物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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11721
匿名さん
さすが週刊現代ですね。
権威ある一流雑誌は違います。
私も社内プレゼン等にバイブル化してます。
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11722
匿名さん
>>11720 マンション検討中さん
湾岸で緑豊かな公園って少ないが、辰巳に公園がある東雲のタワマンか、あるいは有明か。
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11724
匿名さん
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11725
匿名さん
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11736
匿名さん
[No.11723~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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11737
匿名さん
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11738
匿名さん
マンションコミュニティの半分以上は時間に余裕のある愛好家によるものです。愛好家の意見も即削除せず大切にしてほしいです。
クス男より
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11739
匿名さん
36Fの119㎡ ¥34000万の部屋はかなり厳しそうですね。
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11740
匿名さん
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11741
匿名さん
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11742
匿名さん
パークコートを謳いながらプレミアムタイプですら全居室には床暖房が入ってなかったり、バスルームのサイズが明らかに狭かったりして少し残念な仕様の物件ではありますね。あと事業協力者がこれだけ多数いるので仕方ないですが、37Fにしては狭小住戸を増やしたせいで全体の住戸数が多過ぎます。
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11743
匿名さん
的確なコメントですね。仕様の良いパークリュクスです。
「パークリュクスプレミアム浜離宮」というネーミングの方がしっくりきます
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11744
匿名さん
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11745
匿名さん
共用部を頑張り過ぎて、専有部がお粗末になってしまった残念な物件
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11746
匿名さん
共用部もこの規模の物件にしては普通だろ。まあ甘目に見て普通よりちょっと良いくらい。
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11747
匿名さん
パークコートザタワーだから絶大な安心感がありますね。
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11748
匿名さん
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11749
匿名さん
みなさん、パークコートを過大評価し過ぎでは?
他にもパークコート持っていますが、ここと仕様変わらないですよ?
それでも、この仕様に慣れてしまうと、他の物件が陳腐に見えてしまいますが。
パークコートと名付けられる一番の要因は、立地じゃないでしょうか。
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11750
匿名さん
パークコート千代田富士見のスレを今見返すと、面白いですよ。
ここと全く同じ流れ。笑
しかし結果はご存知の通り。笑
なんなら、スレ誘導しときましょかね〜
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11751
匿名さん
>>11742 匿名さん
その通りですね。場所柄でしょう。ビジネスユースをしっかり視野に入れた展開で、永住思考より、足回りの良いアッパークラスをターゲットにしているのがうかがえます。広さは必要なくても、床暖房等設備の充実は数百万で叶うので、個人のニーズに合わせてどうぞ、と言う。狭小住戸多めでも、ライブラリー等の共有部には力が入っているので、このエリアを好むマーケットをしっかり押さえていると思われます。
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11752
匿名さん
パークコート千代田富士見のスレも、色々あったからね。都合よい部分だけカットして引用しても意味ない。
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11753
匿名さん
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11754
匿名さん
千代田富士見は、三井より野村の方がサッシの仕様が上だし、制震装置もトリプルの野村の方が上。
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11755
匿名さん
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11756
匿名さん
麻布十番は、地権者を横の小さなマンションに住まわせたんだっけ。
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11757
匿名さん
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11758
名無しさん
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11759
匿名さん
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11760
匿名さん
>>11749 匿名さん
仰る通りだと思います。絶大な安心感があるのはパークコートではなくてパークマンションです。一度でもお住まいになれば分かります。
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11761
匿名さん
>>11760
パークマンションいいよね。でもタワーのほうがいいんだよねー。
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11762
匿名さん
三田小山町とは、立地が違うよな。
高速は近いが、線路はないんだよ。
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11763
匿名さん
三田小山町のほうは完成までにあと10年近くかかりそうですね。
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11764
匿名さん
パークマンションに住んでしまうと、もうパークコートには住めないよね。パークコートは専有部がチープ過ぎて、あくまで親戚や友人が遊びに来たときにホテル替わりに使ってもらう部屋としてしか見れないよ。
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11765
匿名さん
どひゃー!住む世界が違いますな!
パークコートが羨望なのに、ホテル代りにしかならないとかいろんなすごい人がいるもんだ!
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11766
匿名さん
パークマンションと比較されるとは、すごいことです。
かしこ
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11767
匿名さん
ここはパークマンションよりも全てにおいて優れているよ。特にこの立地はパークマンションをはるかに凌ぐ。
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11768
匿名さん
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11769
匿名さん
無印パークコート、パークマンションは共用部貧弱ですね。規模が小さいから仕方ないです。まあパークマンションは石を多用してそれなりにコストはかけています。いわゆる豪華なエントランスとは規模の大きなものになるのでパークコートザタワーシリーズになります
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11770
匿名さん
たしかにパークマンションと比較されだしたのは良いことですね。
これまでは白金の不適格物件は湾岸の工場マンションが比較対象でしたからね。
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11771
匿名さん
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11772
契約者さん
白金のマンション買えなかった人がここでストレス発散している感じですね。この方ずっとですよね。やめて欲しいです。
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11773
匿名さん
線路際の立地がパークマンションをはるかにしのぐ凌ぐって、パークマンションはそんなに立地が悪いか。
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11774
匿名さん
線路脇より悪い立地って、どんな立地?
