パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>13532 匿名さん
＞低層だと酷いですね。
＞高層階は足元のゴミ溜めは見えないから、問題なし。

そうですね。
でも高層階からは川向こうのゴミ焼却場の煙突とか倉庫群が正面に見えますね。

>>13551 匿名さん
虎ノ門からでも同じ景色ですね。

>>13530 匿名さん
汚水処理施設はJRの竹芝再開発でなくなるから関係ないですよね

墓の話はどうなった？やっぱりデマかな？

>>13553 匿名さん
そこがラグジュアリーホテルになります。

>>13553
＞汚水処理施設はJRの竹芝再開発でなくなるから関係ないですよね
JRの竹芝開発にウンコポンプ場は含まれてないだろ。
再開発でなくなるというならソース出せよ

売れない物件は営業が掲示板でまで仕事で大変だな。皆さん気を付けて下さい。ホームページの地図や写真アップしてるのは隠れ営業と思った方がいいですよ。

>>13556 匿名さん
ちなみにそれJRの変電所だけど。勝手な解釈はやめてください。

再開発の写真は事実だからね。
お墓はどこですか？
写真で見せて下さい。
倉庫が遠くに見えようと、東京ツインパークスと同じで関係ないですね。
ネガさんも事実のコメントをしてください。

>>13557 名無しさん
あんたはどこの営業？ノルマきつそうね。ご苦労様。

>>13556 匿名さん
完璧な立地に建つマンションなどない。
いくらネガしても、ここの利便性と周囲の再開発に勝るマンションはないよ。

その東側には浜離宮再開発、ラグジュアリーホテルが待ってるからねぇ。眺望も変わりそうやな。楽しみ〜

>>13556 匿名さん
まずあんたの家を水洗トイレにしてから話してね。臭いよ。

この立地のよさは現場散歩から見るとよくわかる。浜松町５分もいいけど、東京ツインパークスが高速道路と線路に囲まれながらも未だに評価が高いのも頷ける。しかもここは港区山の手線内。線路脇だからこそ、銀座方面にも近いわけであり、しかもメインの浜松町は北口なので改札出る導線が短くてとても使い勝手がいい。通勤地獄は解消されない見込みのため、交通利便性最強のこのマンションは、働く自分にとっては最高とも言える立地です。しかもパークコートとしては割安価格。土日はタクシーでどこでも10分くらいで行けるという神立地！

浜松町1丁目のこの場所は本当に穴場、今まだ安く買える好立地ですね。
現在の不動産価格には 将来の便益は織りこまれてはいない。
鉄道の延伸・新駅と駅前再開発計画は、東京駅から品川駅に集中する
震災リスクの回避には、京浜東北線の西側を選ぶ
これらの条件をバランスよく満たす場所は鉄板のエリアであり続ける可能性が高い。
首都圏では、中央区、港区、新宿区、文京区のうち、震災リスクの問題で、中央区と港区の京浜東北線の東側が対象外になる。新橋～浜松町～田町～新駅～品川駅の間になる。この駅周辺の駅近タワーは、無条件に◎になる。

　資産性が維持されやすいということは、現在の価格水準は将来的に割安になることを意味する。過去に世に出してきた価値の提示は、発表後に資産価値を大きく変化させた。新駅や鉄道の延伸でターミナル駅になることで不動産価格は上がっているが、ほとんどのケースで開通後に上がっている。つまり、事前情報があるにもかかわらず、便益が現実にならないと不動産価格は上がらないのである。
将来に起こることは現段階で価格に織り込まれていない。だからこそ、そうした物件を購入することが最も安定的な資産形成ということになる。 やっぱ、いいね！

