| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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18251
匿名さん
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18252
匿名さん
>>18250 匿名さん
確かに浜松町に住めるくらいの予算は稼ぎたいですよね。ステータス取得と富裕層の仲間入りできます。
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18253
匿名さん
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18254
匿名さん
駅前の鹿島の物件や浜松町ビルディングの建て替え住戸は坪1000以上と噂されていますよね。
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18255
名無しさん
近くのミナトフロントタワーは坪単価350-380万位だそうです。
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18256
匿名さん
>>18255 名無しさん
だから投資家さんに人気なんですね。すごいことになりそうです。
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18257
匿名さん
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18258
匿名さん
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18259
匿名さん
最近ハワイの投資家が現れませんね。売り逃げたんですかね？
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18260
匿名さん
東京23区別 親の年収が高い公立小の実名
1位南山小、2位本村小、3位御成門小
あくまで公立ですが
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18261
匿名さん
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18262
匿名さん
損切りでも今逃げた方がいいかもね。さすがはハワイの投資家。
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18263
匿名さん
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18264
匿名さん
5,000万やられた。
もうだめ。手付け放棄確定…
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18265
匿名さん
放棄するなら３割乗せて売ればいいのに。
他人物売買で出してた部屋、5000万乗せてたけど消えてたね、売れたんでしょう。３割アップ。
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18266
匿名さん
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18267
匿名さん
ハワイの投資家も売り逃げしたようだし、浜離宮はもうオワマンですよ。
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18268
匿名さん
やけに静かですね。ホントにコインチェック事件に巻き込まれたのかね？しかし、コイン相場と連動した人生もどうかと思うよ。虚勢の資産ではなく、リアルエステートでいこう、リアルエステート。
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18269
匿名さん
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18270
匿名さん
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18271
匿名さん
東洋経済 2017/12/9
少し前の記事ですが、
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18272
匿名さん
他人物売買を使って竣工前に３割アップ到達とはたまげたな。さてどこまで伸びるやら。
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18273
匿名さん
>>18272 匿名さん
三井は他人物売買やらせないと聞いたんですが。本当でしょうか？
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18274
匿名さん
他人物売買出来ないと思いますよ。そもそも１割以上値下がりしている場合は手付け放棄の方が安く済みます。今年後半から金利上昇も可能性高いから、良く考えた方がいいよ。
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18275
匿名さん
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18276
匿名さん
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18277
匿名さん
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18278
匿名さん
よくここを坪600とかで買うよなあ。その勇気に感心する。
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18279
匿名さん
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18280
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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18281
匿名さん
他人物売買を三井が止める権限などありませんよ。
18276は重説の書類を頂けなかった購入者さんなのでしょうね。
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18282
匿名さん
>>18280 匿名さん
不動産は立地が全てですから。取り引き価格は嘘をつきません。
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18283
匿名さん
黒田さん発言。今回はガチっぽいな。ここは引き渡しまで長いからローンの人は実行金利レベルが相当変わってくると思う。
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18284
匿名さん
ミナトフロントタワーの価格を考慮すると、そもそも値下がりしてるのでは？値下がりしてるのなら、手付け放棄の方がいいんじゃね？
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18285
匿名さん
引き渡しまでには金利上昇したら、低金利前提の分譲価格なのに悲惨ですね。キャッシュで買える金持ちは関係無いのでしょうが、ここで必死に書き込みしている輩はカツカツの住宅ローンでしょうから。南無
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18286
匿名さん
他人物売買で3割高というのはデマだったようですね。
とはいうものの、引き渡しまでまだ時間があり、相場もピークアウト気味ではあるが、仮に金利の動向で値下がりしても損失は手付放棄の10%で止まる。逆にもし再度上げに転じればアップサイドが取れるので、まあ良いかも。
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18287
匿名さん
今手付け放棄すると40%も損することになりますが、そんな酔狂をなさる奇特な御方はいないでしょう。
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18288
匿名さん
>>18281 匿名さん
ここは重要事項説明をしないのですか？
何か隠さなきゃいけないことがあるとか？？
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18289
匿名さん
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18290
匿名さん
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18291
匿名さん
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18292
匿名さん
申し込み者の属性によっては40%も手付け取られていたんですね。逃げられないように必死だったんですね。
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18293
匿名さん
30%値下がりしてるのが10%で済むから、20%の得ですね。計算間違いです。
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18294
匿名さん
虎ノ門レジデンシャルタワーは坪単価1200万円、鹿島浜松町駅前高層マンションは坪単価900万円、浜松町ビルディング建て替え高層住戸は坪単価1000万円。浜松町近辺は土地価格は安いので建物価格が多くを占めます。
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18295
匿名さん
ストレス発散の為にこれ程デタラメ書き続けられるとは、勇気がありますね。
以後、その覚悟がおありの方のみ誹謗中傷をお続け下さい。
動くことにします。
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18296
匿名さん
ホントに誇大広告なポジがいて大変です。動いちゃって下さい。
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18297
匿名さん
>>18296 匿名さん
そうですね。時価評価が坪500万円のマンションを坪700万円が妥当とか、30%アップで決まったとか、嘘が横行してますので、気をつけないといけませんね。
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18298
匿名さん
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18299
匿名さん
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18300
匿名さん
>>18297 匿名さん
確かにここは坪800万円が妥当ですし、60%アップで決まりそうですよね。売却のときは業者を選ばないといけませんね
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