パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

最終期２次の案内がはじまっているようですね

パークコートを謳いながらプレミアムタイプですら全居室には床暖房が入ってなかったり、バスルームのサイズが明らかに狭かったりして少し残念な仕様の物件ではありますね。あと事業協力者がこれだけ多数いるので仕方ないですが、37Fにしては狭小住戸を増やしたせいで全体の住戸数が多過ぎます。

的確なコメントですね。仕様の良いパークリュクスです。
「パークリュクスプレミアム浜離宮」というネーミングの方がしっくりきます

それにしては共用部が充実しすぎ クスクス

共用部を頑張り過ぎて、専有部がお粗末になってしまった残念な物件

共用部もこの規模の物件にしては普通だろ。まあ甘目に見て普通よりちょっと良いくらい。

パークコートザタワーだから絶大な安心感がありますね。

名目と実質が合致していれば安心なんですがね

みなさん、パークコートを過大評価し過ぎでは？
他にもパークコート持っていますが、ここと仕様変わらないですよ？
それでも、この仕様に慣れてしまうと、他の物件が陳腐に見えてしまいますが。
パークコートと名付けられる一番の要因は、立地じゃないでしょうか。

パークコート千代田富士見のスレを今見返すと、面白いですよ。
ここと全く同じ流れ。笑
しかし結果はご存知の通り。笑
なんなら、スレ誘導しときましょかね〜

>>11742 匿名さん
その通りですね。場所柄でしょう。ビジネスユースをしっかり視野に入れた展開で、永住思考より、足回りの良いアッパークラスをターゲットにしているのがうかがえます。広さは必要なくても、床暖房等設備の充実は数百万で叶うので、個人のニーズに合わせてどうぞ、と言う。狭小住戸多めでも、ライブラリー等の共有部には力が入っているので、このエリアを好むマーケットをしっかり押さえていると思われます。

パークコート千代田富士見のスレも、色々あったからね。都合よい部分だけカットして引用しても意味ない。

>>11751 匿名さん
失礼しました。
永住志向

千代田富士見は、三井より野村の方がサッシの仕様が上だし、制震装置もトリプルの野村の方が上。

>>11750

パークコート麻布十番ザタワーも同じく

麻布十番は、地権者を横の小さなマンションに住まわせたんだっけ。

>>11756
シティタワー麻布十番も同じく

>>11754 匿名さん
外観は野村より三井の方がカッコよかった。

>>11749
俺は三井のマンションが一番好きだな。売却しやすい

>>11749 匿名さん
仰る通りだと思います。絶大な安心感があるのはパークコートではなくてパークマンションです。一度でもお住まいになれば分かります。

>>11760
パークマンションいいよね。でもタワーのほうがいいんだよねー。

三田小山町とは、立地が違うよな。
高速は近いが、線路はないんだよ。

三田小山町のほうは完成までにあと10年近くかかりそうですね。

パークマンションに住んでしまうと、もうパークコートには住めないよね。パークコートは専有部がチープ過ぎて、あくまで親戚や友人が遊びに来たときにホテル替わりに使ってもらう部屋としてしか見れないよ。

どひゃー！住む世界が違いますな！
パークコートが羨望なのに、ホテル代りにしかならないとかいろんなすごい人がいるもんだ！

パークマンションと比較されるとは、すごいことです。

かしこ

ここはパークマンションよりも全てにおいて優れているよ。特にこの立地はパークマンションをはるかに凌ぐ。

そのパターン、もう秋田

無印パークコート、パークマンションは共用部貧弱ですね。規模が小さいから仕方ないです。まあパークマンションは石を多用してそれなりにコストはかけています。いわゆる豪華なエントランスとは規模の大きなものになるのでパークコートザタワーシリーズになります

たしかにパークマンションと比較されだしたのは良いことですね。
これまでは白金の不適格物件は湾岸の工場マンションが比較対象でしたからね。

は→や

白金のマンション買えなかった人がここでストレス発散している感じですね。この方ずっとですよね。やめて欲しいです。

線路際の立地がパークマンションをはるかにしのぐ凌ぐって、パークマンションはそんなに立地が悪いか。

線路脇より悪い立地って、どんな立地？

工場の隣とか？

ここより良い立地があるなら教えてほしいわ、笑
浜離宮近接、浜松町徒歩５分、これ以上のとこは日本にないわ

いつもの昼休みのお時間です。

>>11775 匿名さん
パークコート千代田富士見のほうが交通の便いいでしょ。地下鉄4線+総武中央線、しかも東京のど真ん中。新宿、東京、池袋、湾岸、東京のほぼ全ての主要な街に10分内に着く。交通の便でいったら比較にならない。

>>11777 匿名さん
パークコート千代田富士見は三井不動産の社長も住んでるからね。三井不動産自身がパークコートの最高傑作として認めてる証拠でもある。交通の便、仕様、価格、すべてにおいて浜離宮とは比較したら可愛そうなレベル。

