| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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12901
匿名さん
日経にこんな記事が。
地面師と種地が示す地価ピークのサインhttp://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFL08HOR_T10C17A9000000/
都心部のマンションの市況のほうが先にピークアウトしてた感じですかね。
まあ実需で物件がよければ高値掴みでもあまり関係ないんでしょうけど。
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12902
匿名さん
>>12901 匿名さん
アパートは都心部じゃなくて郊外で作り過ぎた問題ですね。
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12903
匿名さん
>>12897 匿名さん
あらあら、
まだまだ、かくし球がありますのよ。
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12904
匿名さん
＞＞12900
あ、そう。なんか再開発で上がる上がるって浮き足立ってるコメントが多いから、てっきり短期の利食い狙いかと思ったよ。
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12905
匿名さん
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12906
匿名さん
自分も値が上がるのは分かっているが、すぐに売るつもりはないかな。
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12907
匿名さん
じゃあ、取らぬ狸が絵に描いた餅を眺めてるってことね。グッドラック！
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12908
匿名さん
まあいいじゃん、まだまだ再開発で確実に資産価値は上がるんだから
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12909
マンション検討中さん
近隣(新橋、汐留)の再開発が失敗しているのに、何処から来る自信なんですかね。素朴な疑問なんですが
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12910
匿名さん
まあ、北朝鮮情勢とかそれとも絡んで経済や景気、それに天災などなど、不確定要因はあるものの、楽観的な希望的観測に即して考えれば、こっちの再開発には分があるというのがコンセンサスってこと。ただ当たり外れは神のみぞ知る。
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12911
匿名さん
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12912
匿名さん
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12913
匿名さん
新橋汐留の就業人口は激増したので資産価値は大幅に上昇しています。確かに観光客の集客は苦戦しています
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12914
匿名さん
＞12912
拝読いたしました。汐留が貨物駅のままの方がよかったといいたいのでしょうか？
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12915
匿名さん
>>12914 匿名さん
いえいえ、とんでもない。
個人的には、汐留好きなので。
ただ、汐留の再開発が失敗したとされるのは、そのやり方がよくなかったことのようです。
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12916
匿名さん
個人的にはレインボーブリッジから見る汐留のビル群はすごく好きです
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12917
匿名さん
再開発が成功するかは、富裕層が家族ですむか、だと思います。
で、これからは教育格差がシビアになってくる時代なので、海外では当たり前の、富裕層向けの、少なくとも年間４００万以上はする、小学校・中学校・高校作れば、誘致すれば、再開発成功間違いなしだと思います。
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12918
匿名さん
>>12917 匿名さん
全く説得力のないご意見だこと 幼稚舎の分校でも誘致する？
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12919
匿名さん
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12920
匿名さん
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12921
契約者さん
お恥ずかしい話ですが、この掲示板に書いてる事を鵜呑みにして契約してしまいました。半年以上前です。しかしながら、どうもこの掲示板では誇大広告が横行し、実物と大きな乖離がある事がようやく分かってきました。この掲示版の誇大広告を理由に契約を白紙撤回する事は可能でしょうか？
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12922
マンション検討中さん
具体的に書いてもらわないとわからないよね。
それに、人が住めることには変わりないんだし、気にしなければいいんじゃない？
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12923
マンション検討中さん
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12924
匿名さん
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12925
匿名さん
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12926
匿名さん
>>12921 契約者さん
意味が分からないのですが。どのあたりでしょうか？
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12927
匿名さん
>>12921 契約者さん
完成時に契約額より上がるのは確実です。どの部屋でしょうか？1億前後でしたら場合によっては買い取らせていただきます。リハウスにお願いします。ありがとうございます。
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12928
匿名さん
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12929
名無しさん
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12930
名無しさん
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12931
マンション検討中さん
値上がり狙いの購入者ばかりで、
住民層がヤバそうだな。
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12932
マンコミュファンさん
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12933
匿名さん
>>12921 契約者さん
可能です。明日モデルルームに直行して下さい。
はい、終了。
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12934
名無しさん
>>12931 マンション検討中さん
掲示板だけを参考に購入した方のクレームありましたよ。ネガコメントが全然ない板も珍しいですからね。
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12935
評判気になるさん
>>12933 匿名さん
そうです。最終期に間に合うので急いでください。
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12936
匿名さん
>12921
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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12937
マンション検討中さん
>>12921 契約者さん
1億以内の部屋なら希望者多くパンクしています。上手くされてください。
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12938
匿名さん
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12939
匿名さん
グローブフロンティアタワーさんはさぞかしくやしい毎日をおくっていることでしょうね。
まぁ山手線は足切りラインですから。
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12940
マンション検討中さん
>>12934
いや、昔はこの地域に対して感じていた自分の感覚に近い書き込みもあったんだけどね、
だんだん浮かれた自画自賛的な書き込みばかりになってきてね、
釣られてしまい、買いそびれて失敗したかなと思い始めたところだったよ。
だから冷静になれてよかったよ。
12921はウケるね。
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12941
匿名さん
>>12939 匿名さん
へー、グローバルフロントタワーの住民がネガしてるんだ〜
知らなかった。まあ、この物件は目の上のタンコブかもね。
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12942
匿名さん
キャンセルや空き部屋の前情報なんてこの掲示板くらいです。多くの業者が狙っています。ぜひ皆さん情報お願いします！
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12943
匿名さん
買いそびれたのは失敗でしょう。
まぁ次がありますから、落ち込まずにガンバです。
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12944
匿名さん
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12945
匿名さん
もうネガもほとんど言いがかりや揚げ足取りのような論破済みばかりを繰り返すので、飽きた人は最初から読み返してみると結構面白いですよ。
GFTのことも最初のほうに登場していました。笑
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12946
匿名さん
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12947
名無しさん
武蔵小山の三井のタワーが
坪460万円から坪810万円。
ここを買った人はお買い得。
今後も港区山手線内側の大型タワーは
安くなることがありません。
なぜなら、深刻な人手不足は
材料費の高騰に繋がります。
わかる人はわかりますよね？
今年10月から年明けにかけて
加速します。理由わかりますよね。。
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12948
名無しさん
>>12947 名無しさん
10月のヤマトの値上げがインフラのはじまり
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12949
名無しさん
日本全体の深刻な人手不足は
ヤマトの27年ぶりの値上げを引き起こし
インフレを引き起こします。
もちろん建設不動産業界も人手不足ですから材料費は高騰します。消費税も上がります。港区山手線内側のマンション建設のペースも落ちます。
この大きなうねりの中で、
港区の不動産価格はどんどん上がっていくのです。しかも再開発となれば…
これ、本当の話です。
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12950
匿名さん
パークシティザタワー＞パークコートザタワーかと思わせる値段設定ですね。ここも今年販売ならもうすこし上がってたかも・・・50㎡以下の部屋は特にです。
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