

しかし完売してからというもの、ネガを小馬鹿にして優越感に浸るくらいしかやることないのもまた本心だが。

>>20037 匿名さん
うち3億あるからキャッシュです！

パークコート浜離宮を超えるパークコートはもうないでしょうね。

線路を越え
首都高を越え
港区を越え
中央区アドレスの浜離宮庭園の名前を頂いた
パークコート

>>20040 匿名さん
あなたが富裕層でないことはよくわかった

ローンで買うというのは郊外のファミリーマンションのイメージがあります。

>>20044 匿名さん
例えば3億円の現金を5%で運用すると年間1500万の利益、住宅ローンを0.6%で借りると年間180万の利子。
現金で支払う方が損をします。
これを知らないということは資産運用をしたことがない偽富裕層ということです。
投資目的でも金融資産を担保にしたローンや、不動産担保ローンがあるので1%から1.5%程度で調達可能なので、運用利回りを下回りローンした方が得ということになります。
富裕層向けの住宅ローンが2億までなので、実需の場合でも2億以下を現金で払う人はいません。
お金持ちほどこういったことにシビアですよ。

5%はドル建だったり保険で必要な時に出せなかったりリスクが大きい感じがします。特に私の場合、会社しているので一時的な社長資金投入もあります

>>20046 匿名さん
円ヘッジでも5%くらいはありますよ
ドル建てでも、円で購入した商品を担保にドルでローンを組んでそのドルでドル建て買えばいいのです。
まさか邦銀で運用する前提ではないですよね？私が言っているのはクレディ・スイスや、UBSなどのプライベートバンクです。
最低2億から3億程度のキャッシュがあれば口座を開設できます。
さらに、資金が必要な時はそれらを担保にローンで一時的にお金を引き出せば問題ありません。
3億円の資産で3億円のマンションをかつかつで買うわけではないですよね？

スマー◯デイズも運用7%とうたっていました。

>>20048 匿名さん
そんな怪しい投資でなくても
プライベートバンク系のファンド、金融機関発行のCOCO債など、クーポン7から8%の商品はいくらでもあります。
ただし、プライベートバンクなどでないと購入できないので、お金がない一般の人は情報にすらたどり着けませんが

ようやくパークコートらしい内容のスレになってきましたね
これだとネガさんは話に加わりようがないでしょう。なんせ未知の世界ですから笑笑笑笑