パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

高値掴みと連呼される物件は、その後ちゃんとゲインしてるけど、そんなのどうでもいい。
その金額を出して買える人が買う。ただそれだけ。
そこに住みたいなら金を稼げ。ただそれだけ。
そして、買った後に上がった下がったなどと騒ぐレベルの住民は、民度が低い。

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>>16901 匿名さん
同意です。
住みたい所を購入して生活を充実させた方が仕事でも良いパフォーマンスが発揮出来ると思います。

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高倍率を勝ち抜き購入できた皆様、本当に良かったですね。

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浜離宮庭園って、夜見ると真っ暗だね。
手前の線路を通る電車たちは明るいけど。

高倍率でもなかったけどね、全然。

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ここまだ売れ残ってますよね？どう考えても、第1期で倍率3倍で、2期は値上がり確実と言われてる北仲のほうが本当の勝ち組物件じゃないですか？
ここをみてると、あまりにポジが多すぎて違和感を覚えます。

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横浜の物件を買われた？方がご機嫌に他物件のスレに投稿することに違和感を覚えます

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都心のPC浜離宮、横浜のキタナカタワー。
同じNo１物件として市場をリードしていきたいものですね。
まぁもうここは当初販売予定住戸は買えないみたいですが。

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地権者住戸ってのは売りに出るの？

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>>16909 匿名さん

ここはまだ竣工まで2年ありますので詳しくはわかりません。
ですのでまずは、同じような条件の先輩方（パークコート檜町やブリリア目黒など）にご質問してくるのが、その疑問に対するよい解決方法かと思いました。

取り急ぎ。

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結果的に地権者住戸の販売も10戸ほどありました。現在販売中の34000万の部屋もそうです。竣工してもから多少でてくるのではないかと予想しております。価格については何とも言えませんが竣工がオリンピック前で東京の景気がピークの時だと思われます。

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2年を残し完売ですか。相変わらず三井さんは値付けが甘いですねぇ。
どうやら北仲でも同じくバーゲンやらかしてる模様でございますし。
ここが今から第一期だとしたら、坪650～700が妥当でしょうが、最早あとの祭りと言えましょう。

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ここにまで横浜物件のポジショントークしに来るとは。
あきれるというか、おもろいわ。

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パークコート一番町は「全戸申し込み御礼」でホームページ閉鎖ですね。

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>>16906: 通りがかりさん

ここで馬車道出しても誰も反応しないよ。

せめて書くなら楽をせずに、もっと読み応えのある考察を書かないと。

勝ち組の定義がわからない。

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>>16915 マンション比較中さん

ちみが反応してるよ

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>>16916: 匿名さん　

確かに、しまった。

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あーあ、一番高い部屋が売れ残りましたね
あんまり良いパターンじゃないね
ホームページ閉じて売れ残りをうやむやにするつもりかな

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>>16915 マンション比較中さん
勝ち組、まあ転売して高く売れそうとかでは？
少なくとも北仲は高く売れそうだよな

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>>16919: 通りがかりさん

有名ブロガー達がこぞって安いと言ってますね。
資産価値維持に大切な要素の一つを満たしています。

なんか浜離宮より勝ち組でないというのが、どう比べてなのかなと思ったのです。
価値を比べるの難しくない？

北仲単体で資産価値が高いというなら、そうですねで終わりですけど。

何も考えたないだろうなと思って書いたのです。

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>>16918: 通りがかりさん

残った部屋は、ババを引くみたいな気になりますよね。
売れ残った部屋と感じる人が多いと思います。

躊躇なく簡単に買えるぐらいの人でないと、買わないでしょう。
長期戦で営業に頑張ってもらいましょう。

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とはいえ、3億強のプレミアム物件ですからね。なかなか手が届く人がいないだけで、残り物ということは無いのではないでしょうか。
その半分くらいしか予算無かったので、プレミアムは断念しましたが、買えるなら買いたいです。

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まあ、１０００臆のお金あってもこんな線路沿いの場末の物件に３臆も溶かさないよな。金持ちはそんなにばかではないよ。

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>>16923 デベにお勤めさん
ここラスト1戸だって分かってる？
3億越えの部屋もありましたが他は売れました。

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えっ？あと１戸ですか？

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ほんとここまで早かったですよね。
しかしもう時すでに遅し。笑

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>>16918 通りがかりさん

パークシティ中央湊もそのパターンですね
プレミアム売れ残してHP閉鎖

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>>16927 匿名さん　

中央湊の検討層ですと、こちらにはご縁がないかと思いますが。
まだ隣にスミフの物件があるようですので、そちらを検討なさってみてはいかがでしょう。

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まさか汐留でここまで売れるとは思いませんでした。結果的に安かったということですね。

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米国金利上げてきましたね。日本は来年くらいからでしょうか？金利は一旦上がり始めると連続しますからね、金利は大きく変わってきますよ。これからは現金決済の準備が必須です。

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>>16930 通りがかりさん

今の高価格は低金利が支えですから、引き渡しまでの金利動向は気になりますね。

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ここの自称購入者が以前、
「ほぼ完売と完売とは、全く違う」
と四谷スレに書き込んでました。ブーメラン。

高層階南側の部屋は坪500万円台、安かったと思います。
買えた方が羨ましい。

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浜離宮ビューの東側住戸が、高値ですね。

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ここの南側は、都心にもかかわらず陽当たりがいいですね。
最近の物件は、ビルに囲まれて南側も陽当たりが悪いのが多いですね。

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南側を購入しましたが、浜離宮ビューは憧れます。

部屋から緑が見えて四季を感じることが出来るのでしょう。
都心のタワマンでは中々ないのではと思います。

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>>16936 マンション比較中さん

芝離宮を望めますよ。
あと、テラスの手摺り際まで来れば東京タワーも望めます。

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>>16936 マンション比較中さん

浜離宮が眼前に広がりますからね。これは、なかなかないです。

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東側からはこんな感じ

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>>16931 匿名さん
今後の金利動向が本当に気になります。
みずほ銀行が一部地方では新規の住宅ローン業務から撤退という報道も心配です。

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>>16933 匿名さん
そうですか？期待値を込めれば割安かもしれないですけど、今の浜松町では、そこが限界ではないでしょうか。完成ももう少し先なんで、その頃にはまた違うように思うかもしれませが。

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パークビューはすぐ飽きそうですな

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>>16942 通りがかりさん
飽きがこないビューとは？

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毎日同じ景色じゃ飽きるってことでしょ。私も飽きない景色なんてないと思う。じっと眺めるよりも、なんとなく外の景色がいいくらいの気構えでないと、いやになっちゃうよ♪

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何度も同じ写真も飽きた。鯖の無駄使い

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線路も眼前に広がっています

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>>16946 匿名さん
買えなくて残念でしたね、ここ

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浜離宮からの摩天楼ビューは、最高ですね。

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皆さんがうらやましがる景色だということがよくわかりました。ありがとうございました。

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>>16946 匿名さん
見たくないものは見なくていいんです。逆に見えないものをわざわざ見ようとする輩がいるのも困ります。

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