パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

浜松町は今はしょぼいけど再開発控えてて期待できるし、銀座や新橋虎ノ門も近い。
おれはブリリア目黒より好き。

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浜松町駅は貿易センタービルの建て替え、浜松町駅の改築工事、竹芝の再開発等盛り沢山ですね！モノレールもホームが二線工事になりますし。

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１０年後ツインパークスの方が高くなってたらウケる

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生活環境としてはどうなのか気になるところ。スーパーとか子育てとか。現段階ではイマイチなんだろうな、きっと。

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な〜んか、名前が
浜離宮か、、
第一印象は・・カッコわるい・・・・

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スーパーは汐留のマルエツが徒歩３分くらいでしょ。
子育ての環境する場所としてはいまいちだと思う。
現時点では。

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これならツインパークスを買った方が良さそう。
居住者の層がここは低そうで。
僕も10年後にツインパークスより安くなってると思う。

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浜離宮か…。
芝、芝大門、東新橋(汐留)、虎ノ門と高級なイメージな場所に囲まれてるのにこの浜松町だけはなぜかイメージが良く無いもんね。

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ツインパークス 震災後に見に行ったけど、壁にはたくさんのところにヒビがはいり、低層で事故物件の部屋はあるしで全く魅力を感じなかった
ロビーは豪華だが室内も少し古くさい

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>>188
同じく
住所が浜松町だから汐留ではないし、だから頑張っても浜離宮って名前しかつけれないんだな
浜松町一丁目と東新橋二丁目だと真隣だが全く雰囲気や価値が違う。
駅前再開発完成までまだまだだし、マンション完成時はいまと周りの環境はかわらないだろうな

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>>188
芝や芝大門が高級？
都心だけど高級なイメージないね。
虎ノ門の一部も。築５０年位の古ビルが多い。

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パークコート良いと思います。

価格によりますが、千代田富士見のパークコートの中古かこちらか迷いますね。

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六本木ヒルトップみたいなのを作って欲しい。
アソコは三井のタワマンの最高傑作。
あんな仕様にしてくれたら間違いなく買う。
高いだろうけど。

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貿易センタービル建替えはまだだが
再開発は始動しています。ニッセイ浜松町クレアタワー2018年完成予定（貿易センターの隣）
竹芝も国家戦略特別区域として始動し、３９階建のビルは2020年５月完成予定

このマンションが完成するころには随分変わっていると予想されますね

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>>191

パークコート芝公園ならまだ格好もつくでしょ。

>>189

あそこは室内がひどい。
リフォーム必須。
ディスポーザーもつけられないしね。
ちなみに前その事故物件が坪３００万くらいで売りに出てたよ。
売れたっぽいね。

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買い物に関しては、浜松町駅にはスーパーらしきものはありませんね。
銀座の入り口のハナマサ、あるいはマッカーサー通りと日比谷通りの交差点にある
ハナマサが候補かな。　マイバスケットやミニピアゴは近くにあります。
あと、ヤマダ電機にも食料品売っています。

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直ぐ近くに港区立保育園がありますね
子育てに良い環境って？
線路はさんでイタリア公園、少し離れると芝公園

確かに「住宅地」ではなく「ビジネス街」ですかね
今までは・・・
大きなマンションはホワイトタワーだけですからね
ホワイトタワーは賃貸ですが・・・

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>>196
アクティ汐留のマルエツが最寄で一番大きいですよ。

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マルエツは線路の反対側だから、遠いですよね。

てか、ここは浜松町駅が再開発されたとしても、駅からマンションまでのアプローチが貧弱過ぎるんだよな。

パークコートも堕ちたものだ･･･

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事故物件といえば余談だが、元プロ野球選手のk容疑者が借りていた麻布のマンションも
賃料下げて貸し出すと聞いたことがある。　そういった物件を割り切って、購買したり借りる
人もかなりいるみたい。

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>>199
ここからマルエツまでが遠いならどこにも住めないでしょ。
駅からマンションは道がキレイになってくれたらいいね。

