東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 17651 匿名さん

    >>17649 匿名さん
    20mは相当近いですよ。せめて70~80mは離れていないと。

  2. 17652 匿名さん

    >17650 匿名さん

    これ大丈夫なん?法的に
    おいらし〜らねっと。

  3. 17653 匿名さん

    >>17651 匿名さん
    日本でも屈指の都心部ですから仕方ありません。

    ちなみに下層階の囲まれ低仕様の地権者部屋でも、市場に出たとたん坪500オーバーで瞬間蒸発しました。
    私ならそんな部屋は欲しくないけど、市場評価は違うようですね。私個人の私的見解の無意味さを教えられたいい事例でした。

  4. 17654 匿名さん

    >>17651 匿名さん

    性能の良い水鉄砲なら届いてしまいますよね。

  5. 17655 匿名さん

    >>17653 匿名さん

    じわじわ上がってきてますね(о´∀`о)

  6. 17656 匿名さん

    仰るように3割高でも竣工までには売れていたでしょうね。

  7. 17657 匿名さん

    >>17656 匿名さん

    そんな可哀想なこと言わないで

  8. 17658 匿名さん

    スミフなら中央値坪700〜にしてただろうね。

  9. 17659 匿名さん

    いや住不なら1期:坪600 2期:坪700 3期:坪800になっていたでしょうね。

  10. 17660 匿名さん

    ですね。2022年くらいの完売でしたでしょうね。

    市場価格が坪520万円でも坪800万円で販売する。それがスミフ魂!

  11. 17661 匿名さん

    あー、確かに600→700→800、やりそう。
    スミフのやり方はアコギだけど、市場の適正価格を見抜く力は一番だしね。

  12. 17662 匿名さん

    >>17661 匿名さん

    市場の適正価格なんて言ったら社内で殺されますよ、スミフは。

    市場価格の5割増しが基本ですから、市場価格は800÷1.5=533万円/坪です

  13. 17663 匿名さん

    >>17662 匿名さん

    そう興奮なさらずに。
    まだまだここ、坪700程度に過ぎませんから。
    あなたは坪800との評価ですがさすがに再開発完了しないと何とも言えません。

  14. 17664 匿名さん

    >>17663 匿名さん

    こんなに釣れたら、そりゃ、興奮するでしょー。

  15. 17665 匿名さん

    あと100とは言え、さすがに坪800はまだ遠い。

  16. 17666 匿名さん

    あと270ですから今世紀中にはいきそうですね。楽しみです。

  17. 17667 匿名さん

    80年経ってもそんなに上がるんですね、ここ。
    褒めて下さり光栄ですが、いくら『経年優化』が専売特許のパークコートとは言え、さすがにそれは持ち上げ過ぎでしょう。( ◠‿◠ )

  18. 17668 匿名さん

    >>17667 匿名さん

    物価も上がりますし、円は紙くずですから、坪800万円ではオニギリが2〜3個買える程度でしょう。

    仮想通貨の時代ですね。

  19. 17669 匿名さん

    みなさんオススメのコインはどれですか?

