パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

人気あるようで、先着順5戸もあるんですね。飛ぶ様には売れないようですね。
先着順は各期のキャンセルか売れ残りですか？
三井のタワーでは珍しいのでは？

というか市況かな。
そのなかではここは見事な人気ぶりを証明する売れ行きだけどね。なんら貶められる理由はないと思われ。

売れ残り以外に最終期もあるから大変ですね

>>11881 匿名さん
検討スレでわざわざ
妬みコメント笑

>>11883 匿名さん
で、あんたはどこ買ったの？
あ、買えないか。。

>>11882 匿名さん
確かにね。
浜離宮は残り3%。
白金2丁目は残り20%。

白銀さんは割引きアリのウワサだから手強いすよ。笑

売れ残りに過剰反応て、笑えるんですけど。
最終期で完売するといいですね。

隣の白金は鴨の味
売れ残り先着順5戸のマンションはここですか？

おや、ウワサをすれば。白銀どんかな。

効いちょる効いちょる（^人^）クスクス

白金の割引きは事実ガセですよ（ないしはあなたの妄想）。ここで白金、白金って愛を叫ぶの恥ずかしいから止めて下さいな。浜離宮の話をしましょう。

>>11891 白金契約者さん

まずは冷静になって、深呼吸しましょう。
さすれば、売れ残りに過剰反応して上がった血圧も落ち着いてくるでしょう。

しかしその値引き自体は悪くなく、むしろ2割以上も売れ残った部屋をさばくのには良い方法だと思いますけど。

白金は興味ない。だいぶ格下ですし。近くにグランタワーができるらしいけど。

ここも完売に近づいてネタがないから、ちょうど近くで売れ残ってる可哀想な白金さんをおちょくりたおしてるんだろね。
さらに可哀想なのは、白金高輪と恵比寿に後出しかまされてしまったことだ。もうあそこはおしまい。ま、どうでもいいけど。

完売御礼

近々ね

他のマンションの話は他でしましょう。

共有スペースについてですけどこの規模でゲストルーム１部屋って普通なんでしょうか？
プールやキッズルームなど無駄なものがなくて良いと思うのですがゲストルームはもう少しほしいと思います。
みなさんどう思いますか？

今さらそんな話してどうするの。笑
白々しい。

>>11891 契約者さん
あなたも白金の話してますよ笑

>>11894 匿名さん
白金買わなくてよかったわー某住○の営業には既存なんちゃらだから絶対やめなさいと言われたけど、最終的に浜離宮のベランダの広さが気に入ったんだよね。

>>11897 マンション検討中さん
欲しい欲しい！麻布十番の住友は3つあるから便利！まあでも浜松町はホテルたくさんあるからいらないよ

>>11901 名無しさん
近隣にホテル増えるし、これ以上のモデルルームは必要無いよ。

>>11902 匿名さん
ゲストルームだった

>>11897 マンション検討中さん

明らかに少な過ぎますね。あと宅配ボックスの数とサイズも微妙です。

>>11904 匿名さん
再開発でさらにホテル増えますよ？
維持費がかかるゲストルームより、ホテルで良いんじゃない？お客も喜ぶよ。

先着順が全然売れない。なぜや？割高だからか？

買いたい人がいなくて残った部屋が先着部屋だから不思議じゃないよ

>>11907 匿名さん

そりゃそうですね。ここに3億払う人がもういないのでしょう。

白金から買う人たちがここに流れてくるから完売と書き込んだ人は、今どう思ってますか

残り15だから三井の大幅利益は確定し成功物件と言えるでしょう。3億の部屋はもと事業協力者住戸ですよね。

静かだったスレが昼休憩の時間に入ったとたん、数分おきの連投の嵐か。


草

午前の診察が終わったんでしょうね

白金からここへ移る人はおらへんでしょ

ふぁーあ、患者が来なくて暇だから販売ページ見てみたけど、一向に先着順が減らないね。

ネガの心の拠り所はもう先着順だけか。

はい、ナームー。

昼休憩って何？仕事がある人は大変だね。
俺っちは午前２時とか３時くらいまで飲んでて昼に起きるから、おはようレスが１２時くらいになってしまうのよね・・・。申し訳ないでごんす。

