パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>10495 匿名さん
麻布と浜松町なんか3キロしか離れてないのに一緒だと思うし違いがわからん。田舎だったら隣の町内会のイメージね。

劇団四季を普段使いできる立地ってクールだね。

普段使いできる一大施設・商業地帯が多すぎて、優柔不断な私にはツラい^^^

>>10502 匿名さん
プッ！劇団四季を普段使い？ どーぞご自由に。

確かに身分をわきまえた方は麻布に住んでいますとは言えず山手線でいうと浜松町で降りて地下鉄に乗り換えて…という方も多いです。

>>10504 匿名さん
麻布からでも劇団四季はすぐなのに。

>>10501 匿名さん
東京都港区の議論に田舎だったらの例えは前川の発言よりもっと意味が無い。3キロしかと言うなら勝どきだって違いがないわな。

そんなにこのパークコートタワーがうらやましいなら、ここの公開空地にキミらの大好きな麻布敷いて住まさせてあげるよ？笑

ぷっ

その言い方はパークコートタワーに見下ろされながら、家計をやりくりしてがんばってるネガさんに悪いよ。

ここは長期優良住宅でしょうか？

白金の三菱さんの物件の板が殺気立っていますね。なんでも近くに同じデベでもっといいのができるらしい。

白金はまぁ違法建築物を選んだ自分をうらむべーしwwだな。

同情の余地なっしんぐww

ぷっww

>>10505 匿名さん
多い？ちなみに何人ぐらいご存知かしら？

計画が明るみになって白金二丁目サロンに問い合わせしようも盆休み中らしい。これも三菱の作戦ですかね。

今回の東芝ビルの建て替えも上層部に共同住宅になります。森ビルみたいに破格になるのでしょうか。

>>10509 匿名さん

山手線からチラッと見上げることにします。ガタンゴトンと騒音がしますので悪しからず！

家計もがんばってやり繰りして下さい。
苦しいでしょうがパークコートタワー購入者一同応援してます。

>>10515 匿名さん

野村不動産の芝浦再開発は、賃貸です。
家賃は、相当高いでしょうね。

虎ノ門にしても家賃が無茶苦茶高いのでビジネス需要が高いんでしょうね。芝浦も高くなりそうでこのマンションの価値も自然と上がります。オフィス街のど真ん中の物件はそんなもんです。

湾岸の芝浦は比較に出して欲しくないです。

だったらいいな！

>>10520 匿名さん

ここ湾岸じゃね？

それ、みんな知ってます。

知らないフリして顔面ヒクつかせながらネガするのもry

芝浦はN棟とS棟がありますが、賃貸住宅が入るN棟は2029年度に竣工予定のようですね。
その頃に浜離宮を売却予定ですが、一時的に住んでみようかしら。

湾岸＝ネガ
なんだ！

芝浦とか竹芝とかこのマンションにあまり直接的には関係ないですね

S棟のホテルはまたラグジュアリーブランドになるのでしょう。浜松町周辺には超高級クラスのホテルが林立しますね。特区だから仕方ないです。

何がいいたいの？

芝浦の宣伝に力を貸しているみたいで嫌です。

>>10526 匿名さん
芝浦も竹芝も、浜松町駅から徒歩6分位ですね。
将来こちらの賃貸住宅にお住まいの方が、浜離宮の中古を購入する可能性はあるでしょうね。

白金買った人は今どーゆー気持ちだろー。

かわいそー。

>>10439
哀れな湾岸マンションたちは計算上10年間で坪単価が35％減と算出されているのですから、このご時世10%程度の値上がりでも問題ないでしょう。
湾岸民は残積割れにより大島◯るの街と化すのはある意味必然かもしれません。

三四郎の相田さんも浜松町を絶賛しています。
これから芸能人増えて行くんだろうなぁ。浜松町。

野村不動産、NREG東芝不動産、東日本旅客鉄道（JR東日本）は8月15日、東芝本社が入居する「浜松町ビル（東芝ビル）」の立て替えを含む東京・浜松町エリアの整備計画「芝浦一丁目計画（仮称）」の詳細を発表した。
2020年度から約10年かけて2棟の高層ビルを新築し、国際競争力の高いビジネス・観光拠点にするという。

　計画地はJR浜松町駅の南西に位置する、東京ドームとほぼ同等の約4.7ヘクタール。高さ約235メートルの複合ビル「S棟」（地上46階・地下5階建て）と「N棟」（地上47階・地下5階建て）を建設。延べ床面積は約55万平方メートルに及び、オフィスや商業施設、ホテル、住宅などとして整備する。

