パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>10049 匿名さん
色々と間違ってると思います。

>>10048 通りがかりさん
もし良かったら、投機用として手を出さない方が良い理由をお聞かせ下さい。

>>10049

購入者です。それはちょっと違うかもしれない。

銀座アドレスはもっとマンションが少ないです。

3Aに住宅地があることを知らない人は田舎の人。

>>10044

浜松町といいます。人に自慢するためにそこに住むのではないので。

逆にポルシェを乗ってても、ポルシェに乗ってるといいません。プリウスと答えてます。

＞＞10044
浜松町ってなぜ自信をもって言えないの？山手線の駅で空港へも超便利な一等地だと思うけどね。

>>10055

たぶん、土地に頼らないと自分自身に自信がないのでしょう。
まあ気持ちはわかりますけどね。

確かに世の中の大多数の方は番町知りませんね。知人が住んでいていいところだとは聞いていますが、地名を自慢できるほど認知度がないのと、そもそもそれを自慢したい方が住むときっと失敗します。自己満足の世界ですね。赤坂とか六本木に住んでると言っても社宅？といわれそう。

>>10055

まあ、港区三田１丁目(三田小山町)は港区三田２丁目ほど地位(じぐらい)高くなかったから、
当時はこの物件のように色んなこと言われましたね。それでも買いましたけどね。

で、パークコート麻布十番ザタワー、シティタワー麻布十番が建って、
マンションができると認識が変わるんすよね。街並みが変わるから。
次回の小山町タワーが建ってもっと変わるでしょうね。

再開発がある、またはパークコートザタワーが建つとはそういうことです。
麻布十番から浜松町に引っ越します！2年後、よろしくお願いします！！

浜松町駅の変貌がたのしみだ！

＞10056
経済レベルが低い等で自分自身のない方ほどブランド品をほしがりますし、いいのを身に着けていると言われたいし自慢したいですよね。

>>10044 匿名さん

浜松町に住んでるっていうのは別に言えると思う。
ただ、浜松町に億ション買ったとはちょっと言いたくない。

人に億ション買ったと自慢する人なんていません。マンション買ったとはいいます。山手線や京浜東北線、東海道線、新幹線から見えるこの物件は多く人の憧れになるはず。

10058さん

麻布十番タワー、友人が住んでるので、何度かお邪魔しました。
素敵なマンションですよね。
わたしも、某パークコートから引っ越します。

2年後、よろしくお願いします！

私も白金のプラチナ通りのタワーから住み替えです。
もちろん上層階のプレミアム住戸からです。

ここは、三井でもあるので納得して決めました。

>>10062

よろしくお願いします！

麻布十番のタワーも、建設当時は色々と言われましたよ笑
三田１丁目で麻布十番じゃないとか、古川沿いとか、
かなりのネガティブコメント多数です。正直、パークコート浜離宮の
ネガより数倍くらいあったと思います。

マンションが建つとネガティブはなかったですね、
麻布十番駅まで５分以内ですし、赤羽橋も５分以内ですし、
資産はどんどんあがってくし。。。

いやー、とにかく当時はネガティブが多かったです。

まあ、三井と住友のタワーの管理はとても良いです。

2年後、よろしくおねがいします！

>>10063

白金の杜プレミアムもいいですよねー！！

個人的には、三井のタワーのコンシェルジュは一流だと思います。
まあ、住友も良いですが。

よろしくお願いします！！とにかく楽しみですね。浜松町の駅がどうなるのかも。

あら、、、新規取得は自分だけか…笑

ここだったら間違いなく他人から億ションにみられます。ちなみに千代田区番町の話がありましたが関西人にとっては調べていただいたらわかることですが関西人なら皆が知る兵庫県長田区の番町地区のイメージが強く正直ひいてしまいます。

神戸出身なので長田の番町わかりますが、でも、全然別物ですから。そんなこと言ったら、全国同じ地名、いっぱいありますよ。銀座や自由が丘の地名も、地方にありますけど、全く別物です。

>>10066 匿名さん
自分も初めてのマンション購入です。
納得のいく物件の希望した部屋を購入出来て満足しています。

私はPC麻布十番を所有していたのですが、こちら（ニーズに合った部屋）は買いそびれ、
結局別の物件を購入することになりました。
私が麻布十番を契約したときは既に竣工済だったのですが、まだそれなりに選べる程度に残っていました。
今は販売のスピードが早いですね。
こちらを購入された方がうらやましいです。

