パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>10350 名無しさん
またまた追い風が続きますね。

白金はパークハウスだからブランドイメージは大衆的なトヨタみたいなものよね。ここはパークコートザ・タワーだからレクサスかな？ただレクサスにもランクはある。

>>10350 名無しさん
檜町や南青山と違い、さすが山手線直近の浜松町です。

出処不明の謎投稿が続きますね。

>10353
山手線の駅ですからすごい価値ですよね。ビジネス需要の多い一等地は分譲してしまうより賃貸のほうが儲かるのでしょう。賃貸だと30年くらいたったら再開発するか売却するかできるけど分譲したらそうはできないですからね。大手だけができる技です。住友なんて完全にそうしてますよね。

>>10355 匿名さん

いっぱい地権者いるんだよ。訳わからんが。

山手線駅前物件ならではだよーね

＞10356
乃木坂も6割が地権者ですね。港区の再開発はある程度仕方ないですね。

>>10358 匿名さん
港区のいい立地には既にパークマンションが建っていますから。所詮パークコートのタワマン立地。檜町も９丁目ですから。赤坂のピン立地やはりは6丁目あたりかな？

>>10356 評判気になるさん
地権者についてはよく知らないけど、

竹芝地区は賃貸で決定しています。
駅前鹿島は過去スレより区が所有している土地だそうです。少なくとも所有権の分譲はないでしょう。

竹芝なんかこのマンションに全く関係無いです。

>>10361 匿名さん
http://www.kajima.co.jp/news/press/201605/26a1-j.htm

歩行者デッキで駅と連結します。浜松町駅近という点で関係なくはない。

>>10358 匿名さん

地権者がいるとどういうデメリットがあるのでしょうか？

>>10355 匿名さん
久々に見たまともな投稿

パークコート浜離宮ザタワーは最高のマンションだ。

再開発地図に載ってるけど虎ノ門は殆ど関係ないんじゃない。竹芝もわざわざ足が向かないと思うし。貿易センタービルとその周囲の再開発はもろに恩恵あると思うけど。

竹芝は商業施設ホテル劇団四季などが一体に整備された魅力あるウォーターフロントになるし、行くでしょ普通。徒歩10分だし。
虎ノ門は普段使いには遠いけどね。

浜離宮ってもう名前だけで神々しい感じでいい。
これが坪単価300程度で買えるんだからこの時期に感謝したい(笑)

>>10368 匿名さん

坪300... ？？

>>10369 名無しさん

で買える部屋もあるって事でしょ

>>10370 匿名さん

あったらすぐ買いたいんだけど、
何号室かな？

>>10370 匿名さん
なるほど！あなたの住んでるマンションが坪30ってことね

そんな安い部屋ありましたっけ？

>10365 名無しさん
浜松町二丁目C地区再開発と、新橋駅東口地区再開発も加えてもらえないでしょうか？

虎ノ門再開発は無関係とのコメントがありましたが確かに同距離に銀座という存在がありどうしてもそちらにひかれてしまいます。しかし新たに虎ノ門勤務になる方にとってはここは抜群の立地です。そういう意味ではタクシー1000円圏内での再開発は各方面から大きなメリットがあります。

>>10374 匿名さん

かしこまりました。

タワーのなかだと銀座への近さはツインパの次かな。

＞＞10377
そうです。ランドマーク的なタワーとなるとそうなりますね。小ぶりな物件でよければ銀座周辺に結構あるんですけど。

ま、それもこのマンションの魅力の極々一部に過ぎませんけどね（^人^）

竹芝ウォーターフロント計画については

複合施設の運営はホテルを日本ホテル、オフィス（対象面積約１万５０００平方メートル）をジェイアール東日本ビルディング、商業（同約８０００平方メートル）をアトレ、劇場を四季がそれぞれ担当する予定。

とあるので商業施設はアトレ系か。かなり広いけどどうするんだろね。

その竹芝のホテル、JR東日本が自社のメトロポリタンとかではなく外資のラグジュアリーブランドを誘致すると言ってたけど汐留にできる予定だったセントレジスをよんでこれるのでしょうか。

日本一資産価値があるマンション買えてホントにラッキー

↑
最近、ネガポジ多いね。
ネタ切れかな。

セントレジスの情報は知りませんでした。
汐留から撤退になったということですか？

単に汐留はコンラッドになっただけでは。個人的にはフォーシーズンあたりはどうでしょう？

こういうのって、ハコを作る段階からホテル決めとくのが普通だと思うから、すでに決まっていそうな気がする。

ポジション的には汐留に負けないくらいの特等席ですからね。
コンラッドクラスを誘致するのも無理なく可能でしょう。
劇場と最高クラスのホテルの一体開発と考えるとワクワクしますね。

安いからすぐ売れちゃうだろうね

>>10387 匿名さん
ほんこれ
立地的にはものすごく良いよね
ビジネス良し環境よし利便性良し
これでこの安さなのがありがたい。億が当たり前の相場なのに6000万円とかで買えるのはなかなかない

>>10388 匿名さん

と、二期完売説を書いた人も過去レスで言った。ネタ切れかな。

6000万の部屋って、ありました？
すごく狭い部屋ですか？

265室の部屋数からしてどこでしょうか。W、セントレジス、キンプトンあたりは東京未進出です。ところで銀座に超高級クラスのエディションができたりこの物件周囲にはぞくぞくと進出してきます。

ウォーターフロントや浜離宮の景観をどう利用しホテルや劇場の開発につなげるのか、とても注目しています。

>>10391 匿名さん
ありましたよ パンダ部屋ですが

劇団四季行き放題な立地だね
出張者にも優しい 羽田空港まで１５分ほどで行けちゃう

＞10391
すみません。パンダ部屋って何ですか？客寄せパンダみたいに人気部屋という意味ですか？

>>10396 匿名さん

ですです

月１くらいで子どもを四季見に連れていってあげるかな。せっかく近所さんだし。

>>10398 匿名さん
上層教育ですね！うちもみせにいきますね
地域優待もありそうですからね

羽田空港の国際線が第2ターミナルにもはいるらしく国際線ターミナルは第3ターミナルになるらしいです。第3ターミナルまでなら10分ですね。