東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 11421 匿名さん

    おはようございます。
    労働者階級の方々は夜も遅いのですね。
    さすがに体力勝負では我々マスタークラスでは太刀打ちできません。

  2. 11422 匿名さん

    >>11420 匿名さん

    浜離宮よりも近くの眼下に広がる線路と高速道路ビュー

  3. 11423 匿名さん

    >>11422 匿名さん
    白金二丁目タワーをキャンセルして白金高輪のタワーにしたら?

  4. 11424 匿名さん

    盛り上がってますね。最終期の販売が近いからです。

  5. 11425 名無しさん

    新タワー営業、ご苦労様です。浜離宮の2件のキャンセルは無事営業部長の勧める新タワーへの移行を決めたようです。今後も刈り取り営業お願いします。

  6. 11426 名無しさん

    11424

    爆笑

  7. 11427 匿名さん

    >>11426 名無しさん

    そこのあなた、何のためにここを見に来ているのですか?
    茶化すだけなら、検討者にとって迷惑です。
    退場してください。

  8. 11428 匿名さん

    しかたないです。最終期が近くなるといろいろ変な方でてきます。注目物件の証です。

  9. 11430 匿名さん

    ここの板は残念な方が多いようです。購入者に失礼ですね。

  10. 11434 匿名さん

    販売開始前恒例のネガさん達が湧いて来ましたー
    これも人気物件の宿命さ笑

  11. 11443 匿名さん

    まあ人気物件では偽住民は仕方ないけど板の雰囲気を悪くしないでほしいです。

  12. 11444 匿名さん

    [No.11429~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 11445 匿名さん


    東京都は25日、豊洲市場移転後の築地市場の跡地再開発について、今後5年以内に着工を目指す考えを明らかにした。小池百合子知事は6月、再開発で商業施設などを整備する方針を示し、再開発の時期は「5年後をめど」とした。

    1. 東京都は25日、豊洲市場移転後の築地市場...
  14. 11446 名無しさん

    築地のことは築地の物件スレッドでお願いします

  15. 11447 名無しさん

    ここは浜松町

  16. 11448 匿名さん



    お友達が遊びに来てくれた際に、
    「新しくできた築地の食のテーマパークでも行ってみませんか?浜離宮もつながっているのでいいですよ」
    と考えると楽しそうですね!銀座8丁目までと同じく徒歩13分くらいでしょうね。車だと5分程度です。
    もしかすると開発は東京都ではなくて民間になるかもしれません。





    1. お友達が遊びに来てくれた際に、「新しくで...
  17. 11449 匿名さん

    >>11446
    必死ですね笑 この物件がさらに人気になることを阻止したい気持ちがとても伝わります笑

    築地・浜離宮の一体再開発が楽しみ!

  18. 11450 匿名さん

    築地再開発かー、いいぶっこみ方だったね。笑

    ほんとネガちゃんて前からこういう話題を嫌がるよね。笑

    黙っちゃったじゃん。笑 わかりやすすぎ。笑

  19. 11451 匿名さん

    昼休憩が終わっちゃったから、の可能性もワンチャンあるで。笑

    どちらにせよ、勤労ごくろーさんでアル。笑

  20. 11452 名無しさん

    残念ながら頼みの綱の一体開発は妄想のようです

  21. 11453 匿名さん


    デュフwwwwwww
    くやしいのおwwwwwww
    デュフwwwwwww

  22. 11454 名無しさん

    大丈夫ですか?

  23. 11455 匿名さん

    名無しさん。

    どんまです^^

  24. 11456 名無しさん

    住民はこんな感じ、250を越える事業協力者の潜在的な売りから判断すると、この物件は竣工後の中古がチャンスです。協力者もこんな住民と住みたくないでしょうから、200戸も売りが並べば後は下げ競争。早く下げた者から逃げれる。そこを拾うのがベスト。今買う必要は全く無いですね。三井さんはアジア系営業部隊あるので、外人も拾うと思いますよ。

  25. 11457 名無しさん

    先着順が増えてませんか?

