パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

強がっても惨めになるだけなのに…

ここ最近、またネガ活動が活発になってきている様子ですが、何かあったのでしょうか？？

完売間近，近場にミッドタウンが出来てざわつき始めてます．

>>12183 匿名さん
近場と言うからには、歩いて3分くらいですかね。

>>12184 匿名さん
ん、そんなに近い必要はない

>>12184 匿名さん
銀座8丁目まで15分以内だからいいや

ポジ活が活発になってるのは、先着順住戸がなかなか売れないからか？

近場にミッドタウン日比谷ができて、北西角部屋の眺望には大ダメージ。角度によっては東京タワーも隠れちゃうのでは？

>>12188 匿名さん
ダメージゼロ。むしろ夜景が華やかになる見込み。

>>12189 匿名さん

お見合いでしょ？ダメージあるよ

>>12190 匿名さん
それはないな

>>12190 匿名さん
それなりには離れてる笑

ずいぶん都合のいい距離だね

>>12188 匿名さん
ミッドタウン日比谷が近場って、どういう縮尺だよ…

港区一の場末浜松町が、日比谷の近場とは、驚き以外の何ものでもない。

日比谷は千代田区だと言いたいのでしょうか？

>>12195
100人いたらその件で驚くのはあなたいれて二人くらいです。ごきげんですね。

日比谷に近い場末は有楽町ガード下、銀座から帝国に行く時、ガード下で萎える。浜松町もガード下の街だな。

>>12197 匿名さん
1000人いたらその件で驚かないのはあなたいれて2人くらいです。ごきげんよう。

確かに、ここと日比谷ミッドタウンが近いというのを知らない方も多いようです。同じ三井なので住まいループとかでミッドタウンの店とかをうまく宣伝すれば相乗効果ありますよね。

＞12199
新発見があって良かったな。皆に自慢してよ。このマンションと日比谷は1200メートルと意外と近い。さようなら

購入者からすると浜松町の再開発よりミッドタウンのほうが興味あります

>>12195 匿名さん

日本一だと思うがね…ふふふ

>>12201 匿名さん

1km以上離れてて良かった。日比谷も場末扱いされるとこだったよ

>>12202 購入経験者さん

ミッドタウン日比谷は今世紀最高のポジティブニュース！祭りだ、祭りだ！

浜松町駅前再開発

竹芝再開発

芝浦１丁目再開発（東芝）

築地・浜離宮一体再開発

赤坂あたりも再開発が目白押しだけど、こんなに騒いでいるスレは見たことがない。

以上、周辺再開発コレクションでした。

>>12210 匿名さん
効いてる笑

ここから赤坂もすぐなので再開発あると資産価値向上します。

>>12211 匿名さん
よく見ると、ここの周囲は何もなく見えますが、大丈夫ですか？日比谷は遥か彼方で地図にも入ってないね、www

いくら何でも赤坂は関係ないだろ

港区最後の場末地区は開発目白押し、おめでとう！

ありがとう！

日曜の夜に貿易センタービルから撮影し、当物件の所まで近接させた写真です。
丸の内のビルまで、大体このぐらいの距離感だと思います。
オフィスの電気が消えてるので夜景の華やかさは平日程ではありませんがね。

左の赤と白の鉄塔の奥にあるビルがミッドタウンです！
まだ開業前なので真っ暗ですが。
開業後、どの様な夜景を彩るのか楽しみです！

浜離宮の購入者です。

浜松町の開発ですが、毎日の生活で影響があるのは駅がきれいになるぐらいでない？

他の開発が全て遠いように思います。
地図を見るたびに思います。

毎日の生活のなかで何か便利になることがあれば嬉しいのですが。

12219さん
実需の方はそうですよね。若干加熱しすぎていますが資産価値向上は間違いないです。いい買い物されましたね。

>>12219 口コミ知りたいさん
休みの日に利用する程度の歩いて行ける施設でも十分ですよ。

▽「貿易センター街区南館着工／2021年竣工目標」(9/7貿易センター他）
*周辺では既に着工済み案件もあるが、この程、JR浜松町駅隣接の貿易センター街区のうち、
「南館」が本日着工された。
街区全体の竣工は2027年を目標竣工としているが、本南館は2021年初の竣工を目指し鋭意工事が
進捗することになる。詳細は省略するが下層階には商業店舗群、交通結節利便強化のためBTも
再構築し、羽田からの好利便性を生かし、海外支援等の施設強化他を図る。

