| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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13001
評判気になるさん
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13002
匿名さん
次は9/18 20:30までの一種間のカウントですね。
さすがに勢いは衰えてそうだけど。
ミッドタウンの情報投下はやはり、強烈、でした。
てかほんとに、ミッドタウンくやしい！以外に投稿数が激増した理由、答えられる人いないんだな。
まぁそもそもそれ以外答えがないイジワルクイズなんだけどね。笑
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13003
匿名さん
え？近くに最高級ホテルのエディションができるのですか？
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13004
名無しさん
えっ？すぐ近くに日比谷ミッドタウンができるんですか？
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13005
ツインパークス元住民
マジレスすると、このエリアは一度住まないとわかりづらいことが多すぎる。だから、リーマン後、このエリアではマンションらしいマンションが新築されなかった。麻布、赤坂、青山が大きく上昇する中でも上がらなかった。色々中途半端すぎる条件が良くない。リーマン回復初期にTPは全くと言って良い程相場が上がらなかったんだ。知ってる人は知ってると思うが。
昨今のバブルで他の一等地の入手が難しくなったので、デベが浜離宮とか再開発とかのイメージ戦略で騙された人が買ったという構図。TP元住民だが、この辺はうるさいし、思ったより不便。このサイトに書かれている事が住んだ後に分かること。止めた方がいいよ。
http://kurasichannel.blog.jp/archives/12278127.html
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13006
匿名さん
近隣環境で浜松町駅の貿易センタービルが建て替えになります。
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13007
匿名さん
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13008
評判気になるさん
確かにツインパークス築15年になるのに異常なまで高騰していますね。
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13009
匿名さん
ツインパークスマンションはヴィンテージになっていますよ
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13010
匿名さん
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13011
匿名さん
そうです。近くにマリオットの最高級ブランド、エディションができるんです。リッツ・カールトンより高級な位置づけなので楽しみですよね。
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13012
匿名さん
ツインパークス元住民さんは事業に失敗されたとのことですが、今はどちらにお住まい？
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13013
通りがかりさん
竹芝のホテルのブランド決まりましたか？メトロポリタンではないようです
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13014
評判気になるさん
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13015
匿名さん
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13016
匿名さん
そろそろ情報出てもいいころだけどね。
とりま普段使いさせてもらいまー。
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13017
ツインパークス元住民
TPに住んでた人なら言ってることが解るはず。三井の汐留周辺物件は止めとけ。色々ある。
今はミッドタウンレジ。結局分かったのは湾岸は住む所じゃない。ホテル利用のみにした方が良い。汐留トンネルも臭いが酷いよ。
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13018
匿名さん
>>13017 ツインパークス元住民さん
トンネル内の匂いがひどいってどんな臭い？
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13019
通りがかりさん
ミッドタウンレジは賃貸ですよね。厳しいもんがあります。
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13020
匿名さん
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13021
匿名さん
事業に失敗されツインパークスを高値で売却して賃貸に引っ越されたなんてお気の毒。言いたいことはありそうですね。
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13022
匿名さん
>>12999 周辺住民さん
イトーピア浜離宮は海岸一丁目でこことは大分違うけど。
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13023
匿名さん
ミッドタウンレジデンスは月100万くらいでもありますよ。狭いけど以外と使い勝手良さそう。
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13024
匿名さん
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13025
匿名さん
そこまでして浜離宮の足を引っ張りたいのか・・・。
もう今さら無駄やで。
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13026
匿名さん
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13027
匿名さん
＞13005
よく見つけたな。
執念を感じる。
何があったんだ？
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13028
匿名さん
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13029
匿名さん
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13030
匿名さん
ツインパークスの中古は実際にはかなり値下げしてますよ。ネットで出てくるのは売れ残り。成約データで見て下さいね。
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13031
名無しさん
>>12967 匿名さん
すみません土地勘のない田舎者が妬みであの発言してしまいました。すみませんでした。くやしー
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13032
匿名さん
線路際の場末の立地が山手線の内側とか主張するのって滑稽だね
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13033
匿名さん
ネガさんにはここが山手線の外側に見えるらしい。
もはや、なんでもありで、アル。
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13034
匿名さん
>>13017 ツインパークス元住民さん
ここの物件の検討者です。
三井の物件は色々あるとは、何があるのでしょうか。
ご教示頂けると助かります。
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13035
匿名さん
山手線が足切りライン、っていい表現ですね。
私が外側民なら頭の血管数本ブチブチいきそう。笑い
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13036
匿名さん
土地勘の無い田舎者が買いそうな物件だよね。商業地域リスクも理解せずに。
住まいサーフィンの巨匠もこう言っとる。ホントにここに住む気？
住まいサーフィンより抜粋
２,商業地域.
主に店舗や事務所などの利便を増進するために定められた地域。特例を取得しない限り容積率は最大１０００％で超高層ビルは建設可能です。更に,キャバレー,ダンスホールなどに加えて個室付浴場やストリップ劇場等の風俗営業店が唯一認められた用途地域です。危険性や環境悪化のおそれが少ない工場で作業場の床面積が１５０平方メートル以内であれば建設可能です。住環境として向いていません。そして,子供を育てる環境では無いと思われます。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/zlulrhavvo
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13037
匿名さん
>>13027 匿名さん
ツインパ元住民って、どこかの業者さんでしょ？
ここが売れると困る人たちです。
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13038
匿名さん
などと、こう言っとるとかいう方言を駆使した田舎ものがほざいております。
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13039
匿名さん
>>13036 匿名さん
山手線駅近って、基本商業地域でしょ？
そんな事気にしてたら便利なところ住めなくなるよ。
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13040
名無しさん
>>13034 匿名さん
妬んでしまったのでつい嘘をついてしまいました。三井不動産のマンションが最も人気がある。チクショー三井め
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13041
匿名さん
＞山手線が足切りライン
ってことは、ここの入居予定者はツインパークスを見下してるんだ
恐い物しらずだね。
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13042
名無しさん
なんか腹立つなー
ここ買おうと思ったんだけどもっと安くなると思って待ってたら高くなってるじゃないか。誰だ安くなると言ったのは。武蔵小山ですら坪460万から坪810万。麻布十番1分の三田小山町タワーも坪1000万超。麻布台も坪1000万越え。森ビルの虎ノ門タワーも坪1500万。最終で買おうと思った部屋は抽選になったじゃねーか。外れたら三菱の白金高輪タワーにするかな。
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13043
名無しさん
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13044
匿名さん
マンションに怖いもの知らずとかいう概念があるらしい。← new!!
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13045
名無しさん
>>13044 匿名さん
なんか腹立つんだよなー浜松町大門駅が発展するのが。しかも三井のパークコートザタワーなんてたちやがって。徒歩5分以内ってのも腹立つ。銀座8丁目まで徒歩12分てのも生意気すぎる。近所に浜松町駅の再開発、竹芝の再開発、芝浦1丁目の再開発、築地浜離宮の再開発、新橋の再開発、虎ノ門の再開発、日比谷の再開発、ぜんぶ中止になっちまえ！
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13046
名無しさん
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13047
名無しさん
>>13045 名無しさん
一階がスーパーなんてのも生意気すぎるんだよ
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13048
匿名さん
足切られた方々は湾岸専用スレに戻ったほうがよいのでは？
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13049
匿名さん
銀座の場末8丁目まで徒歩12分てのも生意気すぎる場末立地のマンション
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13050
匿名さん
普通は１階がスーパーだと下駄履きマンションだってネガられるのに時代は変わった
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