パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>12250 匿名さん

白金や湊ともよく比較されてますしね。さすが浜離宮です。

ただ、檜町や白金と比較すると浜離宮が負けてしまうのは残念です。北千住あたりとの比較で議論した方が、ポジさんを傷つけることがなくて良いのかな？

パークコート浜離宮ザタワーの一番高い部屋はいくらか教えてくださいな

>>12227 匿名さん
知識なさすぎ

ゴクレとの比較でいいんでない？？

ネガさんはこのいずれかに当てはまる

1. 浜離宮を検討したが他を買ってしまった。浜離宮が売れて、自分の選んだマンションが売れず、自分を正当化するためここを必死でネガる。

2. 抽選で外れ買えなかった。

3. 買いたくても買えなかった。

>>12251匿名さん

あー、湊か白金の契約者さんですか。
格下物件からのネガ出張、お疲れ様です。

>>12256 匿名さん

確かに。コメントが田舎くさいもんね。あと出勤直後のサラリーマンコメントな気もするw

>>12254 匿名さん
浜松町物件同士の比較をしなきゃね

>>12257 名無しさん

湾岸物件からの必死の遠吠え、惨めだなw

ポジちゃんはこのパターンだね

ここの契約者だが、先着順が全然売れず、値引きの話まで出てきて相当焦ってる。割高で買ってしまった事実から逃れるため、必死で自己肯定している。ハンカチが何枚あっても足りない。

ちなみに、ここの契約者でも資金や心に余裕がある大人な方々は、稚拙な投稿はしない。やっとの予算で買ってしまった余裕のない輩による投稿。

>>12255 名無しさん

2はないだろ、先着順を買えばいい

確かに、自分の契約したマンションに不安があるとポジ連投したくなるのよね。そーゆー経験あるわ。

でも、絶対上がる確信がある時はネガ投稿は全く気にならないね。心の中で＊＊＊と思っておしまい。

>>12257 名無しさん

2年前に群馬から出てきて、いまは化学商社で営業してます…なんで分かったの？

>>12237 匿名さん

はいよ。歩いて1分かからないよ。

馬券売り場が近いのはマイナス？

この時間になると投稿がほぼなくなることを鑑みるに、ここの検討者や購入者はサラリーマンなんだろうな。

>>12264 匿名さん

すぐわかるよ

>>12270 匿名さん
ネガさんがサラリーマンなんじゃない？

JRAの場外近くてネガられても、まったく気にならないよ笑

それで価値は落ちないから笑

やり方がしょぼい。ちっちゃい笑

>12269
どマイナスに決まってんじゃんｗ
それを理由に検討を止めた人もゼロではないと思う

ただ駅前や繁華街にはそういった嫌悪施設はある意味つきものだからね
利便性とトレードオフと割り切るしかないと思うし割り切れる人が買う

汐留ウインズは落ち着いた雰囲気だし、馬券親父は後楽園のほうが居心地いいはずだし、
PATも普及してるし、ウインズの役目も終わりつつあるから今以上に酷くなることはないはずだよ

>>12273 名無しさん

気になる人はここ買わないでしょ…

まあ気にする人が多いから先着順が全然売れないわけだけどね。

>>12274 匿名さん

馬券親父の気持ちが良く分かってるんですね…

私には想像もつきません

ここは貸すには良いけど、自分が住むのはキツイ。

だから1LDKの売れ行きが良く、2LDK以上の売れ行きが芳しくないわけだが

>>12274 匿名さん

確かに飯田橋にもDVD鑑賞の店あるしね。飯田橋のタワー買ったときは、気にはなったけど、駅近だから仕方ないと割り切った記憶がある。ポジさんの言うことも一理あるね。

ここは全部1LDKにすれば良かったんだよ。そうすれば即完だったはず。

昼休みになったから投稿が増えたね。

>>12278 匿名さん
ファッションヘルスのマドンナ浜松町店はどうですか？

>12276
悪かったなｗ

サラリーマンの街と言い切っていいエリアだし、
パークコート、浜離宮と厚化粧したところでそんなにお上品な街でもないってのは、
ほとんどの人が分かってることでしょ・・・