ちなみに清原のサービスアパートメントの系列は元からたまに半額になる時期がある。
マスコミってインターネットで集めた情報でテキトーな記事作ってるなって思ったよ。

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>>199
トンネルあること知らないでしょ？

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アクティ汐留のマルエツはイタリア公園側のガードをくぐると６分位でしょうか

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芝が高級とか地方の方の書き込みが目立つね
こちらのスレ

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芝は結構高級マンションもあるじゃん。
東京タワーのお膝元だし、住宅地ではないけどそれなりに良い場所だよ。

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>>204
まあまあｗ
浜松町基準なら高級だし、いいんじゃないの？
そうこうしてると芝と芝公園一緒にすんなヴォケとか、
三田からすりゃー五十歩百歩なんだけどｗとか、
麻布の端っこが「こっち見んな！」って始まったりして、
マウントの取り合いというか土地ヲタさんの争いも勉強になったりもするｗ

ここは格というかアドレス（とはいっても港区だけどｗ）って言うより、
利便性重視の（外国人含めた）ビジネスマンには凄く刺さるんじゃない？
再開発で大きく開けてくる可能性もあるしね

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どなたか建設地の標高をご存じの方はいらっしゃいますか?

ゼロメートルとかだと心配です。

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マツエツがあれば普段の食事は困らないですよね。
徒歩5分程なので良いかと。

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マンション内にも、小規模ながらスーパー入る予定ですよね。保育所もあるみたいですし。

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このマンションの一番の問題は駅からマンションまでの道。
パークコートを建てるような場所ではない、
イタリア街側は街並みもきれいだが、新橋、汐留を使わなければ行かないね。

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>>209
保育所って言っても認可ではないですよね。
保育園ならすぐ近くに神明があります。
あそこは22時までだから港区では人気でなかなか入れない。

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>>207
海抜1メートルじゃなかった？

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このマンション、どーゆー人が買うと思います？
ちなみに75平米以上
年収、職業

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この立地の新築タワマン待ってましたって人多いでしょ。
汐留虎ノ門霞ヶ関の高級リーマンが買うよ。
立地的にはファミリー向けではない。
だからこの間取りなんでしょ。

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マンション内にスーパー入るんですか？

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同地辺りの神明保育園、いきいきプラザで

海抜1.1メートルだと思います。

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コンビニではなくスーパーだと嬉しいですね

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>>214
高級リーマンとは年収いくらぐらいを言うのでしょうか？参考にしたいので

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>>218
この物件ならだいたい年収2500万くらいからじゃないかな？俺もそうだけど、1000万ちょいだと湾岸がせいぜいだからね。

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年収2500万で1億〜1億5千万の物件ですかね
この物件だけにいえることじゃないけど高級リーマンってたくさんいるんですね

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>>220
統計的には少ないけど周りみるとポロポロいるよね。経営者だと年収2500でもわんさか。サラリーマンだと限界に近い。

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年収2500万だとこのマンションが限界だよねー

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年収2500万円もあってこのマンションかぁ・・・

クレストプライムタワーと立地的に大差ないよね？

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>>223
クレストプライムも年収1000以下じゃ買えないけどね。

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>>223
パークコートと築10年のクレストプライムを大差ないとは凄いな。同じ立地でも倍違くても驚かないが。

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クレストプライムは浜松町駅6分
パークコート浜離宮は5分
1分差とは思えない

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山手線内で海に一番近い場所、っていうキャッチコピーはどうだろう？

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いいですね！自分は、　

山手線内で、一番世界に近い場所、、。

品川よりは羽田空港国際線が近いと思うのですが。どうでしょ？

外資系向けで、超高級路線かと。

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凄くマンション名が素敵ですね。周囲の雰囲気は再開発ともにどれだけ変わるかが気になります。

２億まで用意してるけど、名前から推測する価格だと８０平米くらいしか買えなそうだな。

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名前で判断して高く買ってくれる人もいるのですね。

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