>11777
それ、あんた、都合のいい場所あげてるだけでしょ。
じゃあ、品川は？虎ノ門は？六本木は？とかいくらでも言えるしょん。

三井の会長、もうそこ住んでないよ。

>>11775 匿名さん

ウケル〜！笑

パークコート千代田富士見もいいよね、でも港区のほうががいいんだよね。

パークコート浜離宮もいいよね。でも千代田区のほうがいいんだよね。

平和ですね。

>>11783 匿名さん
千代田富士見は某理由で、入口の上がへこんだからなあ。

ここの名前の浜離宮や銀座や築地のある中央区が結局一番だよね。

入口の上がへこんでも、中古の取引価格が全く下がらないのは千代田富士見の強さですね。

恵比寿南スレ、オープンしました。

サーキットブレーカーが発動したみたいだね。

施工レポートが更新されましたね。

ほんとにあと2年もかかるものなの？

ポジもネガも、今夜はサッカー日本代表を応援しようぜ！

お。
全く同じこと今投稿しようとしてたわ。
君とはいい酒が飲めそうだ。

俺もまったく同じや。乾杯！

月一回ですが施工レポートの更新楽しみです。管理人さんには不適切コメントは全削除するようお願いしました。同じ方が長年多数の板で意味不明のコメントしているようです。

>>11797 匿名さん
とてもあと2年もかかるようには思えませんね。

>>11801

私もそう思います。特定の方の24時間的な連続投稿を制限し、健全な掲示板を目指しましょう。

>>11767 匿名さん
購入者です。パークマンションには勝てるとは思わないな

>>11783 匿名さん
千代田富士見もいいよね、でも港区のほうが事務所に近くていいんだよね

港区なら檜町か南青山の方が・・・

高いじゃん。資金無制限という前提？

んじゃおれ、パークマンション檜町公園のペントハウスもーらいっ☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

じゃあおれ、麻布台再開発森ビルレジの最上階、いっちゃってイイすか？

>11808
展望台は有料ですよ。たぶん。でも行きますか？

千代田区よりも港区の方がアジトが近くていいんだよね

三井不動産もやりますね

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170901-00000054-nnn-in...

三井不動産　

ＮＹで最大規模のビル建設へ

素晴らしい！！

今回の施工レポート全体の写真が欲しかった。次回はよろしくお願いします。

世界の三井不動産！

千代田区の良いところは、外国人が少ないことです。
グローバル化なんて言うけど、今や時代の趨勢はトランプに代表される内向き志向。多様性なんかない方が、居心地がいいのです。
港区の小学校行くと、ハーフないし外国籍の子供が一定数、帰国子女ないしインター上がりの子がこれまた一定数いて、英語喋れても浮かず、子供がわざとジャパニーズイングリッシュを喋るようになる、という弊害は避けられるものの、なんか居心地悪いですよ。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

港区以外はアジア系が突出してますね。

>>11815 匿名さん
欧米人がたくさんいるほうがいいな。
鎖国は古い。グローバル視点にならないと日本の未来はない。

港区はルーマニアとかが多いのか？六本木にもそれ系の店がけっこうあるしな。

テロを防ぐには鎖国志向を強めるべきだと思う。外人の多さはテロリスクに直結するという見方もあるくらいだからな。

>>11819 匿名さん
年配者ですか？
何だか偏った考えの方が参入して参りました。

３年前に米寿を迎えました。盆材の世話とマンコミュが趣味の萎れたジジイですわ。
かまってくれてありがとうでごんす。

>>11820 匿名さん
今どきほんとに偏ってるよね。
ほぼ差別に近い考え方だね。

>>11821 匿名さん
だよね。東京の都心で外国人がいないほうがいいなんて発言初めて聞いたわ

自分の意見と合わない考え方を排除しようとする精神ではダメですね。器が小さい。いろいろな考えを受け入れることが多様性ですよ。

>>11824 匿名さん
あなたもご注意を。

年配者を差別しちゃいかんです

年配者なので、坂道と段差に注意しますよ

＞＞１１８２３
民泊反対の動きが強まってるのに？
むしろ外人に来てもらいたくないってのがマジョリティ、常識だよ

>>11828 匿名さん
マジョリティでも常識でもないね。

外国人への販売が３０％を超えたパークコート赤坂ザタワーは管理運営上かなり問題になってるしね。港区×タワーってことで資産価値は問題ないけど、住むのは勘弁って感じの物件になっちゃった。

ここは、そもそも投資用ってことで売り出してるみたいだし、問題ないか。単身向けのプランが多かったし。

>>11830 匿名さん
あそこは、建築中の事故で有名になったよね。

線路脇でもパークリュクスでなくパークコートを名乗れるってことで、ここもある意味有名になったね

中央区アドレスの浜離宮は線路.高速の向こうにあるのにここが名乗る

そ
れ
も
う
秋
田

ここによりもパークコート虎ノ門愛宕タワーの中古を買った方が良くね？？

>>11836 匿名さん
どうぞ買ってくださいな。

>>11837
俺はもう持ってるからいいや。君も買いなよ。それとも君ももう持ってるのかい？

>>11838 匿名さん
買うなら新築が良いよ。

フルリフォームすれば新築とかわらないよ