>>12281 匿名さん

もっと高級店なら普段使いできるのに…

>>12274

で、君は興味ない物件にどれだけ張り付いてるのかな？ 意味不明笑

＞12283
六本木はホテル街が充実してます

パークコート富士見ザタワーの時も、パークコート麻布十番ザタワーの時もそうだったけど
あの時のネガたちとそっくりだね。

ネガさんたちは買えなくて、嫉妬の嵐。

可哀想に。。書けば書くほどハンカチくわえてるのが想像できるわ。

パークコート一番町って、パークコート浜離宮より安いのにどうして売れないの？

築地・浜離宮 一体再開発。

新たな築地・浜離宮から見た、パークコート浜離宮ザタワー

向こう側の赤く光ってるのがそうですね。楽しみです！！

>>12283 匿名さん

ももいろ白書の事ですね。

>>12287 匿名さん

番町は供給過多で、需要がなくなってるからね

>>12286 匿名さん

富士見とか麻布十番のときと今回は真逆。契約者が、不安と後悔でハンカチくわえてるからね。

あの時の俺(千代田富士見の契約者)はこんなに必死になってなかったよ。

>>12286
そんなことないよ、オレが麻布十番買った時、ものすごいネガさんがはりついてきたよ。

もう一個、浜離宮で買ったけど、懐かしいネガさんたちだわー。

あ、ごめん、港区にしか興味ないんだ。

>>12290

そんな供給過多なんだね

>>12291 匿名さん
ここが気になって仕方ないんですね。

山手線スレでワールドシティタワーズに住んでる人が浜松町のことをボロくそに言ってるね。

>>12294 匿名さん

確かに。気にならないと来ないからね笑

立地は駅五分で、ツインパークスと比しても特別高層なわけでもなくランドマーク性も乏しいですね

>>12296 名無しさん

気になるよ。

>>12294 匿名さん

そーゆー君も気になってるんじゃん

>>12297 匿名さん

そもそもここがランドマークだなんて、ポジさんだって思ってないでしょ…

＞＞12299匿名さん

ええ、この物件の検討者だから気になっていますよ。
そういうあなたは検討者？
単にネガして遊んでいる暇な人？

ここ買う人はベンツのAクラス買う人に似てるね(セカンドではなく)。港区なら何でもいいんかーい？

>>12301 匿名さん

何で契約者なのに気になるの？買ったならもうそれでいいじゃん？不安なの？

契約者じゃなく、検討者ね。
日本語ちゃんと読んでね。

>>12304 匿名さん

あ、カネがなくて買えない検討者ね。失礼しました。

>>12305 匿名さん
あなたと違って、買えるお金があるから検討しているんですけど？
ここと恵比寿で、迷っています。

>>12301 匿名さん

俺も検討者だよ

そろそろ値引きがあるだろうから、それを待ってる

この値段じゃさすがに大損確定だからね

>>12307 匿名さん
プレミアム買ってください

>>12306 匿名さん

どう考えても恵比寿の方がいいでしょ？
どこに迷う理由があるのか謎…

何で恵比寿のほうがいいの？
その理由を教えて。

>>12308 匿名さん

検討してみます

>>12310 匿名さん

それが分からないのになんで迷ってるの？

いや、どう考えても恵比寿のほうがいいと言い張るあなたの意見が聞きたいのですが。

>>12309
まーいいマンションだとは思うけど、
恵比寿は渋谷区なのがね。。恵比寿は今後再開発もないからね。

資産価値の観点で買うとなると港区なのですよ。
あと、図面や利便性も浜離宮のほうが上。

>>12313 匿名さん

あからさまだなあ。

別に俺の意見なんか聞かなくても、住みたい街ランキングでも見れば？

恵比寿と浜松町どちらに住みたいですか？って聞かれて浜松町って答えるのは1,000人に2人くらいだよ。

そっか、あなたが、その2人のうちのひとりなのか…

港区だけど竹芝とか浜松町は資産価値を維持できるようには思えないがね。

>>12316