■南館の主な概要
延床面積：約95,239㎡
規模：地上39階、地下3階／高さ：約200m
竣工：2021年-平成33年1月予定
概要ttp://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20170907.pdf

日比谷公園の横の空白地がミッドタウンやね｡
これを近いと取るか遠いと取るか｡
まあ、十分近いでしょ｡

タクシー使えば、休日に行くには遠くはないので楽しみですね。
ただ、別に一緒に開発されるエリアに入っているわけでもないので、資産価値が向上とか言うのはちょっと言い過ぎか。

なるほど、8分歩いて御成門から行くよりはタクシーですね。

ミッドタウン日比谷まで、グーグルで徒歩24分、実質30分、歩くバカいません。タクシー乗ります。

先日、ミッドタウン(六本木)でランチしてると、目の前に檜町タワーがほぼ完成してそびえ立っていました。檜町公園の緑に囲まれた素晴らしいたたずまいが印象的でした。高速横、線路脇、排ガスまみれのこのマンションが、徒歩30分のミッドタウン日比谷にこだわる理由が分かりました。

再開発はまだまだこれから。
築地、ミッドタウン級のサプライズを期待！

>>12227 匿名さん
赤坂檜町すごくいいよね
浜離宮ネガる気持ちわかるよ
でもなんでそんな必死なんだろ笑

>>12227 匿名さん
キミがどんなに必死にネガしても
資産価値はかわらないんだなぁ。

K.Yamashita

>>12229 12230 名無しさん
効いてる効いてるw
檜町だすと必死にレスするのねwww

フォー！日本一のマンションとはＰＣ浜離宮のことだい！

>>12227 匿名さん

檜町は、学区が良くないんだよね。
韓国語は喋れるようになるかもなのは、メリットではあるが…。
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/28shukeike...

>>12230 名無しさん

そうそう！ここはリセールで坪450はいくと思うよ。竹芝だと坪350を切っちゃうこともザラだから、さすが山手線の内側って感じがするよ。

>>12232 匿名さん

最近のマンションの売り方になぞらえるとこんな感じか？

都内のマンション5.3万棟
うちパークコート約50棟
うちザ・タワー5棟(だっけ？分譲中を含むも)
うち線路隣接1棟

確かに日本一やね

買った人、おめ

条件の良い部屋なら、リセールで坪550くらいかな

>>12211 匿名さん
場外馬券場の場所も書けよ。爆笑

連投乙

線路隣接マンションのポジさん達は、白金や湾岸を見下す時は調子いいけど、檜町の話が出ると、とたんに静かになるね。

>>12239 匿名さん
本当に。
ここの最高価格の部屋は幾らでしたっけ？因みに檜町は15億円です。

>>12237 匿名さん
場外馬券場は嫌悪施設でしょうか？
競馬好きには最高の立地ですよ。

>>12239 匿名さん

まあ、いつもの反論が使えなくなるからね

港区じゃないとね→港区だし
タワーじゃないとね→タワーだし
三井じゃないとね→三井だし
再開発がないとね→あるし
ミッドタウン→檜の方が近い

檜町も悪くはないけど、どう考えてもここの方が利便性高いけどね。

>>12241 匿名さん

浜離宮を再開発で競馬にすればいい。
浜松町を競馬の街として世界に売り出すのさ！

>>12243 匿名さん

頻繁に出張があるようで、ご苦労様です。

浜松町の利便性って出張族にしか恩恵ないよ。

>>12241 匿名さん

競馬好きは1,000人に2人くらいかと。

＞12244
大井競馬場が近いので馬はそちらでどうぞ。豊洲あたりにカジノだったら大歓迎です。

東新橋に住んでますが、日比谷公園、赤坂くらいは自転車で行きます。
電動自転車であれば国会図書館前の坂道も問題ありません。
暑い日や雨であれば、自家用車かタクシー。
ただし、徒歩で見つけられる情報は多いので３０分以内なら歩きもいいものですよ。