  20. 17670 匿名さん

    仮想通貨はホント旨味たっぷしでしたね。
    年末年始で8000万近く儲けました。

  21. 17671 匿名さん

    >>17670 匿名さん

    うわっ、負けた
    4500万

  22. 17672 匿名さん

    忠告
    今からはもうやめた方がいいですよ。
    私は全て換金し、なかったことにしました。

  23. 17673 匿名さん

    >>17672 匿名さん

    やめれねー。こんな楽して稼げること他にないぢゃん。

  24. 17674 匿名さん

    数年前まで清掃員だった俺が、ジャガー買って、毎日女抱けて、天下のパークコート浜離宮を買えたのも、全てはコインのおかげ。

    やめるなんてできねーよー。

  25. 17675 匿名さん

    もうひとひねり、願います。

  26. 17676 匿名さん

    >>17675 匿名さん

    先輩、ハードル高いッス。

  27. 17677 匿名さん

    うごっ、2時間で3000やられた…

  28. 17678 匿名さん

    仮想通貨全体が今下がりトレンドだからちょっと待ちなされ

  29. 17679 匿名さん

    コインは税金で半分もっていかれるからね。税務署に連絡しておいたよ。

  30. 17680 匿名さん

    しっかり納税しております。

    お陰様で、去年はふるさと納税でポルシェをもらいました。

  31. 17681 匿名さん

    >>17678 匿名さん

    港区のマンション全体が今下がりトレンドだからちょっと待ちなされ

  32. 17682 匿名さん

    それは流石に誰も釣られないょ。
    もっと上手くやりなょ。

  33. 17683 匿名さん

    ビットコインに変換からのユーロ経由でほとんど税金かかりませんよ

  34. 17684 匿名さん

    >>17682 匿名さん

    先輩、厳しいッスね

  35. 17685 マンション検討中さん

    雑居ビルに間に割り込んで建設中なんですね?皆さんホントに住みたいの?

    1. 雑居ビルに間に割り込んで建設中なんですね...
  36. 17686 匿名さん

    まぁマーケットではこういう評価ですから。
    非常に稀少な立地でした。

    http://biz.imadeta.com/toshin

  37. 17687 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる仮装通貨に関する話題が散見されるようです。

    当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
    そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
    本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
    予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします

  38. 17688 匿名さん

    >>17685 マンション検討中さん
    まだ半分程の高さにしかなってないからね。
    中層階以上はどの方角でも抜けるんだよね、これが。完成が楽しみやね。

    ここ程都心の眺望、浜離宮を堪能できる新築マンションはありゃーせんよ笑

  39. 17689 匿名さん

    貿易センタービルからの都心ビューが最も美しいと言われていましたからね。
    それも見れなくなってしまいましたし、同じ方角の超高層建築物で唯一それを楽しめるのは、パークコート浜離宮ザ タワー、だけとなりました。

  40. 17690 匿名さん

    誰も言ってない

  41. 17691 マンション検討中さん

    再開発物件は高値で買わされるケースが多いんですね。注意しないと。

    https://www.sumu-log.com/archives/9145/

  42. 17692 匿名さん

    >>17691 マンション検討中さん
    ここ入ってないじゃん。
    大井町、武蔵小山、三鷹の物件。
    以下コピペ。

    最近販売が始まった密集地の再開発マンションが注目を集めています。具体の物件名を挙げると

    ・シティタワー大井町https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

    ・パークシティ武蔵小山ザ・タワーhttps://www.e-ansion.co.jp/bbs/thread/590069/

    ・グレーシアタワー三鷹https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616758/

    の3物件です。

  43. 17693 匿名さん

    既に高値つかみが明白ですよ。

    425※1/580=0.73275

    浜松町再開発第2弾物件のミナトフロントの予想坪単価は425位のようです。上がるはずの価格が、、、なんと下がってしまってますね。残念!

  44. 17694 匿名さん


    はぁ、、、。

  45. 17695 匿名さん

    >>17685

    雑居ビル群の中にマンション建てなくても・・・。

  46. 17696 匿名さん

    >17691 マンション検討中さん

    その三井氏のパークコート浜離宮の評価レポートたしか80点はゆうに超えてたよん。
    彼 80点を超える点数は滅多に付けないんだけどね。
    てか75点↑すらほぼ見た事ないんですが。

  47. 17697 匿名さん

    まぁ完売しているから、買いたくても買えない人の気持ちも理解できますね。

  48. 17698 匿名さん

    お望みのトンネルの写真だ、ほれ

    1. お望みのトンネルの写真だ、ほれ
  49. 17699 匿名さん

    >>17693 匿名さん
    ミナトフロントは坪400でもいらんけど、ここ中古で坪700だったら参戦したい

  50. 17700 匿名さん

    >>17696 匿名さん

    そこまで華麗に論破しちゃったら、また彼ら発狂モードに突入しちゃうょらょ (๑˃̵ᴗ˂̵)

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