  26. 11458 匿名さん

    名無しさん

    名前変えないと連投バレまっせ。笑い

  27. 11459 通りがかりさん

    私的には下がっても買いたくない物件です

  28. 11460 匿名さん

    言っとくけど、地権者住戸の大半は、低層階ワンルームやで。

  29. 11461 名無しさん

    今日も暑くて磯臭そうですね

  30. 11462 匿名さん

    値引き狙いなら白金2丁目チャンスやで。
    まぁバルク売りやるらしいから、ちょっと待ってもええけどな。

  31. 11463 名無しさん

    途中で増やしましたよね。その分、タブレットに騙されて買った方にしわ寄せ来たということです。

  32. 11464 匿名さん

    白金2丁目は値引きというか教団割引きと聞きましたよ。

  33. 11465 匿名さん

    事故物件のくせに教団員のみ割引きとか舐めてますね。

  34. 11466 名無しさん

    浜離宮は寄り付きから売り気配確定物件ですかね?

  35. 11467 匿名さん

    まぁ20%も空き部屋がありますしおすし。

  36. 11468 名無しさん

    浜離宮住民に教団の方がいるようです。

  37. 11469 名無しさん

    あれ、教団がここを買い占めたというオチ?

  38. 11470 匿名さん

    まぁ労働者階級だし昼休憩も搾取されてるから、今の時間はそのうちネガも途切れるでしょ。

    ん、私?
    そんなに勤労する必要ないんで。笑笑

  39. 11471 匿名さん


    JR東日本×野村不動産の東芝建て替え
    浜松町と結ばれているのでまたまた人が増えちゃいますね
    浜松町駅のリニューアルも楽しみです!

    1. JR東日本×野村不動産の東芝建て替え浜松...
  40. 11472 匿名さん


    東京都は海路を開発するので、これも楽しみです!

    1. 東京都は海路を開発するので、これも楽しみ...
  41. 11473 匿名さん


    築地・浜離宮方面だけではなく、芝浦1丁目・竹芝方面も楽しみです!

    1. 築地・浜離宮方面だけではなく、芝浦1丁目...
  42. 11474 匿名さん

    ぐうの音も出ない3連発www

    勤労者ネガ、涙目www

    割引きよりもハンカチが欲しいところwww

  43. 11475 名無しさん

    どんどん眺望が遮られますね。どうしても磯エリアなら野村の物件ですかね?ジャパンポストの買収白紙でもこの社運プロジェクトやれるか疑問だけどね。

  44. 11476 名無しさん

    地図はこれだけ?

  45. 11477 名無しさん

    浜松町の開発はないの?

  46. 11478 匿名さん

    >>11475
    野村は賃貸マンションだけどねぇ

  47. 11479 匿名さん

    ご存知の通り、眺望は変わりません。

    まぁ世の中には、一番のセールスポイントである緑や東京タワービューがわずか数年で消えちゃうかわいそうな売り逃げ物件もあるようですが。涙

  48. 11480 名無しさん

    港区のバザードマップ見て納得。

  49. 11481 匿名さん

    >>11460 匿名さん
    事業協力者は34F以上にも結構いらっしゃいますよ

  50. 11482 匿名さん

    白金2丁目の液状化エリアですよね。

  51. 11483 匿名さん

    >>11481 匿名さん

    地権者住戸の『大半』は低層階ワンルームやで。

  52. 11484 匿名さん

    浜松町エリアもあまりよくない。

  53. 11485 匿名さん

    >>11484 匿名さん

    浸水でしょ?

  54. 11486 匿名さん

    >>11479

    確かに展望は変わらない

  55. 11487 匿名さん

    実績ないけどね。白金と違って。

  56. 11488 匿名さん

    ネガの勢いなくなったね。
    上司に怒られたか。笑

  57. 11489 匿名さん

    1階に神輿置場あるけど芝神明の担ぎ手大量に敷地内に乱入しないか心配です。この辺りは氏子の担ぎ手が少ないから殆ど他地区からのいわゆる担ぎ屋。なかにはガラの悪い人達もいるかも。

  58. 11490 名無しさん

    価格表見ると最上階にも協力者住戸ありますよ。低層階は新幹線や雑居ビルビューなので安くしても買い手が現れるのは至難の技かと思うわ。びっくりする格安坪単価で成約しそう。下値の目処は賃貸利回りだけど、赤坂、麻布の賃料で浜松町に住む人はいない。有明、芝浦の賃貸価格が競合になるかと。

  59. 11491 匿名さん

    これだけ再開発があれば、リセールでも坪450万円はカタイ!

