| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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15251
匿名さん
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15252
匿名さん
>>15250 匿名さん
販売会社や建設会社、プロジェクト参加会社に、販売責任もって引き取らせることは、当然の商習慣。
それはそれで良い面もあるのでいいでしょ！
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15253
匿名さん
これがオフィスビル建築なら、事業協力者でテナントの50％は計画段階からうめてるよね。
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15254
匿名さん
>>15250 匿名さん
事業協力者の意味はその字の通りで、地権者とは限りません。
また、事業協力者が「等価交換でもらっている」とも限りません。
あくまで例えですが、
あなたが三井不動産レジデンシャルや清水建設の重役だったとして、
パークコート浜離宮に住みたいな、と思ったら、一般販売と一緒に抽選になると思いますか？
もらえはしませんが、購入優先権があっても不思議じゃありませんか？
いろいろありますが、例えばそういうことです。
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15255
匿名さん
どのケースも、地権者は法務局で謄本確認したら明解ですよ。
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15256
匿名さん
>>15254 匿名さん
そんな依怙贔屓よりも、販売責任を押し付けることが商習慣でしょう。
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15257
匿名さん
例えば、残っている3億部屋を建設代金の一部として清水建設に押し付ける。のと同じこと。
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15258
匿名さん
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15259
近隣さん
浜離宮でオリンピックのゴルフ場できるね。
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15260
匿名さん
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15261
匿名さん
ほんとにいいレジデンスですね～。
楽しみで仕方ないでしょうね、ここの購入者さん達。
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15262
名無しさん
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15263
匿名さん
上には上の高級マンションはありますが、予算とコスパを考えると
良いレジデンスと思います。
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15264
購入経験者さん
あと２００戸も地権者住戸売れ残りがあるとは・・・。掲示板は営業の方の書き込みばっかりだし、ここを買って本当に後悔してます。どうしたらいいんでしょうか？
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15265
深夜までご苦労で或る
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15266
匿名さん
今なら手付け放棄で処分できますよ。楽におなりなさい。
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15267
匿名さん
地権者住戸でも欲しい人はたくさんいるみたい。
ただ、もう以前みたいにお得な値段では買えないよん。
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15268
匿名さん
私はここを買ってよかったです。
金銭的に損だとは分かっていますが、鉄道と浜離宮を見下ろせる特等席をゲットできたわけですから。
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15269
匿名さん
今このあたり大体ちょうど坪７００くらいみたいだし、販売当時の相場からすると、ほんとこの現状予想がつかなかった人が大半じゃないかな。
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15270
匿名さん
虎ノ門は坪1,400ですよ。
ここと虎ノ門は格が違いますが、さすがに半値は安すぎでしょう！
虎ノ門に買えない層がまだまだ流れてきそう。
下値は堅いですね！
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15271
匿名さん
今から売り出したら平均で坪700くらいかな。ほんの1年前のことだというのに、すでに坪100近く上がってくるとはね。お得でしたホクホク。
まぁどこかのデベなら確実に値上げしながら売ってるだろうな。(笑)
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15272
匿名さん
いまはどのマンション買っても10～20％くらい乗っけて売れますよ。
ほんとにホクホク相場ですね。
金持ちにやさしいアベクロダ！
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15273
匿名さん
残り4戸？
はやく買わないと、みすみすカネを捨てるようなもんでっせ
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15274
匿名さん
>>15264 購入経験者さん
後悔している理由は他にあるのでは？仕事環境の変化とか？ローンの心配とか？
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15275
名無しさん
>>15264 購入経験者さん
キャンセルすべきです。
デベには手付金が入り、ホクホク。
良い部屋があれば買いたい人がいるでしょうから、その人にとっても選択肢が増える。
どうぞキャンセルしてください。
今なら間に合います。
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15276
匿名さん
キャンセルしないでください。
竣工までには売り切りたいので、これ以上玉が増えるときついです。
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15277
匿名さん
>>15276 匿名さん
竣工まで2年ありますから余裕です(きっぱり)
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15278
匿名さん
贅沢な悩みで羨ましいです。
私ならキャンセルせず2割のせて売りますけどね。
ご参考まで。
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15279
匿名さん
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15280
匿名さん
まあ新築未入居で売り出す場合、損をしないために最低1割以上は分譲価格に乗っけるしかないわけだけど、それで売れるという根拠はあるのだろうか。
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15281
マンション検討中さん
地権者住戸が2、3割引なら手付け放棄でも元取れるよな
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15282
匿名さん
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15283
匿名さん
>>15282 匿名さん
やっと1つ売れたのにね。完売までは近そうで遠い道のりか。
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15284
検討板ユーザーさん
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15285
匿名さん
なんか この板ってネガが火病ってて
それを周りが冷めた目で放置してる感じですね。
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15286
匿名さん
>>15284
このキャンセルが最後ですよ。
こんな良い条件のマンションをキャンセルするバカが他にいるとは思えませんね。
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15287
匿名さん
ネガさんはもうネタが売れ行きしかないので、キャンセルが出ないか出ないかと、寝る間も惜しんで必死でホームページに張り付き続けている模様です。
今回も驚異的なスピードで報告することができました。
まさにパークコートタワーに対する憧れの賜物と言えましょう。
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15288
匿名さん
これだけ驚異的なスピードで報告があると、三井の営業がネガしている可能性も否定できませんね。
更新者がネガしているのであれば、驚異的なスピードの説明がつきます。
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15289
匿名さん
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15290
匿名さん
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15291
検討板ユーザーさん
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15292
匿名さん
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15293
匿名さん
100歳のご老人が現金よりも高層マンション購入の相続対策しても、完成引渡し後しか相続税節税になりませんね。
完成引渡し前に相続発生したら、納税のため、キャンセルもあるよね。
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15294
マンコミュファンさん
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15295
匿名さん
>>15293 匿名さん
確かに。手付放棄の方が、痛手が少ないですものね。
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15296
匿名さん
ザ・タワー横浜北仲のほうが圧倒的な人気のようだな。。。やはり売れ残ってるってことだよね。
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15297
匿名さん
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15298
匿名さん
>>15297 匿名さん
仰る通りですね。虎ノ門と青山を比べるのと同じです。
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15299
匿名さん
売れ残り増えたの？
そのうち売り切るだろうけど、カッコ悪w
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15300
eマンションさん
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