パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>17746: 匿名さん

そうなん？
品のあるお方が住まわれるとは限らないのね。

1LDKは賃貸多いだろうね。

では、浜離宮は20万以下でも沢山の賃貸物件は出そうだね。
それで、品を求められても酷と言うものですな。まあ、金持ちが必ずしも品がよいわけではないが。

池之端からコピペして恥ずかしくないの(笑)

>>17750: 匿名さん

お前ファンだろ。

>>17750: 匿名さん
マドンナって何よってぐぐってみたら…。
ファンかどうかは知りませんが、なかなか浜松町に詳しい方のようですね。

なぜ。 、ここパークコート浜離宮ザタワーは完売ごもここまで注目されているのでしょうか？知り合いの不動産屋によると坪700なら希望者多数のようです。

おれはその程度じゃ譲ってやんないよ

ポジが常にスレを監視していてすぐに反論コメントが着くので、面白いからだと思いますよ。

超人気のようです。坪725万で10部屋お願いします！！マックス745

同じく。商売です。ここだと儲りそうです。匿名ながらここなら800からですね。

ミッドタウン日比谷ミサイルちゅどーん
が効いたかな。
一週間くらいネガが沸騰ちゆう(๑╹ω╹๑ )

人気の秘密は↑↑↑のレスみたら判るでしょ。

そう、ポジが必死なところですね（笑）

>>17740 匿名さん

4800万か…

その予算だと、そうだな…。
ぼくの部屋の玄関の床タイルを磨く権利だけ譲って
あげよう。

週1でいいよ。うっとうしいから。
眺められるよ、うれしいね。光栄だね。

>>17685 マンション検討中さん　

すいません、こちらの拡大版はないでしょうか？

噂を聞いて覗きに来ましたが、聞いたとおり購入者が２４時間必死な掲示板ですね。藁藁

即レスするので暇つぶしに使えますわ。

めでたい購入者に遊ばれていますね

>>17768 通りがかりさん

たくさん舐めてあげる。てへぴろ♡

>>17770 評判気になるさん
仕事サボってないでパークコート買えるよう必死に働けよ

儲かったようですね。竣工前にここまでの闇取引はめずらしい。

必死ポジ、遊ばれてんぞ。

真面目にここの良さをアピールしてほしい。

浜松町物件なのに、アピールポイントが虎ノ門と日比谷しか出てこないんですよね(笑)

虎ノ門か日比谷の物件にしようかな。元々、浜松町は住むところじゃないと思っていたよ。

>>17777 マンション検討中さん
え、日比谷の物件てどこ？

>>17776

アピールポイントなんて個々に考えが違うし好きに考えれば良い。
しかし、
単純にＪＲ山手線浜松町駅に実質4分程度で行き来できるってのが本来の売りだ。
虎ノ門も日比谷も販売の時には別にアピールポイントにはなっていない。
この板で勝手に盛り上がっているだけ。
ネガの食いつき良いから燃料として撒かれているだけ。

(笑)

浜松町に何もないからごまかしているだけでしょ。
適当な理由を着けていますけど、バレバレですよ。

>>17779 匿名さん
その通り。
浜松町4分のパークコートタワーだろ？いまの相場なら坪600万以上だろ。下で坪500万弱。上で900万。

>>17685 マンション検討中さん　

雑草は雑草

色々な人が入ってきてレス数が伸びるのはいいが、一人の住民が自演で一日１００件投稿しても・・・、恥さらしの２００００レス以外の何物でも無いわな。

>>17782 匿名さん
北側に高い建物がなくて良いですね。

きっと、東京ミッドタウン日比谷のライトアップが綺麗に見えることでしょう。

スゴイ立地だよね線路脇でビルに囲まれて。。。

>>17786 匿名さん
海に囲まれてたほうがいいですか？

>>17786 匿名さん

ゆーじん好み

ネガの力を別なことに使え。
多分結構なことができるぞ。

伸びがすごい。

完売してすでに2ヶ月経過。

そういやウチに華を添えてくれる、例の施設。

再来月か、いよいよ、その名は、、、






ミッドタウン日比谷ミサイルちゅどーん(๑╹ω╹๑ )

>>17790 匿名さん
どっかにいるアホも１キロ以上離れた駅を我が物顔で自慢したが、ここにも同じようなアホがいた。

ここはミッドタウン日比谷にいちばん近い高級タワーマンションになるのかな？

>>17792 匿名さん

虎ノ門ヒルズの方が近くね？

あとここは高額マンションであって、高級マンションではなぐね？

確かにここなら日比谷ミッドタウン、虎ノ門ヒルズを謳歌できます。赤坂のミッドタウンもタクシー使えばすぐなんですけどね。

>>17793 匿名さん
ここはパークコートですよ？
嫉妬丸出しすぎですよ。

パークコートの中でも近年稀にみる●●

>>17792 匿名さん

田舎っぺ丸出しすぎですよ。

普段使いの日常
まさに至便

>>17782 匿名さん
写真ありがとうございます。今の倍の高さになるから存在感ありますよね。

>>17799 匿名さん

存在感でると思います！

>>17796 匿名さん
即完、かな？

>>17801 匿名さん

あなたの回答は
真実度 ★★☆☆☆
ユニーク度 ★☆☆☆☆
知的度 ★☆☆☆☆

総合評価:もっとがんばれ！

>>17803 匿名さん

次とは、1年半後の事業協力者による200戸の売り出しのことを言ってますか？20%引きくらいの。

>>17804 匿名さん
もう諦めろ。
どこの世界にそんなに地権者住戸が売り出された事例があるんだ。
目黒や檜町を見てみろ。せいぜい10戸もあればいい方だ。ましてやここみたいな優良資産、仮に売るなら20%以上上乗せしないと割にあわんて。