>>10040 匿名さん
総合設計で150メートルまでOKです。
皆様、番町麹町地区の事をご存知なさ過ぎです。

老人街のことは興味ないのでは？

>>10071 匿名さん
周辺住民の反対が多そうですね。

>>10053 匿名さん

4丁目のファミールグランの値段調べてから言ってね〜

>>10073 匿名さん

全く反対なし。日テレは60年前から近隣とは極めて良好な関係を築いてますから。
汐留なんかと一緒にしてもらっては困ります。

>>10075 匿名さん
良かったですね。終了。

所詮浜松町ですから。三井がなぜ浜離宮をマンション名に冠したか詳しい経緯を知らない様ですね。

パークコート浜離宮は最上階の値段が高額物件ばかりではなく一期で購入できた人が羨ましいです。
この物件に匹敵するこれから分譲開始するマンションってありますでしょうか？
おすすめがあればお教えください

>>10078 マンコミュファンさん
渋谷区役所跡地の三井物件はどうですかね？
なかなか情報が出ませんがね。

誰かも書いてましたが、プレミアフロアの狭い部屋はリセール苦労しますよ。やめとけ、とまでは言いませんが。

>>10080 匿名さん
そうですかね。
階数だけでなく、天井、窓、玄関や室内のドアなどの高さもプレミア仕様で、好きな人は好きだと思います。

北向きでしたっけ？狭めのプレミアム部屋。
不思議な配置でしたよね。
眺望なし＋永久提灯部屋のせい？
うーん、、、それだけ悪条件でも普通は100㎡超で出しますしね。

私はプレミアムフロアのプレミアムルームではない部屋を契約しましたが、特に天井の高さ、玄関ドアの高さは魅力的でした。基本実需で住みますから売却は考えていませんが。

>>10082 匿名さん
この階数なら眺望はどの方向も十分に抜けていますよね。
永久提灯部屋？なんてありませんよ？？

まぁその辺でいいんじゃないですか。
皆さん1億5000万程度のハードルを超えてこられた裕福な方々なんですから。

10079さん
ありがとうございます。お教え頂いた物件は定期借地権ですよね。
パークコート神宮前を所有しているので定期借地権でないものが良いのですが。

>>10079 匿名さん

借地権だよ

>>10080 匿名さん

早期に完売してます

>>10081 匿名さん

同感

>>10083 匿名さん

正解

>>10084 匿名さん
そんなのないね

>>10086 マンション検討中さん

パークコート神宮前も良い物件かと。

>>10052 匿名さん
当初の販売価格よりも高くなる時は、オリンピック前までか一度大きく下がった後の2026年頃と思います。購入してすぐに売却だと売却益が出ても税金が高く、次の値上がりまで賃貸に出しても賃料の3割は
所得税として引かれ、、、、よって相続対策か実需以外は購入しないとの判断でした。
投機目的でしたら、オリンピック後に評価以上に下がっている所を購入すべきと思います。

深夜に発狂して５連投してる方がいますね。
プレミアは富裕層しか手を出しちゃダメダメ。
部屋の横幅より縦の方が長いって面白いアイデアだとは思いますが。

>>10094 匿名さん
横幅より縦幅が広いってどの部屋の事？そんな部屋ないよ。どの部屋もワイドスパンで素晴らしい間取。
ちなみに、北だけじゃなく、西、南にもプレミアムルーム以外の部屋あるけど。

あなた、検討者でもない完全な部外者だよね。部屋の図面も持ってないでしょ？笑
買えない僻みにしか見えない。

ここの再開発で浜松町一丁目全体の価値が上がります。

>>10094 匿名さん
物件間違えてますよ〜
冴えない不動産屋さん笑笑

冴えない狭小プレミア、とか気にしてるとこ突かれると、そりゃイラつきますよ。
なんせフロア内でも格差を感じながら生活しないといけないのですから。

>>10098 匿名さん
爆笑爆笑

はい、終了〜〜

>>10098 匿名さん
ほんと格差社会って悩ましい問題ですね笑