パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>18750 匿名さん

え？発狂してるネガさんってどこ？どこ？

>>18750 匿名さん

あんたも毎晩見回り大変だな。。。

>>18750 匿名さん
ですね。
何故かいきなり麻布ネガで発狂してるね。
まじで麻布コンプレックスがあるのか？

いつも通り結論を出す時間がやってきました。

本日の議論を見ていて思ったことは、ここの購入者は麻布や神谷町とは少し毛色が違うのかなということです。
ちょっと品がないというか、考え方が突拍子もないというか・・・

まあ、成金さんには色んな人がいますからね。

総会では荒れないように仲良くしたいですね。無理でしょうけど。殴り合いにはならないで欲しい。

麻布はわかるけど神谷町ってマトモなマンションあったっけぇ。
誰か挙げれる人いないかなぁ。

>>18754: 匿名さん

＞本日の議論を見ていて思ったことは、ここの購入者は麻布や神谷町とは少し毛色が違うのかなということです。

この一文って、結論出すのにいる？

これが言いたいだけでしょ。

ネガの結論ありきの文章ってさ、上げる前に一度読み直したほうが良いよ。
仕事ができなさすぎ。

>>18757 匿名さん

仕事できないってゆーか、仕事してねぇし、笑。

あんた仕事してんの？金持ち父さん読んで考え方改めた方がいいぞ。馬鹿みたいに働いても時間の無駄。

>>18756 匿名さん
ウチと対抗できるのは、パークコート愛宕とタワーズレジデンスくらいですね。
その他は満足に暮らせるマンションはないです。

もう止めときなって。

ここのマンションの購入者って変なのばかりだね。
ネガはもっと変なのだけど。

せっかくここ買ったのになんか残念な気持ちになっちゃう。

>>18759 匿名さん

となり墓だぞ。

線路と墓だったらどっちがいい？

俺は線路かな。うるさいのだけ我慢すればいいからな。

さすがに幽霊は怖い。

今日はいつにも増してすごいな、ここ。

やっぱ皆んなに妬まれる最大の原因は、お金関係なんだろね。
竣工2年前に30%上昇した物件も、最近じゃ珍しいもんな。

>>18758: 匿名さん

いや、サラリーマン＝仕事でないから
直訳過ぎるでしょ。
なんでも仕事だよ。
反応が単純なんだよな。

>>18763 匿名さん

ですよね。おまけに超有名アナウンサーが住んでるマンションだなんて憧れちゃう。はやく入居して握手したい！

掲示板の見回りも、俺の大事な仕事

はいはい、ご苦労さん

ですね。

貧しい人って他人が金銭的に得をすることを極端に嫌いますから。

まさに投稿数に比例していますよね。
運と資金力を兼ね備えた購入者は、まさに勝ち組の象徴と言っても矛盾はないでしょう。

あんた計算できないの？

ここ、坪1,600万円なんだから、30％じゃなくて3倍だろ？

勝ち組だなんて…小学校の時はイジメられてた私でも勝ち組になれるんですね。不動産って素敵です。三井に感謝。

>>18758 匿名さん
俺もだわ。一応仕事してはいる風だけどな。浜松町なんてつまらない場所に住んだら、人生もつまらなくなりそうな気分になる。

分かる、分かる。

確かにビンボーだと他人の足を引っ張ろうとするよね。

俺は金持ちになって、ここ買って、かなり寛容な人間になったけど。。。

>>18770: 恋ワッチ

そこじゃないでしょ。
別に不動産の購入でなくても良いんだよ。

お前もか。

>>18771 匿名さん

競馬とか風俗とか、人生楽しみはたくさんありますよ。小岩で良ければ、いいお店もたくさん紹介できます。ここの周辺はまだ開拓してないので、来年リサーチして報告しますね。結構かわいい子がいる飲み屋も多そうです。