　S棟を20～23年度、N棟を26～29年度と、段階的に建設する計画。設計は、幕張メッセ（千葉市）などを手掛けた建築家の槇文彦氏が担当する。

　周辺地区とも連携し、JR浜松町駅南口 東西自由通路のバリアフリー化や、広場や小型船ターミナルなど観光スポットの整備も実施するとしている。

周辺地区とも連携し、JR浜松町駅南口 東西自由通路のバリアフリー化や、広場や小型船ターミナルなど観光スポットの整備も実施するとしている。

>>10533 eマンションさん
利便性はすごいからもうしぶんないです。あとは駅前のショップ次第です。

浜松町はすごいね。
こりゃ、次期販売で早々に完売だね。

再開発されるとパチンコや馬券売り場や風俗店もなくなるのですか？

権利放棄なんてもったいないから、無くならないでしょう。

新橋ですよね、どうなんでしょ。

あそこの駅前再開発は私は詳しくないので、問い合わせれば教えてくれるかもしれませんね。

確かに再開発は犠牲になるものもでてきます。ただ当局の指示で港区全域デリバリーのスタイルがほとんどで店舗はほとんどありません。

新橋はサラリーマンの聖地みたいなとこだったのに寂しいですね。

新橋ではなく浜松町にも駅近に店舗型のヘルスが2軒もありますよ。

>>10541 匿名さん
六本木にも店舗あるし、浜松町にはマドンナとももいろ白書がありますけど。確か住所は浜松町。

もちろんファッションヘルスもイヤだが、駅周辺の安居酒屋も勘弁してほしい

特に土曜日の朝の路上の吐瀉物酷過ぎ、店員がキチンと清掃すべき。

デリヘルマニアくんが降臨なさった模様です。

風俗好きなら上野池之端のマンションまじおすすめ

池之端を本宅にしてここを別宅として買った人が
３人はいるのに
池之端をディするの

ラブホは六本木がおすすめ。西麻布とか赤坂にもあるけど。

わかりにくいですが吐瀉物は六本木の話ですかね。

浜松町は基本キレイなのは皆さんご存じの通りです。
外国人観光客が多いので、まぁ当たり前の話ですが。
今後もますます増えていきますので、ほんとイイ感じですね。

>>10543 匿名さん

マドンナ浜松町店たしか文化放送の裏にありますね。

駅から徒歩3分。

店舗型は風前の灯火なので日本の伝統としてあってほしい。

それも駅近に2店舗はありがたい。

しかし店舗型は絶滅危惧種です。主体はデリバリー型かホテル街の一角の事務所で受付をしてというパターンがほとんどです。派手な看板も少なくなりましたよね。

何、この風俗店に関する連投。。

>>10555 匿名さん
ある意味貴重という事になりますか？

この道何度も往復したけど、言われるまで知りませんでした。
店舗型は昔と違いもうすっかり外観からじゃわからなくなってますね。他地域にはまだネオンまみれの店もありますが、この辺りは街並みにも気を遣っているのがよくわかります。
風俗通いのネガさん以外には住むうえで全く影響はないでしょう。

〜〜〜〜〜おしまい〜〜〜〜〜

前に誰かが言っていたように浜松町は昔から肉体労働者の町。だから
居酒屋、パチンコ屋、ヘルス。
呑む、打つ、買う。
が揃ってるんだ。

それ、論破済み。

昔から衣食住すべてが揃っていたのですね。素敵=(^.^)=

飲食店が多いのはわかってましたが、風俗店はまったく知りませんでした。ただ目立たないならいいです。

>>10559 匿名さん

なるほど、納得しました。そういうこともあって名前に浜松町と付けるのを避けたんですね。

もういいんじゃない。ここは検討スレと言ってももはや浜松町になんか全然興味無い、もっと言えば馬鹿にしてる人間が、一方で再開発だ、資産価値上昇だ、3Aより格上だ、とか寝言言ってる連中をただイジるスレになっちゃってるんだから。

仰る通りです。確かにポジも言い過ぎ、ネガもやり過ぎ。
素晴らしい仕切り直しでした。

ん、それ逆では。

ところで店舗3軒と事務所6軒てどんなとこが入るのですか？

ここはタワーマンション最高峰のパークコートタワーの購入者が貧しくて買えずに悔しい思いをしている嫉妬粘着ネガさんをさらに蹴落として遊ぶスレ、という共通認識のはずでしたが、違いましたっけ。