確実に織り込まれてるよ。だから、再開発が頓挫したら暴落あるのみ。

こんなくそ高い浜松町があるか

>>13566 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。くそ最高の浜松町物件はここだけです。

墓地？とか、
難癖しつこいネガ男の話はありますが、パークコート浜離宮ザタワーは都内では良い立地にあると思います。
このマンションは、レジデンス棟部分と線路の間に都道やテナント部分があり住戸では20～30mは離れているので、線路直近の隣地でも無くて気にならないですね。
また、線路上視線が抜けて開放感あり気持ちいいです。
私は鉄ちゃんでまありませんが動く電車を観てることは楽しいです。
ま、高架下が飲み屋や風俗ではいただけませんが、、 浜松町1丁目には問題施設はありません。大通りからも離れており通行量の少ない区道に四方向共に恵まれています。

ネガ男が言う通り、マンションの隣地で一番敬遠されるのは墓地です。
都内では、3Aは墓地だらけです。白金、青山の新築中物件も虎ノ門等も、お墓ビュー！ですね。
お墓ビューの億ションは、ね～？ となるわけです。
もちろん、高架でない踏切や環境対応でない鉄橋などはマイナスです。
願わくば、文化放送横JRに対面の汐留サイドのように都道と線路間を美しく対策するようにお願いします。

>>13566 マンション掲示板さん
お疲れさん
あんたのところのクソ物件の売れ残りの心配でもしてろよ

＞＞汚水処理施設はJRの竹芝再開発でなくなるから関係ないですよね
＞JRの竹芝開発にウンコポンプ場は含まれてないだろ。
＞再開発でなくなるというならソース出せよ

＞ちなみにそれJRの変電所だけど。勝手な解釈はやめてください。

おいおい嘘までついて誤魔化さなければならないほどポンプ場のウンコ臭は酷いのか？

周辺の嫌悪施設は検討者にとって重要な情報。それを検討者がいる掲示板で虚偽の話をするとか悪質だな

本当に汚水処理施設がJRの竹芝再開発でなくなるというのであれば今すぐソースを出せよ
虚偽の説明なら大きな問題だぞ。

>>13550 匿名さん
なかなかセンスある突っ込みです(笑)

将来の値段は誰もわかりませんが、安全で便利な場所、立地が重要です。
少なくとも２０４０年まで都心３区の人口が増加し続けるのことは都がもう発表している。国家戦略の再開発エリアも多く抱え、都心の好立地は業者が高値で落札し、マンションデベは手が出せない状態。自ずと都心のマンションの供給は絞られます。
いっこうに解決しない東京都心部への一極集中！通勤ラッシュ、グローバル経済のさらなる加速、単身世帯の増加、大学や学校とお役所の集中、シニア世代と外国人の増加による富裕層の都心回帰等、都心３区に限っていうと好材料、浜松町は再優良な再開発地区と思います。

＞>>13553 匿名さん
＞そこがラグジュアリーホテルになります。

これも嘘なんだろ。とんでもない嘘つきマンションだな。

>>13568 匿名さん
マドンナ浜松町店って一丁目ぢゃね？

ポンプ所が近くにあったって別にいいんじゃん。
ラグジュアリーホテルが隣に出来る立地だからね。

鬼の首を取ったかのようにネガが勢いづいて来たが、ここの利便性と再開発とを天秤にかけたら取るに足らない事。

全く問題ない。

>>13573 匿名さん
http://s.hanjohanjo.jp/article/2017/08/03/7818.html

ホテルだけではなくアトレも入るんやね〜

妄想ではなく事実を示せと言われ続けていたから、ネガさんも嬉しいんでしょうね。
現地に行けばわかりますが、臭いは全く気にならないですよね。
北東の墓地の写真も見つかるといいですね。

