パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

賃料には如実にでちゃいますね。

お前ら好き勝手言いやがってよ。お前らネガがぐうの
音も出ない計算式教えてやるよ。(ここだけの話だけどな)ミナトフロントタワーの坪単価で置き換えてみろ。投資用として成り立つやろ？ミナトフロントタワーが浜松町のベンチマークと言うことだな。

はいはい

昨日、浜離宮の隣接地の場所でキーキー音が聞こえると書いたものですが
昨夜も先ほども通ったけどやっぱり結構な音量で鳴ってましたよ
東洋インテリアサービスという会社の一階部分からだと思います
連れ曰く、ネズミよけとかじゃない？とのことでした
マンションの中まで聞こえないとは思うけど、近所から苦情出てないのが不思議

確かに周辺汚いしネズミが多そうだよな。さすがに重説にもあったんやろ？

>>19755 匿名さん
いや、そこまでのものではないと思う。
家の中だと普通に聞こえない。
あれが聞こえるなら線路の音とかも室内で丸聞こえということになる。

海にも近く 周辺ぱ週末は比較的 静かで雰囲気が気に入って購入しました。モノレールやゆりかもめ、シーバスを使うと さらに散策出来るところが広がりますよね、完成まで時間がかかるところが 悩みですが、周囲の再開発で生活も便利になると思いますし、とても楽しみです！

>>19754 匿名さん
気になるなら個人的に苦情を申し立ててみてはいかがでしょうか。

完成の頃に金利に0.5くらい上がってたら売り出るかな

それはないと思うけど、どうしても欲しいなら期待するのはアリ。
ライバルはかなり多いから待って買えないという結果になったとしても自己責任で。

なんか盛り上がっているね。
こんどは賃料なの？
コメント数が多くて、読む気がなくなった。

お金絡みのデータは妬まれやすいのでこうなります

ネズミの一件誰か確認しに行ってないの？極めて心配です。

>>19763 匿名さん
ネズミはお前だろ？
うろちょろすんなKS

事実を受け入れられない住民発見。哀れなもんだな。

２割賃料が上がったとかガセに踊らされたやつがいるのってここ？

>>19763 匿名さん
家の中まで聞こえないと思うから安心してください。
現地に行って自分の耳で確かめることをオススメする

マラソンコース、我らが増上寺芝公園東京タワーを通過しますね。
これもまた数多ある付加価値の１つにすぎませんが。

知事が変わる毎に、コースが変わる。

知事が変わってもネズミの生態系には変化無いだろうね。

>>19770 匿名さん
ネズミ＝19770 ね

すごいですね。販売価格より2割も上がったんですね。納得です

クレーマーがよそのスレッドで執拗な自作自演でウザい

>>19773 匿名さん
ただここはだいぶ前に完売していますから関係ないですよね。この掲示板では購入者は勝者とされています。

>>19773 匿名さん
対抗馬は青山完売、乃木坂ですか？

>>19775 匿名さん
青山には完敗

２割上がったのはホワイトタワーですね。
控えめに計算してもここは最低３割は上がっています。

>>19777 匿名さん

実際その値段で取引された記録ができてからにした方がいいよ。

>>19778 匿名さん
そうですよね。期待できます

>>19779 匿名さん

そう、期待は自由。でも風説の流布にならないように要注意。

パークコートタワー自慢が過ぎました。
反省します。

地域値上がりデータ。芝小学校は入ってませんね。。。

マンションが高騰している時期に、さらに開発などの将来性がもともと織り込まれてる
値段で分譲されたエリアは3割も上がりませんよ。3割上がるのはブランド立地を不景気
のときに買った人だけ。不景気絶頂時の分譲のツインパークスでも3割は上がってない。

まだ言ってんのかい？
まずは成約してから出直してきな。

笑

なるほど。
完売後もずっとこうやって購入希望者が列を成して待っている状況ですね。

ごめんなさい。
３割乗せでも売る気はありませんので。

三割引でもうれないから心配するな

>>19786 匿名さん

お前はなにしにここにきてんだよ笑

ぼくもここ買いました。
1期1次で知り合いが買ったのを聞いて興味を持ち見に行って2次でプレミアムフロアを即決買いしました。
倍率ついてました。
抽選に当たり無事に契約、今は来年の引渡しを待っています。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。
アベノミクス、黒田バズーカ以降の新規発売分譲の中では最高クラスに含み益をもたらしてくれる案件だと素直に思います。