それでもやはりどうしてもパークコート浜離宮が欲しい、上乗せされた地権者部屋でもいいから、って思ってるなら、まずは檜町や目黒のスレで状況を教えてもらいなよ。それらの例に習えばこちらでも先の目処や購入計画が立てられるんじゃないかな。

多くの富裕層の方々にとっては垂涎ものの物件だったようです。
結果、異例の速さで完売したパークコートタワーとなりました。

かしこ

パークコート三番町ヒルトップレジデンスの地権者の出した賃貸物件を見ればわかるように、ここも格安で大量に賃貸で出回るでしょう。高級マンション買ったつもりが賃マンだったということに気が付くことになりますね。賃貸の方々と仲良くしてくださいね。では。

>>17807 匿名さん

正解。

三井健太氏の再開発コラムをネガネタでよく出してきてた人いたけど、彼のここの評価が80点をひょいっと超える点数だということを知らしめて依頼、姿を見せなくなったね。

元気してるんかな。。。

みんな大好き北仲タワーでも78点だもんね、、、想像を絶するくやしさだろうね。。。

そもそも板にネガがいるというのは人気物件の証だと思うけど、ここみたいに完売してもネガがいるというのは大変珍しく超人気物件の証ということになるのでしょうか。

>>17810 マンション検討中さん
だからもう買えねーって

>>17816 匿名さん

坪450万円なら売ってやってもいいぞ

ネガよ。
同じネタのループになってるぞ。
もう、浜離宮のことは諦めろ。

>>17815 匿名さん

築12年でもキチガイみたいにネガされるマンションがある。笑

大変です。ミナトフロントタワースレッドでは浜松町マンションの相場が暴落中でエリアの買ってもいい坪単価が300万台に突入したようです。

Ｗ

>>17820
だからどうした？といいたいのですが、ミナトグローバルタワーの立地ならそうでしょうね。

今日の建設現場見たいかな？

今日暇だったので初めて現場見た。ネガじゃないが、かなりx1000、ここで書かれている事とギャップあるね。ワロタわ。意外に車多くて排気ガス臭い。営業サボって車止めてるやつもいる。周りの禁煙ビルの方が雑居ビルの玄関付近でタバコスパスパ。新幹線はいいが、山手線、京浜東北線はほぼ常に往き来してうるさい。高層階は良いが、訪問するお客がどう思うか。他色々

ネガよ。
ミナトフロントタワーが新ネタか。
路線価の違い見ただろ。
立地の違いは面倒くさいから、もう書かない。

>>17824: マンション投資家１号

そのネガの力を別のことに使え。
一生ネガで終わりたくないだろ。

ここの立地が良くないのは百も承知。だけど、浜離宮の隣だから大丈夫。そんなに損はしないはず。

ちなみに線路の内側と外側で雰囲気全然違うね。内側は殺伐とした一方通行有りの雑居ビルストリート。向かいに立ち食いそば屋あり。外側は最近整備された感じの整備された道路。外側の雰囲気なら良かったかもね。

とある分譲分は３割（5000万）上乗せ。

これがいわゆる実勢価格。

隣は線路、変電所、雑居ビル、取り壊し中のモデルルームだったよ。近くに浜離宮あったん？

これは線路側

>17829 匿名さん

さっくし売れちゃいましたかね。

変電所はネタと思っていたら、本当にあってワロタわ。

スレ嫁

で全て、ろ・ん・ぱ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

>>17830 マンション投資家１号さん
わざわざ現地で写真まで撮って、ほんとにこの物件のファンなんですね(๑╹ω╹๑ )

変電所ってこれな。

こんな小さいのを一々気にしてたら東京に住めんよ。

マンション側に立った時の線路ビュー。汚い。訪問者はこれを見ながら来るのかな？線路屋さんに清掃するように言った方がいいよ。

汚すぎ。ワロタ。

赤坂や檜町公園の辺りも似た感じですね。

東京って、まだまだ成熟途中ですね。

苦し紛れ(笑)

確かに、新宿御苑周りもこんな感じだな。

ネガは、どこにも住めないよ。
近くに公園があって、塀があればこんなもんだ。

現地に行って写真まで撮ってくるとは、その情熱はどころやってくるのか。
ヒートアップしてるな。

竣工後に嫌がらせに来るなよ。

>>17836 マンション投資家１号さん
ここの欠点を探すには、もはや重箱の隅をつつくしかないですよね。

いやー、本当にいい物件だな(^^)

今度は何ミサイルちゅどーん (๑╹ω╹๑ ) して欲しいのかな？高ら笑い

今度ミサイルちゅどーん があれば、ヒートアップが止まらないネガ達が、事件を起こすぞ。

警備員に不審者注意を呼びかけないと。

マンション脇の線路・首都高が重箱の隅？？？
それは幾ら何でも苦しくないです？？？
線路・首都高脇が重箱の隅と思うのは結構ですが、普通の感覚では無いでしょうね。三井に感化されるとここまで盲目信者になるのか。怖い、怖い。

>>17843
ここまで群を抜いて人気になってしまったので、
本当にここでネガをしている人たちが嫌がらせに来る可能性ありますよね。
これも『パークコートタワー』のオーナーに課せられた有名税、ということでしょうか。

マンション側に立った時の線路ビュー。汚い。←このコメに対しての意見だろ。

お前、どんな話題からでも 線路 にもっていけるだろ。

>>17844 匿名さん
粘着部外者ストーカーのお前の方がよっぽど気持ち悪くて怖いわ。

変電所全景。同じ変電所？

写真。
撮りに行ったんですね。

>>17848 マンション投資家１号さん
完全にストーカーだな

関係者の皆様。
この物件の周囲で何か事件があったらまず最初にこいつを疑って下さい。