>>13573 匿名さん
おい、墓の写真はどうなった？

改めて見ると竹芝のラグジュアリーホテル近いですね

それホントにポンプ場なん？ソースお願いします。目の前に住友の最高級賃貸ラトュールがあるけど。

確かにあれが下水処理場なのかは大きな疑問です。写真で見る限りポンプは一切ありません。急にその話や墓の話がでてきたけど、出所をお願いしたいです。

http://s.hanjohanjo.jp/article/2016/08/30/6351.html

■東京の重心は「東京―品川ライン」偏重に

もしかして墓もポンプもネガさんの一人芝居？

>>13580
>>13581
間違いなく下水ポンプ場です。　
ちなみにこの付近はホームレスも多く常時２～３人が"家"を設営してますよ。


嘘ツキ営業と嘘ツキ住民に検討者が騙されないように証拠写真アップしますね。

再開発でそのあたり浄化されますね。よかったです。

>>13584 匿名さん
ラトゥール、ウォーターフロント再開発と浜離宮に囲まれた所ですね。

そんなに気になりますか？

匂いは一切でないと書いてますね

別に危険があるわけでも臭いわけでもない。

実害はありませんよ？

北東のお墓の写真もお願いします。

>>13589 マンション検討中さん

お願いしまーす

お墓の写真もお願いします！ポンプ場の件は安心しました。というさ全く関係なかったですね。

＞13584
写真ありがとうございます。安心できました。再開発できれいになって価値が上がるというのはまさにこのことですね。

再開発できれいになるって、ウンコポンプ場は何にも変わらないだろ
マンション敷地から１００メートルぐらいの至近距離で下水の臭いが襲ってくる。

＞汚水処理施設はJRの竹芝再開発でなくなるから関係ないですよね

＞ちなみにそれJRの変電所だけど。勝手な解釈はやめてください。

＞そこがラグジュアリーホテルになります。

ウンコポンプ場が無くなるとかラグジュアリーホテルになりますとか良くすぐにばれるような嘘つけるよな。
大嘘をついたことを謝罪しろ。でなきゃ、明日から嘘ツキなおまえら　ウンコポンプ　ザ　タワーと読んでやる。

興奮されてますね。相手にしない方がいいかも。

＞13593
臭いは全くないと書いてありますけど。責任持ってくださいね。

散々白金をネガってた奴らがウンコ馬券タワーだったなんて･･･

虎ノ門のエディション楽しみですね。

確かにここの周辺にラグジュアリーホテル数多いです。3Aはビジネスホテルメインです

>>13595
臭いが全く無いとどこに書いてある？また嘘か

>>13599 匿名さん
お前が現地調査してこいよ

キ○ガイが一匹…

>>13593 匿名さん

さすがネガさんの調査力ですね。
現地のモデルルームで下水の匂いはひどいですか？

確かにここ臭いないのにね。ネガさんホームレスだっただなんて。たまにはお風呂はいってね。再開発されたら次はどこへ？

別にポンプ所あったって良くないか？もちろん近くにない方が良いが。
脱臭装置がしっかりしてるし、少なくともこのマンションまで匂う事は皆無なんだけど。
興奮されてるお方、みっともないよ。
また白○○丁目の人かな？

明日抽選です。
ネガさん、もっと頑張ってね〜〜
完売しちゃいますよ〜〜

お墓はどこに？

実際に現地付近行ったら匂うからね
行けばわかる話だから。

検討者さんにはイタリア公園と向かいの下水ポンプ場前に行ってみることをおススメする。

＊＊ポンプ馬券風俗マンションはここですか？

>>13607 匿名さん
現地行ったら匂うって？
マンション建設地って事？

やっぱ港区一の場末、浜松町はダテじゃなかったのね。

>>13607 匿名さん
う◯こポンプが本当に臭ったら、2億以上の先着順は売れんだろな。

>>13607 匿名さん

現地では、下水ポンプ場の匂いは誰も感じられないと思います。
もし本当に下水ポンプ場の匂いを感じられるなら、とんでもない嗅覚の持ち主ですね。
恐らく、都心にはとても住めないでしょうね。
どちらにお住まいですか？