ネガさんの生活が突如一変するまであと数週間。

実績は着実に積み重なっています。

ニュースでも、執拗に◯◯◯件も繰り返した疑いが〜、という文句、よく耳にしますが。

もう今さら遅いです。

今日も議論が絶えませんね。

私はそろそろ寝ます。毎日4時起きなもんで。。。

だいぶ先ですね

ここ買って正解。

今日話した業者によれば、坪1,000万円でも買い手はわんさかいるそう。

坪1,100万円で買い取らせてくださいって言われたんだけど、どうしたもんかなぁ

>>18777 匿名さん

発信者開示請求を裁判所に要請し、マンコミュ運営会社よりIPアドレス取得。その後プロバイダーにIPアドレスから身元情報開示を請求。その後、企業の法務部門から本人へ直接話がいくかいきなり裁判手続きをとるかの2択という手順ですので、ある程度時間はかかると担当者の方は仰られていました。
毀損と認められる投稿数が重要みたいです。

>>18778 匿名さん
詐欺の臭いがしますね。高層階ですか？間違いなく騙されてますよ。

>>18780 匿名さん

ですよねぇ、安すぎますよね。

このスレだと、適正価格は坪1,600万円ですもんね…

嘘ばっかり書いていると捕まりますよ

>>18779 匿名さん

へぇ、けっこう面倒なんですね。でも、坪1,600万円を正当化するためですので、粘り強く頑張りましょう！

>>18782 匿名さん

誰に？

>>18781 匿名さん
新手の詐欺師ですか？持ち上げといて騙すパターンか。。。

>>18770: 恋ワッチ

売っちゃいな。
契約者であれば。

https://downtownreport.net/area/浜松町/

これらが完成する頃には浜松町の評価は変わってるだろうね。
この物件は資産価値安泰でしょう！

>>18787 匿名さん
そうだといいですね。笑

埋立地はちょっと地盤が気になりますね。

>>18787 匿名さん

浜松町自体の駅が格上げされる要因にはなるだろうけど、生活に影響あるのは貿易センタービルくらいですかね。あとは駅と方向違うし以外と遠いです

地震が来たらどうなりますか？

ここ

もう買えませんよ

>>18791 匿名さん

大きな地震だと倒壊のリスクがあります。ここに限った話ではありませんが。

地震が怖いなら西を目指しましょう。

おそらくここ数年では一番値上がりした物件になるでしょうね。本当に分譲時が安すぎました。
東京〜品川駅間では文句なくNo. 1の物件です。

流石に沈没、手付放棄になりそう。

>18794
ここで正論を言うと妬まれるよ。

>>18794 匿名さん
新駅のとこの再開発の方がいいと思うよ。駅直結と徒歩4、5分は雲泥の差です。

>>18797 匿名さん
間違いなく激高だが

>>18797 匿名さん
いいですね。坪７００万くらいですかね。住不なんで読めませんね。まだ大分先ですけど。

＞＞18795
かわいそうに

>>18799
スミフは三田の聖坂にも大規模マンションの計画があるね。
もっとも、どちらも分譲になるのかどうかだが。

たしかに遠い未来まで語るならNo. 1など永久に決まりませんからね。
最も資本が集中投下される東京〜品川間においては、ここがNo. 1なのは異論を挟む余地はないでしょう。
新駅もいいですね。分譲を期待しましょう。

