東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 32387 匿名さん

    こんな雨の日でも浜離宮や東京タワーを眺めながらのんびりお部屋でワインなど楽しめるなんて予想以上の居心地のよさです。
    間違えて在住防犯をオンにして宅急便受け取ったら鳴ってしまい、警備会社、管理室からすぐに連絡がきてセキュリティーも万全ですね。

  2. 32388 匿名さん

    >>32387 匿名さん
    すみません。住民スレに書き込むつもりが間違えました。失礼いたしました。

  3. 32389 匿名さん

    三井の公式サイト、最上階プレミア部屋だけでなく、もう1部屋キャンセルで先着順販売中。建物内モデルルームご案内中と、竣工完売どころか完成在庫に・・・。人気タワマンなら水面下で即成約だけど、キャンセル待ち全然いなかったのね。

  4. 32390 匿名さん

    このマンションは一人の東京タワーマニアのせいで相当評判下げたらしいですよ。

  5. 32391 匿名さん

    インターネットですし、気楽にいきましょう。

    しかしこの宝石を散りばめたような 100万ドルの景色は 見事の一言ですね。
    引き渡しが始まり、買い希望の内覧客が非常に増えてきたのは、少し煩わしい気がしますが。

  6. 32392 匿名さん

    内覧者が非常に増えて、在庫も非常に増えて、誰も買ってない?どれだけ現地内覧で人気落としてるんですかね?

  7. 32393 eマンションさん

    >>32380 匿名さん
    お前にお前と言われる筋合いは無い!

  8. 32394 匿名さん

    >>32392 匿名さん
    内覧は引き渡しが終わり最近増えてきました。
    在庫は被り表示のみで増えてはいません。
    そうやってネット掲示板をこねくり回しているうちが華です。

  9. 32395 匿名さん

    >>32394 匿名さん
    そもそも公式サイトで先着順が増えてる状態ですが。

  10. 32396 匿名さん

    しかしここは、桁違いに裕福そうな人が多いですね。

  11. 32397 匿名さん

    キャンセル住戸、値上げして出してきているんですね。
    14130万 → 15800万 と2000万弱しか上乗せしていないのは、レジデンシャルの公式物件扱いだからでしょうかね。

  12. 32398 通りがかりさん

    ずいぶん前に完売と言われてましたが、まさかの引き渡し時のキャンセルでしょうか?やはりボラティリティが高かったのですね。

  13. 32399 匿名さん

    キャンセル住戸の値上げ販売は、三井では珍しいですね。
    むしろ初めてのケースでは。

    値付けに関しては控え目と言われる三井不動産レジデンシャルですが、この元値のまま売り出してしまうと、他のパークコートタワー購入者様からお怒りを頂くような価格ですから、仕方ないですね。

  14. 32400 匿名さん

    引き渡し直前のキャンセルは購入者側トラブル(要するに残金振り込めなかった)ですので、物件についてはなんの分析の必要もありません。あたりまえw

  15. 32401 匿名さん

    セカンドマーケットで1割超値下がりしていたら、手付け放棄は経済的に妥当な判断じゃないの?

  16. 32402 匿名さん

    あの控え目な三井が、眺望もない囲まれ低層階の部屋を15%値上げ再販するのは、インパクトでかいよね。

  17. 32403 eマンションさん

    >>32402 匿名さん
    攻撃は最大の防御!
    ということですか?

  18. 32404 通りがかりさん

    このキャンセル住戸は条件が悪いですが、それでも公式には 15%の値上がり評価額なんですね。
    これを逆手に取るならば、中高層階なら部屋次第では、20から30%は含み益があるという一種のお墨付きを、三井が与えた格好となりました。

    転売ヤーさんは三井の値付けを参考にして、もう少し控え目にしないと売れないと思いますよ。

  19. 32405 匿名さん

    >>32401 匿名さん
    はいはい、暴落暴落。オーナー涙目。手付け放棄も妥当ですね。
    他人の不幸を見ると幸せですか? 人生エンジョイしてくださいね。

  20. 32406 匿名さん

    手付け放棄はハワイの投資家だと思う。逃げるのも早いなあ。置いていかないで欲しい。

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