>>13607 匿名さん
マンション建設地の現地に行って下水の匂いがすることなんて絶対にない。嘘つくなよ

>>13612 マンション検討中さん
うちのわんちゃんは、う◯こ臭ストレスで病気になるだろうな。鼻いいからな。

不動産がらみで、絶対という言葉を使う人はちょっと信じられない。

墓はガセ
う◯こポンプ、風俗、馬券はガチ

>>13616 匿名さん
臭いもガセ

>>13615
平気でウンコのポンプ場が無くなるとか嘘を吐く奴らだから全く信用できない。

この掲示板を見て嫌悪施設であるポンプ場が無くなると信じて購入した人がいれば訴訟問題になるよ。

臭いが全く出ないと書いてあるソースも提示しろよ。
出せなければ虚偽説明だ。

>>13616 匿名さん

う◯こポンプ、風俗、馬券＋線路、高速に囲まれた２億円物件ｗ
早期完売を祈ってるよ。

>>13619 匿名さん
は？
検討者なら現地に行って自分で確認するだろ普通。

>>13619

うるせ～よおまえ。
誰も興味ないことにいちいちガタガタ騒ぐなっての。

そもそも、この周辺は高級賃貸ラトゥールや、15年経っても高値で取引されているツインパークスがあるのは事実。
ネガさんは、それに対して、どう説明できるの？

嘘つきネガ男が、袋叩きですね。お手柔らかで、、、

連投すごいですね。デマばかりで参考になりません。

なんかここ、変な人多いですね。ホームレスにはかないません

ここの掲示板たまに見るけど、いつ見ても品が無いね。赤坂檜町辺りではこんな感じでは無かったのでは。購入者？営業？競合の営業？
妬むレベルのマンションでは無いが何ででしょう？
購入者が気の毒です。

このネガは、AIか何かかな？自動的に嘘を含むネガを次々に書くの。人がやってるとしたら、組織的で悪質だよね。

実際の雰囲気が全く伝わってこないし迷惑極まりないネガ男。

現地のにおいも確認せずにネガは無理あります

このスレ面白いですね 笑
上等な湾岸マンション。良くも悪くもただそれだけ。
良い物件だと思いますよ。

これを見ると東京の中心
超都心がわかる

今日は最終期抽選ですね。
どうなるかな。

パークコート青山ですら、完売してないですからね。
今の市況ですと、高額な部屋は多数残るのではないでしょうかねー。

いよいよ抽選日です。どれくらい売れるのか興味あります。

投資で買うなら消費税8パーセントのうちがいいですね。

>>13635 匿名さん
それ芝浦下水処理場のことかな？勘違いされないように。

ポンプで浄化はされませんしね。無知はお恥ずかしい

>>13635 匿名さん

ポンプ所と水再生センターの違いをわかっていないようですね。
いずれにしろ、下水の匂いは現地では全くしないですよ。
ネガさんは現地で下水の匂いがするようで、ネガさんの嗅覚は凄いですね。
それだけ嗅覚が凄いと、都会での生活が大変でしょうね。

いやー、う◯こポンプに対するポジさんの反応すごいですね。こんなのスルーすればいいのに。本当に臭いと思われますよ。

う◯こポンプはガチ
臭いはガセ

>>13640 匿名さん
大変失礼いたしました。
私どもは、今までう◯こポンプの近所に住んだ経験がないため、全くの無知から、誤った書き込みをしてしまい、う◯こポンプの近所にお住まいになる予定の方々に、大変不快な思いをさせてしまったこと、心よりお詫び申し上げます。

>>13643 匿名さん

北東の墓地の写真は見つかりましたか？

さらに調べて見ますと、ある程度のマンションだったら地下にポンプ場はあるから、ポンプ場の上に住んでいるのと同じでした。無知から、誤った書き込みをしてしまい、大変不快な思いをさせてしまったこと、重ねて心よりお詫び申し上げます

>>13644 匿名さん
写真ないけど築地本願寺にある。無理な人は無理よね

墓場は日本中どこでもあるものだから、気にしたらキリがないよ。

最終期の10戸、すべて申し込み入っちゃいましたね。しかも、ほぼ抽選。この後、14時から抽選！当たりますように！

最終期でほぼほぼ完売だね。すごい人気なんだねここ。

>>13644 匿名さん
北東が墓地なのは、パークコート乃木坂のほうだよ。グーグルマップで確認しよう！何言っちゃってんの？

>>13649 匿名さん
別に墓地が隣でもいいじゃん！いい物件なら。港区で墓地が近くにない物件のほうが珍しいわ。