物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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32387
匿名さん
こんな雨の日でも浜離宮や東京タワーを眺めながらのんびりお部屋でワインなど楽しめるなんて予想以上の居心地のよさです。
間違えて在住防犯をオンにして宅急便受け取ったら鳴ってしまい、警備会社、管理室からすぐに連絡がきてセキュリティーも万全ですね。
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32388
匿名さん
>>32387 匿名さん
すみません。住民スレに書き込むつもりが間違えました。失礼いたしました。
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32389
匿名さん
三井の公式サイト、最上階プレミア部屋だけでなく、もう1部屋キャンセルで先着順販売中。建物内モデルルームご案内中と、竣工完売どころか完成在庫に・・・。人気タワマンなら水面下で即成約だけど、キャンセル待ち全然いなかったのね。
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32390
匿名さん
このマンションは一人の東京タワーマニアのせいで相当評判下げたらしいですよ。
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32391
匿名さん
インターネットですし、気楽にいきましょう。
しかしこの宝石を散りばめたような 100万ドルの景色は 見事の一言ですね。
引き渡しが始まり、買い希望の内覧客が非常に増えてきたのは、少し煩わしい気がしますが。
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32392
匿名さん
内覧者が非常に増えて、在庫も非常に増えて、誰も買ってない?どれだけ現地内覧で人気落としてるんですかね?
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32393
eマンションさん
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32394
匿名さん
>>32392 匿名さん
内覧は引き渡しが終わり最近増えてきました。
在庫は被り表示のみで増えてはいません。
そうやってネット掲示板をこねくり回しているうちが華です。
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32395
匿名さん
>>32394 匿名さん
そもそも公式サイトで先着順が増えてる状態ですが。
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32396
匿名さん
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32397
匿名さん
キャンセル住戸、値上げして出してきているんですね。
14130万 → 15800万 と2000万弱しか上乗せしていないのは、レジデンシャルの公式物件扱いだからでしょうかね。
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32398
通りがかりさん
ずいぶん前に完売と言われてましたが、まさかの引き渡し時のキャンセルでしょうか?やはりボラティリティが高かったのですね。
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32399
匿名さん
キャンセル住戸の値上げ販売は、三井では珍しいですね。
むしろ初めてのケースでは。
値付けに関しては控え目と言われる三井不動産レジデンシャルですが、この元値のまま売り出してしまうと、他のパークコートタワー購入者様からお怒りを頂くような価格ですから、仕方ないですね。
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32400
匿名さん
引き渡し直前のキャンセルは購入者側トラブル(要するに残金振り込めなかった)ですので、物件についてはなんの分析の必要もありません。あたりまえw
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32401
匿名さん
セカンドマーケットで1割超値下がりしていたら、手付け放棄は経済的に妥当な判断じゃないの?
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32402
匿名さん
あの控え目な三井が、眺望もない囲まれ低層階の部屋を15%値上げ再販するのは、インパクトでかいよね。
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32403
eマンションさん
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32404
通りがかりさん
このキャンセル住戸は条件が悪いですが、それでも公式には 15%の値上がり評価額なんですね。
これを逆手に取るならば、中高層階なら部屋次第では、20から30%は含み益があるという一種のお墨付きを、三井が与えた格好となりました。
転売ヤーさんは三井の値付けを参考にして、もう少し控え目にしないと売れないと思いますよ。
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32405
匿名さん
>>32401 匿名さん
はいはい、暴落暴落。オーナー涙目。手付け放棄も妥当ですね。
他人の不幸を見ると幸せですか? 人生エンジョイしてくださいね。
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32406
匿名さん
手付け放棄はハワイの投資家だと思う。逃げるのも早いなあ。置いていかないで欲しい。
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