概ね、その通りです。

スーパー予定区画の隣も店舗になっていますが何がはいるのでしょうか？

>>10568 匿名さん
それはを大きな勘違い。この物件選んだのも勘違いでないことを祈る。

日東駒専が、高卒を見下すスレってここですか？

浜松町は都心の中で取り残され注目されていなかった穴場だったと思います。
今より価値が上がるのみで、下がることはまずないでしょう。
色々ネガティブな事を言う方がいますが、これは間違いないでしょう。

将来の住替えや投資を考えているのですが、浜松町以外に注目するエリアはありますか？
私は四谷に注目していたのですが、もう結構高くて、いいマンションが無かったので浜離宮にしました。

お、エサに釣られてワラワラ湧いてきたな。笑

てか今日のネガ随分と興奮しとるな。笑

お金の恨みの恐ろしさがよくわかるわ。笑

ま、存分に踊って楽しませてくれたまへ。笑

お、待ってました。

>>10564 匿名さん
そうですね。ここは検討スレと言っても、もはや部外者同士の場外戦。
本当の検討者はこの様なスレは参考にしませんし、購入する人は購入しますから。
過激なネガやネガに反論して気色の悪いコメントを繰り返す新手のネガが何度も登場しますし、
同じ話題が蒸し返されるのは、話題が尽きても言葉遊びしたいヒマ人が沢山いて、楽しみの一つ
になっているのですね。

>>10573

四谷スレで浜離宮を選んだとと自慢した人か。

店舗1はスーパーと聞いていますが店舗2はスペース的にカフェでしょうか？

ウィンズも近く人の流れも多いのでファーストフードやファミレスでも成り立ちそうです

競馬で買った人はもっと良い店行くだろうし、
負けてファーストフードやファミレスに寄ってくかなぁ。

楽しみですね。

＞10577
違います。
クレヴィア小石川では言ったことがあります。
私は文京区在住ですので、以下のコメントを残しました。
文京区のマンションのが高すぎてるので、ならこれからの可能性がある浜松町へと。

＞10577
四谷のパークホームズも高かったですよ。
浜離宮と変わりません。
そんなに卑下なさらなくても。
仕事上千駄ヶ谷によく行くし、神宮外苑をよく走っているので、住みたい街なのですが。

その店舗の一つは美容室ですよ。

てかこんな情報も知らないとか、ほんとにもうここリアル購入者はいなさそうですね。

ちなみにファミレスとかヤケクソなネガしてるそこの 負け 犬さん、この店舗一帯は飲食店禁止ですよ。笑
お金がなさすぎて相手にもされなかった様子が、完全に墓穴を掘っちゃいましたね。笑
自宅安マンの一階のファミレスのせいで日々発狂ぎみなんでしょう。笑

何か才能なしの文章だな。

頭も顔も出来が悪そうな煽りですね。

>>10572 匿名さん
うまい！

美容室には狭すぎ。

図面みました？

美容院だろうが床屋だろうがファミレスだろうがスーパーだろうがどうでもいい事。
下駄履きであることには変わりない。
これで保育園でもあれば最強。
超高級マンションにはこれらの施設の附置義務はありませんから。

クリニックならまだしも接骨院や美容院は家賃のわりにビジネスチャンスはなさそうです。正直いつまでもつかという感じです。

保育園は区立なので確定です。ただ住民に優先権はありません。

へぇ〜、ここスーパーだけでなく美容室まで入るのですか〜。さすがパークコートタワー、ほんとに何かとおしゃれですね〜。

大きい声では言えませんが世の中には、一階になんと、工場（笑）が組み込まれた驚愕のオモシロ工場マンションがあるらしいですからね（大爆）
嫌悪施設一体型住居ってちょっと理解不能（笑）
埋めがたい格差を実感させて頂けるマンションですので興味ある方は必見です（笑）

確かにオシャレです。公民館もはいります。期待されている工場とか嫌悪施設はありません。

>>10593 匿名さん
超高級とここみたいな単なる高級との格差を実感できますね

>>10573 匿名さん

再開発がある街のほうがいいよ

http://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1075738.html#t03_s.jpg
浜松町の東芝ビルディングがツインタワーで再開発。「湾岸スカイラインの新シンボル」

野村不動産再開発なかなか良いね！

三井不動産のマンションの最上級ブランドのパークマンションには美容院やスーパーや保育園は入ってなかったと思いますが、ここはパークマンション檜町公園より格上という事になりますか？

話題がマンション名や周辺環境の悪さや下駄履きになると、必ず再開発云々に話しをそらしますね。

>>10594 匿名さん

おしゃれ。。。
ウィンズ、◯体遺棄のイタリア公園、雑居ビル群があるのに？