| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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11481
匿名さん
>>11460 匿名さん
事業協力者は34F以上にも結構いらっしゃいますよ
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11482
匿名さん
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11483
匿名さん
>>11481 匿名さん
地権者住戸の『大半』は低層階ワンルームやで。
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11484
匿名さん
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11485
匿名さん
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11486
匿名さん
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11487
匿名さん
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11488
匿名さん
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11489
匿名さん
1階に神輿置場あるけど芝神明の担ぎ手大量に敷地内に乱入しないか心配です。この辺りは氏子の担ぎ手が少ないから殆ど他地区からのいわゆる担ぎ屋。なかにはガラの悪い人達もいるかも。
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11490
名無しさん
価格表見ると最上階にも協力者住戸ありますよ。低層階は新幹線や雑居ビルビューなので安くしても買い手が現れるのは至難の技かと思うわ。びっくりする格安坪単価で成約しそう。下値の目処は賃貸利回りだけど、赤坂、麻布の賃料で浜松町に住む人はいない。有明、芝浦の賃貸価格が競合になるかと。
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11491
匿名さん
これだけ再開発があれば、リセールでも坪450万円はカタイ！
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11492
匿名さん
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11493
匿名さん
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11494
匿名さん
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11495
匿名さん
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11496
匿名さん
管理人さんお願いだから即削除しないで。ネガさんにも人権あります
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11497
匿名さん
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11498
匿名さん
虎ノ門に持ってる物件の賃料も12%アップで決まったよ。浜松町はそこまでぢゃないと思うけど、5〜8%くらいはアップするんぢゃないか？30平米のワンルームなら17万円くらいとれるはず。
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11499
名無しさん
現実は甘くないよ。買う方も借りる方もばかじゃないし。ちなみにここの低層階が賃料の足を引っ張るはず。似たような物件並ぶと本当に価格競争が厳しい。
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11500
名無しさん
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11501
名無しさん
30平米17万なら敢えて浜離宮５分には住まないだろう？単純計算で55平米で31万、100平米で56万。物件によっては麻布でもいける。
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11502
匿名さん
大変に分かり易いです。所詮は浜松町ですから虎ノ門と比べられても・・・
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11503
匿名さん
浜離宮低層階地権者ワンルーム vs 白金2丁目バルク売り部屋か。
胸が熱くなるな。
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11504
匿名さん
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11505
匿名さん
>>11504 匿名さん
そんな事言ってると、また麻布クン、来るよ。笑
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11506
匿名さん
麻布十番のタワーにすんでます。笑
こ〜んな人のこと？
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11507
匿名さん
ネガさんは満員電車に揺られて帰宅中です。
もうしばらくお待ちください。
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11508
匿名さん
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11509
匿名さん
>>11500 名無しさん
便利だからでしょう。山手線徒歩5分はやはり魅力です。
そこに一つ質マンションが建つと、周辺の雰囲気も少しは変わるものです。
お向かいのツインパークスもありますが、浜松町としては初めてハイクラスな
マンションが建つのかという印象です。
再開発による恩恵は住民皆共有出来ますし、浜離宮ビュー、東京タワービューも
高層階の住民には魅力です。
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11510
匿名さん
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11511
匿名さん
確かにここパークコート虎ノ門ザタワーでも良かったかもね。
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11512
名無しさん
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11513
マンション検討中さん
ホント、健脚恐れ入るね。
近いのは浜離宮と海だけだろw
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11514
名無しさん
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11515
名無しさん
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11516
名無しさん
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11517
匿名さん
>>11501 名無しさん
新築プレミアムを考慮しての17万円ですから…そんなもんでしょ
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11518
名無しさん
プレミアムって柄か？民度の低さリスクでマイナスプレミアムやろ？ジャパンプレミアム的な恥離宮リスクディスカウント
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11519
匿名さん
ネガさん、いつも来てくれてありがとうございます｡
楽しく掲示板を見させもらい、良い暇つぶしが出来てます｡
でも、このままだと次期で完売しちゃうかもですね｡
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11520
匿名さん
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11521
匿名さん
三井にしては高値追求をしたから時間かかっただけ。もともと坪450がせいぜいの立地だからね。
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11522
匿名さん
あ、ごむんー。笑
良いワインあけてたけど、ネガを肴にするの忘れてたンゴ（^人^）
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11523
匿名さん
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11524
匿名さん
んなこと言われてもなぁ。
プロが割安だと評価したパークコートタワーだしなぁ。
個人的感想（）を展開されてもなぁ。
湾岸の神様、のらえもん（）とはワケが違うしなぁ。
誰か三井先生レベルのプロ評価、持ってこれる人いないもんかなぁ。（遠い目）
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11525
名無しさん
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11526
匿名さん
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11527
契約者さん
これは特定の一人の投稿者によるものです。皆さま、全ての住民がそうと勘違いしないようにお願いします。
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11528
匿名さん
とばっちりを受けたくないので、自分は以後ノータッチということでお願いします。
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11529
ご近所さん
近くにこんな民度の低いマンションが出来ると思うと心配です。子供には、ここの子供とは付き合わないように言い聞かせるつもりです。
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11530
契約者さん
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