そう思うのはキミが古い人間だからだよ。三井のパークコートザタワーは資産価値を維持できるところにしか建てない。キミには想像できないと思うがね。

>>12316
デベロップを理解していない、ド素人だねぇ。

>>12314 匿名さん

恵比寿のどのマンションの話だよ？

>>12306 匿名さん

恵比寿とここで迷うなんて、ほんとド素人さんだなあ

>>12317 匿名さん

そう思うならそれでいいじゃん。なんで購入者がここに必死で張り付いてるの？不安なの？

>>12317 匿名さん

そう思うのはキミがここの購入者だからだよ。

>>12318 匿名さん

デベロップを理解してたら、虎ノ門か神谷町を買うね。

確かに検討版に貼りついている購入者もどうかと思うが、くだらないネガもうっとうしい。検討者じゃなければ、何のためにここにいるの？

>>12324 匿名さん

だから検討者してるってば

>>12325 匿名さん

検討してるの間違い

>>12324 匿名さん

暇なんでしょ。
ロクな仕事についてない輩ですよ。

>>12325 匿名さん

何で検討してるのに、意味ないネガしてるの？
荒らしてイメージ下げて、値下がりするのを狙ってるの？

>>12327 匿名さん

ロクな仕事についてないというより、そもそも仕事についてない…

>>12328 匿名さん

ここでのやり取りが理由で値下げされることなんてあるわけないじゃん。その発想がド素人だね…

>>12327 匿名さん

うん、暇。

色々な方向で検討しましたけど、浜松町の駅近でもない物件に億出すのは永住以外は損失を被ると結論が出ましたので止めておきます。
購入した方も薄々は高値掴みしちゃったかと思ってるんでしょうけど、認めたくないんでしょうね笑

＞12332

幾らが妥当なの？
意見を聞かせて。

>>12333 口コミ知りたいさん

4億円

まだまだ完成まで2年もありますから、売れ残りとか煽られる筋合いはない。
元々この値付けはゆっくりと売るつもりで設定したと思われる。三井は予想以上に売れていると思ってるはず。
これから再開発が形となり、ここの資産価値が理解されれば自ずと完売、価値は上昇するでしょう。

>>12335 匿名さん
同意です。
営業さんもそのように言っていました。

心配されているのは否定的なコメントをされるかたのみですね。完売間近だから何としても完売を阻止したい気持ちは分からなくもないです。買いたくても買えない方ってそういうもんですよね。

こんな掲示板で販促阻止なんて出来るわけない。
ただ、各期売れ残りが出て、積み上がった先着順に動く気配がないことは事実。三井さんの奮起に期待しましょう。

>>12338 匿名さん
先着順、北西角がなくなってるので、動いているのではないでしょうか？

各期売れ残りは絶対でません。なぜなら他物件と違いここは事前ローンの審査を通って絶対買いますという方の部屋が販売になります。よって全戸申し込みはカラクリからすれば当たり前です。なお先着順は購入者死亡や余命6ヶ月となったキャンセルです。563戸もあったらいろいろあります。

>>12340 匿名さん
追加情報として、プレミアム二部屋の先着順は元地権者住戸でキャンセルではありません。

https://m.youtube.com/watch?v=0UPKU4GwVwQ

浜松町駅建て替えのニュース

拝見しました。東京の玄関口と報道されてましたね。

反応いいね。売れ残りマンションのレッテルがそんなに怖いんだ。キャンセル住戸が瞬間蒸発しないで先着順になる時点で、売れ残り確定なんだよ。それに、そんなに死ぬわけないだろ。

>>12344 匿名さん
買うお金がない、検討者でもない。
あなたはそろそろ退場ですか？笑

勝手に殺さないでくれよ。

>>12342 匿名さん
全国ニュースで大々的に報道されてますね。
これもまだまだ序の口ですよ。

こんなの価格に織り込まれてるよ、必死だな

＞12344
うれしそうですね

これから恐ろしいほど価値があがりそうですね。購入者が羨ましいです