先着順は、売れない事実を客観的に証明する唯一無二の方法だからね。

↑
あ、それワイが前にネガをいじめ倒した昼休憩・満員電車ネタやん。
よく覚えとるやん。しかもよく考えた切り返しで、なかなかやるやん。

売れてないアピールはさすがに無理あるんでない。この市況の中で客観的に売れてることは証明済みだし、何かもっと違う切り口で戦わないと。

昼休みに頑張って考えたでごんす

浜松町界隈には、東京の風景を代表する｢東京タワー｣や、再開発都市｢汐留｣、｢虎ノ門ヒルズ｣(約1270m)など、近年の進化を象徴する街並みが広がっています。一方、｢愛宕山｣(愛宕神社:約1180m)、｢増上寺｣、｢浜離宮恩賜庭園｣など歴史的なスポットも身近に点在しています。〈パークコート浜離宮ザ　タワー〉は、その｢浜離宮恩賜庭園｣を望むことができる贅沢なロケーションを実現しました。かつては将軍家の鷹狩場だった同園は、特別名勝と特別史跡の二重指定を受ける、都内でも数少ない名園の一つです。高度な都市機能を享受する一方で、自然や伝統も日常の中で感じられる都心生活こそが、同物件に暮らす醍醐味と言えるでしょう

>>11921 匿名さん
そうね、浜松町は門前町で栄えた歴史的な場所だからね。今は地味でも再開発で発展するから楽しみだ

>>11921
それもう秋田

JR｢浜松町｣駅より徒歩5分、〈パークコート浜離宮ザ　タワー〉は、地上37階建て免震、再開発タワーレジデンス全563邸という規模を誇ります。このスケールメリットを活かしたマスタープランは注目されます。建物周囲には公開空地を設え、四季折々の植栽計画を採用、再開発ならではのゆとりのランドスケープが実現します。そしてシンボルツリーを控えたエントランスファサードは格調を醸成し、美しい意匠を纏う都心レジデンスを創出。日本文化と自然を守り継ぎ、世界の迎賓都市へと進化を遂げる｢浜松町｣エリアに相応しいフォルムが追求されています。

私も先着順の売れ行きが若干気になっていますが、微妙に物件が入れ替わったり動きはあるみたいですよ。例えば8月17日に10702の投稿で引用されている以下の先着順物件の表示は既になくなっています。
８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円（１戸）
８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円（１戸）

>>11923 匿名さん
飽きたなら他に行けば良いのに。

>>11835
飽きたなら他に行けば良いのに。

あ、ほんとだ。北西角なくなってる。
あの部屋お得だと思ってたんだよな。
やはり本当の検討者さんて見る目がありますね。

＞10923　秋田さん
定期的にチェックされている熱心さは伝わりますが一考されたほうがよさそうです。

東京ミッドタウン日比谷（TOKYO MIDTOWN HIBIYA）にも徒歩圏ですね

熱心さが伝わっていれば満足です。

残業終わったらレスくださいね。
楽しみにしてるでごんす。

ごんす君、働きもんやな。

値下げ？

https://www.fashion-press.net/news/33236

ミッドタウンが出来るってすごいね。
この物件にとって追い風でしかない！

イメージは日比谷＞六本木。日比谷にタワーマンションできればスゴイ値段するでしょうね。

うわっ、ミッドタウンか。

さすがにもうこれは、勝ち 組勝利宣言してもいいんじゃね？(￣▽￣)

あらま、次から次へと。笑
あそこミッドタウンになるとはね。
てか余りに追い風続きで、ここ買った人ほんと運が良すぎますね。
そりゃこれだけ激しく嫉妬ネガされても仕方ないかもね。笑

日比谷≠浜松町

>>11936 匿名さん
イメージ？日比谷はオフィス街イメージしか無いが…。六本木の方が上だよ。

ごんすです！レスありがと！社畜ごんすは、まだ残業中でごんす！
みんなはもう残業終わったでごんすか？

マジか、、、
気をつけて帰れよ、、、

周辺の再開発はまだまだ序の口だからね。
浜離宮を望める新築港区分譲タワーは今後出てくる余地がない。
ここの資産価値は間違いなく上がるだろう。

>>11937 匿名さん
ミッドタウンかーびびったわ

＞11940
日比谷は銀座すぐですけど

そのうちミッドタウンというと日比谷のことになるかもね。赤坂のほうも頑張ってほしい

ミッドタウンは唯一無二ではなかった(T_T)