>>18802 匿名さん
分譲価格が全て。そしてなかなかの早さで完売した。事実それ以外ないんだよねー。６００万クラス？笑。完成後いくらで取引されるか楽しみだわ。

JR東が13㌶の開発地全体を保有し続ける意思を表明しているから、
品川新駅に建つタワマンは高級賃貸になる予定。

>>18804 匿名さん
だからどうした？

業績絶好調のJRに土地を切り売りしなければならない理由はないからね。
Vタワーのようなケースはもう出てこないってことでしょ。

>>18806 匿名さん
なんか勘違いしてません？

汐留や品川港南は国鉄清算事業団が借金返済のため、切り売りした開発地だからね。
今とは状況が違う。

株暴落、不動産暴落、チーン。

そうだ！キャンセルしよう！

まだしなくて大丈夫。引渡しギリギリまで引っ張ってから決めればいいよ。

>>18809 匿名さん
株やってます？
私のは、昨日と今日で１５%くらい目減りしてます。信用はないから気にもしてませんけど。

決済前にキャンセルしたら、手付放棄のみでいいのですか？
違約金は発生するのでしょうか？
ご存じの方、教えてください。

>>18813 匿名さん

来月裁判を受ける際についでに弁護士さんに聞いてみて下さい。

>>18814 匿名さん
失笑だよ

追証って何ですか？

>>18812 匿名さん

やってまーす。うひゃうひゃ。

ここなら浜松町の方がいいね

http://www.a-nagasaka.com/sp_index.html

>>18816 匿名さん

なんでしょうね？美味しそうな感じはしないですが…

裁判なんて物騒ですね。買い煽りしたというだけで訴えられてしまうものなのでしょうか？

>>18820 匿名さん
面白いからやらせた方がいいよ。

争いごとや裁判沙汰の絶えないマンションにはしたくないので、竣工後は穏やかにお願いしたいものです。

ネガさんはビンボーなのでほっときましょう。
実社会では、我々と口をきくことすら許されないクラスの方々なのですから。
インターネットと匿名性だけが我々に対抗できる唯一の手段です。

>>18823 匿名さん

そういう意味ではインターネットとマンコミュの功績はデカイですね。実生活では口を聞くことすら許されない人達が必死こいて許しを乞うさまが見られるんですから…

完売物件にいつまでもまとわりつく理由

それはただ１つである

推して知るべし


( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

>>18825 匿名さん

値下がりに対する不安？？

正解。

まあ他にないわな

せやけどここ値上がりしそうで心配。

>>18828 匿名さん

その心配はないから安心して出てってくれ

じゃあさ。

ここだけが値下がる理由、ロジカルに教えてよ。
そこまで毎日毎日狂ったように言い続けてるのだから、あるんでしょ。

値上がる要素以外見えないからさ。

ないなら今日で終いな。

キター

日経平均1,400円安

不動産もヤバイ

ビットコイン70万円割れ

不動産は遅行するから売り逃げるなら今がちゃんす！

>>18830 匿名さん

今さら教えてくださいなんて頭下げて懇願されてもねぇ

ないなら終いな。

続けるならもう後に引けないよ。

やり過ぎなんだよ。


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必死だな

テヘテヘ

>>18834 匿名さん

訴えた方がいいですよ。
何の権利も侵害はしてないでしょうけどね。

>>18834 匿名さん

良い弁護士さんを紹介しましょうか？手付け100万円ほどで受けてくれます。もちろん、成功報酬は0で！

株価下がって不安なのは分かるけど、、、

ここはせいぜい坪400万円くらいまでしか下がらないだろうから、落ち着いて！

訴えるのは個人ではなく三井不動産レジデンシャルでしょうから、弁護士は不要では？

>>18839 匿名さん

え？じゃあここのポジは三井の社員だったってこと？

資産価値の不当な毀損を画策、で必要十分ですね。

これ個人では難しいでしょうから、企業に圧力かければいいのかな？

でもさぁ、ここお金持ちしか買ってないんだし
坪単価が下がろうがビクともしないんじゃない？

ここにいるネガは、パークコートを買う富裕層の財力をナメすぎているように感じる

>>18841 匿名さん

いや、それよりも値下がりリスクで苦しんでる購入者に追い打ちをかけ、精神的に追い込んだことに対する精神的被害を訴えた方が良いのでは？

>>18842 匿名さん

その通り。半値になっても大丈夫！

>>18844 匿名さん
半値。全然平気ですよ。

ほとんど現金で買ってる人ばかりだし、なんのストレスもない。

ネガの住んでるマンションが半値になったら死人が出るんだろうけどね

お金借りれなくて現金で買わなきゃいけない人は大変ですね…

まあ億し人って大半がフリーターで、カネはあっても借り入れは難しいですからね

億り人

圧力をかける必要はありません。
担当者に連絡するだけで終わりです。
あとは企業の法務部門に話がまわり我々の意思とは関係なくコトが動き出す仕組みです。

法治国家ですからね。
有罪無罪は司法判断として、我々は担当者にメール一通送るだけの簡単なお仕事ですので、そろそろ皆さん動いた方がいいですよ。

>>18846 匿名さん

借りる必要がないんですよ笑

あなたは一生ビンボーサラリーマンしてなさい