  60. 11492 匿名さん

    >>11490
    数年後、この辺の賃料も上がるよ。

  61. 11493 匿名さん

    例えば3階の30平米台の部屋ですね

  62. 11494 匿名さん

    じゃあ、ここを坪400で買えた俺は勝ち組!

  63. 11495 匿名さん

    再開発で賃貸タワーの供給があるのに

  64. 11496 匿名さん

    管理人さんお願いだから即削除しないで。ネガさんにも人権あります

  65. 11497 匿名さん

    >>11495 匿名さん
    需要も激増だからね。

  66. 11498 匿名さん

    虎ノ門に持ってる物件の賃料も12%アップで決まったよ。浜松町はそこまでぢゃないと思うけど、5〜8%くらいはアップするんぢゃないか?30平米のワンルームなら17万円くらいとれるはず。

  67. 11499 名無しさん

    現実は甘くないよ。買う方も借りる方もばかじゃないし。ちなみにここの低層階が賃料の足を引っ張るはず。似たような物件並ぶと本当に価格競争が厳しい。

  68. 11500 名無しさん

    何で浜松町??これが全てですわ。

  69. 11501 名無しさん

    30平米17万なら敢えて浜離宮5分には住まないだろう?単純計算で55平米で31万、100平米で56万。物件によっては麻布でもいける。

  70. 11502 匿名さん

    大変に分かり易いです。所詮は浜松町ですから虎ノ門と比べられても・・・

  71. 11503 匿名さん

    浜離宮低層階地権者ワンルーム vs 白金2丁目バルク売り部屋か。

    胸が熱くなるな。

  72. 11504 匿名さん

    >>11500 名無しさん

    どうせあんた大したとこ住んで無いんだろ?

  73. 11505 匿名さん

    >>11504 匿名さん

    そんな事言ってると、また麻布クン、来るよ。笑

  74. 11506 匿名さん

    麻布十番のタワーにすんでます。笑
    こ〜んな人のこと?

  75. 11507 匿名さん


    ネガさんは満員電車に揺られて帰宅中です。

    もうしばらくお待ちください。

  76. 11508 匿名さん

    >>11507 匿名さん

    山手線
    帰ろ〜!
    画像送ろうか?

  77. 11509 匿名さん

    >>11500 名無しさん

    便利だからでしょう。山手線徒歩5分はやはり魅力です。
    そこに一つ質マンションが建つと、周辺の雰囲気も少しは変わるものです。
    お向かいのツインパークスもありますが、浜松町としては初めてハイクラスな
    マンションが建つのかという印象です。
    再開発による恩恵は住民皆共有出来ますし、浜離宮ビュー、東京タワービューも
    高層階の住民には魅力です。

  78. 11510 匿名さん

    虎ノ門も徒歩圏内

  79. 11511 匿名さん

    確かにここパークコート虎ノ門ザタワーでも良かったかもね。

  80. 11512 名無しさん

    くそ暑いなかあちこち歩いて大変だな

  81. 11513 マンション検討中さん

    ホント、健脚恐れ入るね。

    近いのは浜離宮と海だけだろw

  82. 11514 名無しさん

    この辺は臭いスポットたくさん。汐留トンネルもそう。ホント臭いよ。

    http://asu-wada.blog.so-net.ne.jp/2012-12-26

  83. 11515 名無しさん

    浜離宮と築地は匂いで区別がつかなくなる模様。それが一体開発の効果。

    https://www.google.co.jp/amp/a.excite.co.jp/News/bit/20170722/E1500019...

  84. 11516 名無しさん

    虎ノ門住民に失礼だろ

  85. 11517 匿名さん

    >>11501 名無しさん

    新築プレミアムを考慮しての17万円ですから…そんなもんでしょ

  86. 11518 名無しさん

    プレミアムって柄か?民度の低さリスクでマイナスプレミアムやろ?ジャパンプレミアム的な恥離宮リスクディスカウント

  87. 11519 匿名さん

    ネガさん、いつも来てくれてありがとうございます。
    楽しく掲示板を見させもらい、良い暇つぶしが出来てます。

    でも、このままだと次期で完売しちゃうかもですね。

  88. 11520 匿名さん

    >>11519 匿名さん

    やっと?けっこう時間かかったね。

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