浜松町に映画館作ればいいのに

ビルボードも入るみたいだし楽しみだね。また違った雰囲気にして欲しい。
タクシー呼びつけて5分で到着か。
普段使いさせてもらいまー。

はいはい、目を覚ましてください。ここはパークコート日比谷ザタワーのスレッドですか？

あなたのマンションは窓を開ければ新幹線。

もう笑いを我慢するのが限界wwwwww

ごめんwwwwwwww

時々しかビルボ使わんから許してタモwwww

さすがに日比谷は徒歩圏って言われても^_^;
ちょっと関係無いと思いまする

確認しましたところ、徒歩圏とは誰も言ってないようです。
調べたらミッドタウン日比谷までは歩くと17分もかかるようなので、タクシーで5分を利用するのが良いでしょう。

日比谷、千代田線沿線のほうが恩恵大きいと思うけど。
自分はペニンシュラや帝国ホテル、クリエや東京宝塚よく行くんで、いいポイントが1つ増えて嬉しい。

つまり、タクシーだとほぼワンメーターで、銀座も、東京ミッドタウン日比谷も、虎ノ門ヒルズも、いけちゃうわけね。まあ個人的には徒歩で銀座がいいかな。便利だね

>>11950 匿名さん
買えないマンションへの
粘着お疲れさん！ここは検討スレ！

>>11954 匿名さん
すごくいいですね。

ネガさんはこのいずれかに当てはまる

1. 浜離宮を検討したが他を買ってしまった。浜離宮が売れて、自分の選んだマンションが売れず、自分を正当化するためここを必死でネガる。

2. 抽選で外れ買えなかった。

3. 買いたくても買えなかった。

>>11958 名無しさん
この3つに当てはまる前提で
ネガさんには優しくしてあげてください。泣きながらハンカチくわえてネガしてるわけですから。可哀想に。

ここを買って正解。

まぁ日比谷ミッドタウンに一番近いタワーマンションですからね。
虎ノ門ヒルズレジデンスはおいといて。

>>11960 匿名さん

どういうこと？？？

こんなにすごいのに、各期完売しないのが不思議。売れ残り先着順5戸早く売れたらいいね。まさかの最終期まで行ったら、、、

>>11963 匿名さん
最終期まで行ったらどうなるの？

今回のミッドタウンのニュースは相当インパクト大きいですからね。
色々なところから検討者が流れてくることでしょう。

ミッドタウンは有楽町線の湾岸タワーが宣伝に使い出すだろうなあ

有楽町線又は、日比谷線ね。

東京メトロ日比谷線・千代田線・都営地下鉄三田線「日比谷」駅に直結する「東京ミッドタウン日比谷」

こちらの物件からは三田線「御成門」が便利かも

東京ミッドタウン（六本木）へは大江戸線「大門」からです。

どちらも便利

また再開発地図に書き込むことが増えたよ、、、
あ〜ぁ、どんどん増え続けるせいでいつまでたってもこの作業が終わらない (^_^;)

この時期にしては安いからほとんど売れちゃいましたね
浜離宮そばに6000万円で買えるなんてもう無いだろうね

＞11970
それは言えてます。再開発が急に進んできました。オリンピックさまさまです

>>11958

こういうネガもいると思うぞ。

ブリリアタワー目黒の購入者で、ここの購入者をからかっている。
近年売れ行きが芳しくなかった物件TOP３であるパークコート浜離宮、パークシティ中央湊、ザパークハウス白金二丁目の醜く低レベルな争いをディスってる。

浜離宮、湊、白金・・・価格設定が高すぎたね。
目黒を買った人の勝ち。完全勝利宣言！

自称ブリリア目黒さんの額にキレイにブーメランが突き刺さった模様です。

日比谷にミッドタウンできると檜町公園のようにお向かいの日比谷公園もより賑わうかもしれませんね。

目黒は何区？

目黒駅は品川区上大崎。

まあ目黒買った人は勝ち組だよ。
おれもあそこが三井の物件だったら迷わず買った。

>>11973
品川区上大崎にはみんな興味ないよ

ネガさんはこのいずれかに当てはまる

1. 浜離宮を検討したが他を買ってしまった。浜離宮が売れて、自分の選んだマンションが売れず、自分を正当化するためここを必死でネガる。

2. 港区以外のタワマンを買って、勝手に自分のマンションのほうが上だと思ってるが、港区民は興味がない。

3. 抽選で外れ買えなかった。

4. 買いたくても買えなかった。