>>12243 匿名さん

利便性以外については完敗ってことね

檜町と比較されるなんて、さすが浜離宮ですね！

>>12250 匿名さん

白金や湊ともよく比較されてますしね。さすが浜離宮です。

ただ、檜町や白金と比較すると浜離宮が負けてしまうのは残念です。北千住あたりとの比較で議論した方が、ポジさんを傷つけることがなくて良いのかな？

パークコート浜離宮ザタワーの一番高い部屋はいくらか教えてくださいな

>>12227 匿名さん
知識なさすぎ

ゴクレとの比較でいいんでない？？

ネガさんはこのいずれかに当てはまる

1. 浜離宮を検討したが他を買ってしまった。浜離宮が売れて、自分の選んだマンションが売れず、自分を正当化するためここを必死でネガる。

2. 抽選で外れ買えなかった。

3. 買いたくても買えなかった。

>>12251匿名さん

あー、湊か白金の契約者さんですか。
格下物件からのネガ出張、お疲れ様です。

>>12256 匿名さん

確かに。コメントが田舎くさいもんね。あと出勤直後のサラリーマンコメントな気もするw

>>12254 匿名さん
浜松町物件同士の比較をしなきゃね

>>12257 名無しさん

湾岸物件からの必死の遠吠え、惨めだなw

ポジちゃんはこのパターンだね

ここの契約者だが、先着順が全然売れず、値引きの話まで出てきて相当焦ってる。割高で買ってしまった事実から逃れるため、必死で自己肯定している。ハンカチが何枚あっても足りない。

ちなみに、ここの契約者でも資金や心に余裕がある大人な方々は、稚拙な投稿はしない。やっとの予算で買ってしまった余裕のない輩による投稿。

>>12255 名無しさん

2はないだろ、先着順を買えばいい

確かに、自分の契約したマンションに不安があるとポジ連投したくなるのよね。そーゆー経験あるわ。

でも、絶対上がる確信がある時はネガ投稿は全く気にならないね。心の中で＊＊＊と思っておしまい。

>>12257 名無しさん

2年前に群馬から出てきて、いまは化学商社で営業してます…なんで分かったの？

>>12237 匿名さん

はいよ。歩いて1分かからないよ。

馬券売り場が近いのはマイナス？

この時間になると投稿がほぼなくなることを鑑みるに、ここの検討者や購入者はサラリーマンなんだろうな。

>>12264 匿名さん

すぐわかるよ

>>12270 匿名さん
ネガさんがサラリーマンなんじゃない？

JRAの場外近くてネガられても、まったく気にならないよ笑

それで価値は落ちないから笑

やり方がしょぼい。ちっちゃい笑

>12269
どマイナスに決まってんじゃんｗ
それを理由に検討を止めた人もゼロではないと思う

ただ駅前や繁華街にはそういった嫌悪施設はある意味つきものだからね
利便性とトレードオフと割り切るしかないと思うし割り切れる人が買う

汐留ウインズは落ち着いた雰囲気だし、馬券親父は後楽園のほうが居心地いいはずだし、
PATも普及してるし、ウインズの役目も終わりつつあるから今以上に酷くなることはないはずだよ

>>12273 名無しさん

気になる人はここ買わないでしょ…

まあ気にする人が多いから先着順が全然売れないわけだけどね。

>>12274 匿名さん

馬券親父の気持ちが良く分かってるんですね…

私には想像もつきません

ここは貸すには良いけど、自分が住むのはキツイ。

だから1LDKの売れ行きが良く、2LDK以上の売れ行きが芳しくないわけだが

>>12274 匿名さん

確かに飯田橋にもDVD鑑賞の店あるしね。飯田橋のタワー買ったときは、気にはなったけど、駅近だから仕方ないと割り切った記憶がある。ポジさんの言うことも一理あるね。

ここは全部1LDKにすれば良かったんだよ。そうすれば即完だったはず。

昼休みになったから投稿が増えたね。