パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

先着順が全然売れないのは、水面下で三井が値上げしているからでは？
買いに来た人に、実は定価の20％上じゃないと売ってまげませーーーん、ってことはないの？？

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>>16652 匿名さん

この上昇相場、三井さんも本心は値上げしたいようですが、それをしないのはさすがにデベの良心といえますね。
某デベさんなら、少なく見積もっても出だしも坪５０以上は高く売ってたでしょうし、容赦なく値上げしながら今頃売ってるでしょうね。
前から言われているように、営利目的企業としては三井さんは値付けがうまくないですよね。
購入者側からすると毎度ホクホクですが。笑

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三井は本当に良心的な価格設定。
パークリュクス虎ノ門だってスミフが売ったら坪650くらいだよ。

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>>16656 匿名さん

他の掲示板の噂では、ミナトの販売始まりそうなので、これ以上の悪どい商売を控えたそうですよ。残りは地権者物件と一緒に中国企業にバルク流しとの書き込みもあります。

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湊も小杉も仲北も相場より20～30％安かったからなぁ

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>>16659 匿名さん　

バラすのは忍びないですがそれ、白金２丁目タワマンの話ですよね。

聞きましたよ。

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パークリュクス虎ノ門、沖式時価は坪400万円。販売価格は坪500万円。
良心的な三井はどこへ行った？

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東京タワー～芝公園～浜離宮という、東京の象徴とされる建造物から始まるこの緑の流れ、本当に希少な立地ですねここは。

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まさにここは港区が待ち焦がれたシーフロントですね！

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大崎のプロパストでもツボ500万超えだから、浜離宮の500万はお買い得だね
来年になれば、実感が確信にかわると思う

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浜松町はほんと狙い目でしたね。
年寄りには貧民窟のイメージでも、若い人や地方の人には関係ないし、利便性は抜群です。タワーの上に行けば、周辺環境も気にならない。とりあえずの高値掴みも値下がりはないし、ジワジワ上がりそう。残り4戸ですよ、皆さん！

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貧民窟って何ですか？

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タワーの上に行けば、周辺の酷い環境も気にならないって事ですね。

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>>16671

その通りです。
都心と言うだけで、たとえ西麻布でも青山でも浜松町でも、安曇野の自然のような環境は望めないです。

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浜松町駅周辺、イタリア街にも新しい建物が出来て、この辺りも変わって行きますね。
御成門の住友ビルもスタイリッシュな外観が見えてきました。

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港区の一流ホテルでビットコイン強盗未遂事件があったそうです、タワーは大丈夫なのでしょうか。

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ググるとWikipediaが書き換えられていました。

浜松町二丁目の貿易センタービルの南裏側（旧芝浜松町四丁目の一部）は、武家屋敷が建ち並ぶ浜松町一丁目とは大局的に、かつて芝新網町(しばしんもうちょう)と呼ばれ江戸時代から続く三大貧民窟の一つであり・・・

ここは一丁目でしたよね

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ブランド、利便性、地歴、周辺再開発どれを取ってもここまでハイレベルな物件はそうはないな（高笑い）

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確認しました。浜松町のWikipediaが改善されています。ネガの出番が減りそう。といっても12月17日でモデルルームが閉店するからこのスレッドも寂しくなりそうです。

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>>16681 匿名さん
Wikipediaは出てきませんよ。

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マンション検討中さんがどこのマンションを検討中なのか興味あります。検索内容からゴクレかミナトフロントタワーあたりか？もしくは鹿島計画？

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>特に屑物屋は営業規則の施行で、荒川区の日暮里や三河島へと移転。四谷鮫ケ橋では、新宿南町の長屋へ移動していく人が多かった。

このマンション敷地の中央部にゴミ屋敷のような産廃屋がありましたが、多くが移転する中でこの地に残った屑物屋だったんでしょう。

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>>16689 匿名さん

ぷっ

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>>16689 匿名さん
重説ですべて明らかですので無知は恥ずかしいです。グーグルマップで解体作業中の写真で勝手に判断されたのでしょうか？

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東京品川間、新橋虎ノ門間、六本木神谷町、日比谷再開発開発などを中心に3.3兆円の再開発プロジェクトが動いています。
これは日本史上過去最大規模の同時再開発です。
今マンション用地の仕入は熾烈を極めています。
リーマン前に買って塩漬けになっていた曰く付きのプロジェクトも現時点迄で軒並み再生して動き出しています。
昨今のマンション用地の入札競争。麻布十番や外苑前など目玉物件の取得値は高騰し続けています。供給時に新築専有で超都心は700代がアンダー、アッパーは2500から3000万くらいになるでしょう。平均で900から1000ちょっと超えるぐらい。
500や600なんて一昔前と言われる時代はすぐそこ。
みなさん、歴史が証明する今と未来の相場観を身につけている方がこちらのマンションを購入されていて、先んじることのできない資力および判断力の方々がプレーヤーとして、今日もここで無駄ネガ、無理ネガを繰り返すという構図です。
でも、ひとつ真実があります。
こういう有象無象の不毛な人たちが、ある意味で我々のヒエラルキー確保の下支えをしてくれている。
動物である以上、優劣がついてこその秩序。
我々は、その事実を忘れてはなりません。

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ミナトフロントタワーって免震でも制振でもなく、ただの耐震構造のようです。

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>>16692 匿名さん
浜松町から3キロくらいの三田小山町西再開発マンションはいくらいですかね。

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浜松町は芸能人もたくさん住んでるし、経営者や政治家も多い。
これから益々高騰しますね。

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>>16696
制振や免振よりも耐震がしっかりしている方がいいですよ

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>>16699 匿名さん
耐震はもう終わりだ。

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