| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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17101
匿名さん
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17102
匿名さん
>>17097 匿名さん
ツインパークスは、まだ、タワマンが一般的ではなかった頃の遺産で食っている感じだよ。
タワマンがこれだけゴロゴロしてくると、タワマン志向の人も、あえてこんな立地条件の悪いところでなくても選択肢はたくさんあることに徐々に気がついて行く。
修繕費の高騰問題等含めて、ツインパークスと雖も、築年数が進むと、きつくなってくるんじゃないかな。
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17103
匿名さん
いまでも、築３０年以上の広尾ガーデンヒルズより少し安いくらいだし。お風呂の追い炊きもできないマンションより、安いわけです。
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17104
匿名さん
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17105
匿名さん
>>16975 匿名さん
下層の低仕様かつ狭小部屋の住戸が坪500超で瞬間蒸発ですか。
この周辺の相場上昇をまざまざと見せつける結果となりました。
さすがにこの市況の中、竣工2年前に売り切れたパークコートタワーは本当に強いですね。
もう中層以上の条件の良い住戸は、坪650くらいでは売ってもらえないでしょう。
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17106
マンション掲示板さん
>>17105 匿名さん
そのうち、ツインパくらいの値段に落ち着くから待ちましょう！
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17107
匿名さん
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17108
匿名さん
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17109
匿名さん
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17110
匿名さん
>>17106 マンション掲示板さん
まずはミナトフロントタワーくらいの値段に落ち着きますよ。兄弟物件できて良かったですね！
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17111
匿名さん
>>17110 匿名さん
ミナトフロントタワーとは当物件まで徒歩18分です。
ちょっと遠いですよね？
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17112
匿名さん
>>17111 匿名さん
ちょうど銀座四丁目交差点と同じかちょっと近いくらいですね。
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17113
匿名さん
>>17110 匿名さん
ここがミナトフロントタワーと同じ値段まで下がる理由は？
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17114
匿名
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17115
匿名さん
半数近くの事業協力者住戸の販売はいつから？低層で条件悪いので安くなりそうだよね。浜松町の実力を見せて欲しいね。
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17116
匿名さん
>>17115 匿名さん
ちなみにどう条件悪いの？安くする理由がある？私が事業協力者なら坪650万で売るけど。いかが？
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17117
マンション比較中さん
>>17115: 匿名さん
前も指摘されてたけど。
事業協力者住戸が竣工後に一斉に販売になっている物件て過去にあったの？
まず、その例を挙げよ。
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17118
名無しさん
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17119
匿名さん
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17120
匿名さん
>>17117 マンション比較中さん
中央湊は地権者住戸が相当数売りに出てるね
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17121
匿名さん
>>17120 匿名さん
その中央湊、転売の方もいるのか2年前の分譲のときよりもだいぶ上がっています。調べますと48平米の部屋なんてここと同等近くの設定になっています。
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17122
匿名さん
>>17121
レインズみればわかるとおり、勘違い激高値段なのでみごとに1戸も売れてませんよw 賃貸も中古も値下げ前提の状態のようです。市場がピーク時に売られた販売不振物件の話題をここで出さないように。中央区の再開発もない僻地みたいな郊外エリアは他スレでやってください。ここは山手線駅近、天下の港区、日本一価値が上がると言われる浜松町の三井の高級ブランド浜離宮を語るスレです。
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17123
名無しさん
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17124
匿名さん
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17125
名無しさん
>>17124 匿名さん
俺は買っちゃったぜ！ (どうしよう 涙)
だろ？
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17126
匿名さん
>>17125 名無しさん
は？全然笑
あんたは金なくて涙目。
嫉妬心にまみれたクリスマス。
だろ？
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17127
名無しさん
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17128
匿名希望
みなさん恥ずかしくないですか？大人が掲示板に張り付いて罵り合って。家族いるなら泣くと思いますよ。まともな人間になってコメントしてください。
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17129
通りがかりさん
パイナップル好きのハワイアンな投資家は最近出てきませんが、売り逃げたようですね。流石は自称投資家、売り逃げで正解です。
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17130
匿名さん
完売して検討者不在の中、盛り上がってますね。
余韻を楽しまれている方々ですね。
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17131
名無しさん
あり得ない高値ジャンピングキャッチをしてじっとしていられないのか、他スレを荒らし回っている方をからかいに来ているようにも見えますけどね。
周辺の新築、中古物件の今後の価格動向が注目ですね。
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17132
匿名さん
＞市場がピーク時に売られた販売不振物件の話題をここで出さないように。
ここもすでに十分高いと思うけどね。
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17133
匿名
「みなさん恥ずかしくないですか？大人が掲示板に張り付いて罵り合って。家族いるなら泣くと思いますよ。まともな人間になってコメントしてください。」
おっしゃるとおりです。
もはやこのスレは、よそのこと馬鹿り言うネガと
同じネガ馬鹿り言うバカ、馬鹿ばかりですね。
そろそろ閉めたほうが良いですね。
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17134
通りがかりさん
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17135
匿名
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17136
匿名
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17137
検討板ユーザーさん
バカっていうやつがバカだ！
バカ！
by あまちゃん
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17138
匿名さん
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17139
通りがかりさん
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17140
匿名さん
北朝鮮との開戦がいよいよ現実味を帯びてきた気もするのですが、どうなんでしょう？
一旦始まったら、北朝鮮との戦争自体は短い間で終わるのかもですが、その後の日本は、中国、ロシア、アメリカの狭間の、極めて地政学リスクの高い地になりますよね。
マンション引き渡し前にここが壊れる分には、購入者には被害はないのでしょうが、金利とか、気になりますね。
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17141
匿名さん
残念ながら、完売しても竣工するまではスレ閉鎖にはならないのが、マンコミュの慣例。
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17142
マンション検討中さん
ジャンピングキャッチで金利まで上がったら大変ですね。
キャッシュで買えるお金持ちは良いけどね。
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17143
匿名さん
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17144
名無しさん
経済、金融の常識としては朝鮮戦争＝物資特需＝インフレ＝金利暴騰、です。
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17145
マンション検討中さん
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17146
匿名さん
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17147
名無しさん
インフレの場合、物資価格だけで見ると不動産価格はプラスの影響になりますが、ローンで購入者は処分を余儀なくされるでしょう。処分セールで一時的な買い手市場が期待できるはずです。
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17148
匿名さん
なるほど、それは大変ですね。
一刻も早くできるだけ多くの他の検討スレにもこれをコピペしてあげて、日本の一大事な事を教えてあげましょう。
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17149
匿名さん
>>17147 名無しさん
なに言ってるかわからない。
インフレになればローンはあっという間に返済できるだろう。
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17150
マンション検討中さん
10％のインフレになったからといって、所得が10％増えるわけでもない。
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