パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

ん？
６件で平均平米単価が165万ですよね。

問題

平米単価は最高で190万が１件。
それを含む６件平均では平米単価165万円。
残り５件の平均はいくらでしょう。

低層階の平均平米単価165万は 約30%の値上がりですが、他の部屋の値上がり率と同じなので特に恥ずかしい数字ではないと思います。

ここをディスる意図はなく、湾岸エリアのマンション、水際の生活に憧れる人たちが多くいることに驚く。人造コンクリートアイランド感が酷暑の夏の風景と、厳寒の1、2月の夜の風景、シャビー感を連想させて内陸の起伏ある緑地エリアの生活以外あり得ない。

若葉マークの人は同じ人だと思うけど、なんでずっと若葉マークついてるの？

40平米クラスが8000万以上で成約とは凄いですね

港区の117町のなかで　第７位の緑の少なさ

さすが　雑居ビル街

妄想の成約ばっかり。線路脇マンションをそんな高値で買うのは初心者マークだけ。

>>32953 匿名さん

ココ水際でしょ

低層階は分譲価格より３割アップですか。

別に大した事ないですねー。

▽「芝新明宮＝芝大神宮例大祭＝だらだら祭り」
江戸時代の芝新明は、「関東のお伊勢さん」さんとして賑わう。
芝大神宮は、増上寺総門となる大門（R15)の少し新橋寄りの西側所在。
当宮御祭神は、伊勢神宮の天照大御神（内宮）､豊受大神（外宮）の二柱を主祭神
としている。幕府の守護もあった。

祭期は9/11-9/21だが、本年中日の9/15には隔年で町会神輿の大規模な連合渡御が
行なわれる。俗名は”だらだら祭り”で名物は”生姜”だ。
都心（江戸市中）の祭礼では、神田明神、日枝神社が筆頭格。
下谷・鳥越・三社も大きいが、南部では、芝新明と赤坂氷川神社の祭礼が江戸期
から格も高い。白山や深川等も同様。

明日9/15は夕方から天気が下り坂だが、なるべく伸びて欲しいもの。
午後1時頃から4時頃は特に賑わう。
神田明神など城下北部祭礼に比べると、ご当地は”かつぎ手”不足もあるが、
それら他からの応援もある。
町会連合神輿巡行等コースと氏子神輿は下記参照
ttp://www.shibadaijingu.com/20190806/2019_mikoshiA3_fix.pdf

◇赤坂氷川神社例大祭
お隣の赤坂・Aヒルズ界隈では･･･
明日9/15は神幸祭。荒天だと中止の可能性も。
9/13からの宵宮巡行で始まったので、何とか天気が持って欲しいところ。
神幸祭コース時間ttps://www.akasakahikawa.or.jp/hikawasai-r01/img/map-shinkousai.png

>>32956 匿名さん
すぐ近くに25万平米の浜離宮恩賜庭園があるから緑ばかりのイメージだよ

ここまで必死な無理ポジは他の物件で見たことないが、何をそんなに焦っているのか、検討者としてうかがいたい。ここに住むとそんなに焦らせる何かがあるのでしょうか？避けた方が良い物件なのか？

使い古された煽り方で、面白かったです

>>32961 匿名さん
よくある潮風に対する松の防風林的な感じで湿った感じが内陸の緑地と全然違うんだよなぁ。

>>32964 マンション検討中さん
これですね

ここ数か月はネガからまったく相手にされてなかったのに、
最近はよく書き込みがありますね。

>>32962 匿名さん

誠にすみません。未入居転売でうまく利益でるかと目論んでたんですが、そもそもキャンセル部屋が竣工まで売れ残る始末で焦ってます。もはや転売益は期待してませんが、損はなるべく小さくしておきたいなと...