３割は上がってると思う

>>19789 匿名さん

そうです、思うのは自由！

浜松町はもはやオワコンですよ。時代はヨコハマキタナカ一強ですよ。

ここに引き続き、昨年のお宝物件でしたね、キタナカ。

線路脇と線路上は大きな差やね。この点で浜松町はヨコハマキタナカを永遠に越えられない。

へーすごかねー（九州男児風

>>19777 匿名さん
まだ言ってんのか？賃料上がってないから。また購入者が勘違いして踊らされちゃうじゃない？

馬車道直通笑

ここ検討した人で、キタナカに興味あった人なんて1人もいませんよ

ところで、ネズミの件はどうなりました？エントランスをネズミが走っていたりすると最悪です。どなたか詳細情報あればお願いします。

それもう秋田

浜松町一丁目交差点の駐車場の所、柵をしていましたが何か始まるのでしょうか？

ホワイトタワーの40.42平米が賃料改定で199000円になっています。また上がったのでしょうか？

>>19800 匿名さん
引用されてたのは、44m2って言ってたかは、43.94m2の189,000円のやつだと思うよ。なかなか決まらないね。笑

えっ？
18万が18.9万に値上げになったんですか？当初15万だったらしいですが。

>>19802 匿名さん
だしてみなー１５万円で募集してたってやつを。まぁ、頭悪い子ちゃんには無理でしょうけど。

>>19801 匿名さん
その広さで２０万円切るってことは、浜松町って賃料取れないよね。三井不動産が弱気になる訳だわ。

20階まで行けば41㎡209000円になります。確かに44㎡189000円は魅力的ですけど4階なもんで眺望がありません。

なるほど。
完売後もずっとこうやって購入希望者が列を成して待っている状況ですね。

ごめんなさい。
３割乗せでも売る気はありませんので。

ホワイトタワーは三井賃貸物件ですね。

>>19806 匿名さん
安心して下さい。誰も買いません。
間取りさえ気にしなければ、もっと安い部屋は選べます。ジャブジャブ売り物は出ますよ。

浜松町の賃貸の相場も上がってきているんですね。これからの再開発で高騰しないか心配です。

>>19809 評判気になるさん
元が安いから上がる余地はあるでしょうが、上がるかどうかは浜松町だから不明ですね。

ホワイトタワーが20%アップならここは30%アップ程度なら瞬間蒸発でしょうね。

>>19808 匿名さん
ごめんなさいね。

ホワイトタワーは駅徒歩3分だから資産価値が高くて当たり前。ここは徒歩5分。

5分も資産価値は高い。

チューチュートレイン線路脇物件か～。愛宕のお墓マンションもそうだけど、パークコートはどこもレベル低い物件で許されるんだな。要注意ブランドだな。

＞＞19814
ちなみに貴方様はどちらにお住まいでしょうか？

エラソーに。失礼な奴だな。人に聞くときは先ずは自分から言うのが礼儀だろ？

ここで批判している人でパークコートを買える人は1人もいませんよ

でもモデルルームにはきたのでしょう

金額的に無理なだけなのを、なんとか自分で納得するためにネガしてるかわいそうな集団です

19814が住んでいるのは良くて川崎あたりでしょう

ラゾーナなんとかも三井のマンションですので、そちらをオススメします

安いし、そこにしときましょうね

もう少しまともな返しが出来んのかね？情けない。

ネガさんは只今、満員電車で大変な模様です
もうしばらくお待ちください

あ～あ、つまらね。

パークシティ中央湊の入居が始まっていますね。
転売価格は20%以上値上げしており、パークコート浜離宮の販売価格に接近してきているようです。
転売が成功するか、気になりますね。

>>19821 匿名さん
晴海とか豊洲のスレで宣伝された方が効果的かと思いますよ。
こちらは検討属性が当てはまらないでしょう。

パークシティ中央湊がパークコート浜離宮を追い抜くのも時間の問題だな。品性のないマンションは資産価値は無い。

追い抜く訳がないですよ。
パークシティ中央湊と同じくらいは、値上がりするのでは？

パークシティ中央湊ってすげえな。

ここは竣工時にどこまで上がるか心配です。だいぶかな

>>19826 匿名さん

上がらない要素が見当たらない

相変わらず低脳の溜まり場か、ココは。

ここが湊のように高層階のキャンセル住戸が売り出されたら、半端ない倍率がつくよね

>>19735 匿名さん

私は麻布十番から引っ越します。

>>19829 匿名さん

事情通によると武蔵小山のプレミアムに流れるって話だよ

武蔵小山って、、、大田区？

武蔵小山のプレミアムは残り僅かですってね

キャピタルゲインなら武蔵小山だな

うちも港区内引越しですよ

正直すごく気に入ってます

千代田区からマンション買い替えで引っ越し予定です。

>>19835 匿名さん
？？？

ネガで港区、千代田区は1人もいませんね

>>19839 匿名さん

私は神宮前です。麻布十番にもマンションあります。ここは浜松町最高って言ってる輩がいて面白いですね。

>>19840 匿名さん
私も最高の立地だとは思ってないんですけど、マンションのスペックで決めたんですよね

下がれ下がれって願うネガを見てると、あほらしいなと思ってしまいます

周りが綺麗になるともっと楽しいですね

>>19840 匿名さん
え？自慢してるつもり？

>>19840 匿名さん
麻布十番w

私は千代田富士見を売却しこちらへうつる予定です。
ネガさんと我々では見えている世界が違うと思いますよ。

確かに。ネズミが見えてなさそうなコメントですね。

>>19844 匿名さん

100%間違った選択だと思いますよ。子供でも分かります。

ありがとうございます。気分は最高です。

>>19846 匿名さん
欲しければ譲ってあげたいのですが、まずは通常エグゼの方々に話がいくのであなたにチャンスは回ってこないと思います。
そういうものです、パークコートタワーって。

申し訳ありませんが、こちらは譲る気毛頭ございません。
購入希望者がこれ程群がっている状況をみると、契約者の方々は一層楽しみがますことでしょう。

ここを坪600万で売ってくれとか無理な話です。

>>19849 匿名さん

何階の話し？低層〜中層階で６００は無理だよー。