工場の隣とか?
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11775
匿名さん
ここより良い立地があるなら教えてほしいわ、笑
浜離宮近接、浜松町徒歩5分、これ以上のとこは日本にないわ
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11776
匿名さん
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11777
匿名さん
>>11775 匿名さん
パークコート千代田富士見のほうが交通の便いいでしょ。地下鉄4線+総武中央線、しかも東京のど真ん中。新宿、東京、池袋、湾岸、東京のほぼ全ての主要な街に10分内に着く。交通の便でいったら比較にならない。
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11778
匿名さん
>>11777 匿名さん
パークコート千代田富士見は三井不動産の社長も住んでるからね。三井不動産自身がパークコートの最高傑作として認めてる証拠でもある。交通の便、仕様、価格、すべてにおいて浜離宮とは比較したら可愛そうなレベル。
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11779
通りがかりさん
>11777
それ、あんた、都合のいい場所あげてるだけでしょ。
じゃあ、品川は?虎ノ門は?六本木は?とかいくらでも言えるしょん。
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11780
匿名さん
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11781
評判気になるさん
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11782
匿名さん
パークコート千代田富士見もいいよね、でも港区のほうががいいんだよね。
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11783
匿名さん
パークコート浜離宮もいいよね。でも千代田区のほうがいいんだよね。
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11784
匿名さん
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11785
匿名さん
>>11783 匿名さん
千代田富士見は某理由で、入口の上がへこんだからなあ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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11786
匿名さん
ここの名前の浜離宮や銀座や築地のある中央区が結局一番だよね。
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11790
匿名さん
入口の上がへこんでも、中古の取引価格が全く下がらないのは千代田富士見の強さですね。
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11793
匿名さん
[NO.11787~本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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11794
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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11795
匿名さん
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11796
匿名さん
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11797
匿名さん
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11798
匿名さん
ポジもネガも、今夜はサッカー日本代表を応援しようぜ!
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11799
匿名さん
お。
全く同じこと今投稿しようとしてたわ。
君とはいい酒が飲めそうだ。
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11800
匿名さん
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11801
匿名さん
月一回ですが施工レポートの更新楽しみです。管理人さんには不適切コメントは全削除するようお願いしました。同じ方が長年多数の板で意味不明のコメントしているようです。
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11802
匿名さん
>>11797 匿名さん
とてもあと2年もかかるようには思えませんね。
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11803
匿名さん
>>11801
私もそう思います。特定の方の24時間的な連続投稿を制限し、健全な掲示板を目指しましょう。
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11804
名無しさん
>>11767 匿名さん
購入者です。パークマンションには勝てるとは思わないな
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11805
名無しさん
>>11783 匿名さん
千代田富士見もいいよね、でも港区のほうが事務所に近くていいんだよね
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11806
匿名さん
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11807
匿名さん
高いじゃん。資金無制限という前提?
んじゃおれ、パークマンション檜町公園のペントハウスもーらいっ☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆
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11808
匿名さん
じゃあおれ、麻布台再開発森ビルレジの最上階、いっちゃってイイすか?
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11809
匿名さん
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11810
匿名さん
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11811
名無しさん
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11812
名無しさん
三井不動産
NYで最大規模のビル建設へ
素晴らしい!!
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11813
匿名さん
今回の施工レポート全体の写真が欲しかった。次回はよろしくお願いします。
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11814
匿名さん
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11815
匿名さん
千代田区の良いところは、外国人が少ないことです。
グローバル化なんて言うけど、今や時代の趨勢はトランプに代表される内向き志向。多様性なんかない方が、居心地がいいのです。
港区の小学校行くと、ハーフないし外国籍の子供が一定数、帰国子女ないしインター上がりの子がこれまた一定数いて、英語喋れても浮かず、子供がわざとジャパニーズイングリッシュを喋るようになる、という弊害は避けられるものの、なんか居心地悪いですよ。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm
【千代田区】
総数:2,665名
アジア:2,014名
ヨーロッパ:358名
北米:214名
オーストラリア:42名
【港区】
総数:18,992名
アジア:10,691名
ヨーロッパ:3,466名
北米:3,509名
オーストラリア:593名
【江東区】
総数:26,077名
アジア:24,095名
ヨーロッパ:937名
北米:570名
オーストラリア:90名
【中央区】
総数:6,176名
アジア:5,049名
ヨーロッパ:542名
北米:396名
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11816
匿名さん
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11817
名無しさん
>>11815 匿名さん
欧米人がたくさんいるほうがいいな。
鎖国は古い。グローバル視点にならないと日本の未来はない。
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11818
匿名さん
港区はルーマニアとかが多いのか?六本木にもそれ系の店がけっこうあるしな。
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11819
匿名さん
テロを防ぐには鎖国志向を強めるべきだと思う。外人の多さはテロリスクに直結するという見方もあるくらいだからな。
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11820
匿名さん
>>11819 匿名さん
年配者ですか?
何だか偏った考えの方が参入して参りました。
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