パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

運河沿いに金を出す奇特な連中もいる位だから地方民が口を出す必要ねえだろ

パークコート浜離宮の閉塞感は現地に行けば一目瞭然でしたよ。是非是非、現地を訪れてみて下さい。パークコートの新たな逆領域に踏み込んだ駄作を確認できます。笑

>>30392 匿名さん

それ以上の駄作を見たいのであれば、PC武蔵小
山へ是非！
驚異の建蔽率66.9%と郊外賃貸レベルのデザイン。墓地とパチンコ屋に囲まれた珍しい住環境に圧倒されます。
ここよりもよっぽど楽しめますよ！笑

>パークコートの新たな逆領域に踏み込んだ駄作を確認できます。笑

年寄りの嫉妬はみっともない

>墓地とパチンコ屋に囲まれた珍しい住環境に圧倒されます。

若葉の粘着、更にみっともない

客観的データをみれば
パークシテイ ザ・タワー浜松町
でよかった

主なタワーマンションの建ぺい率

建ぺい率が高いほどマンションの敷地に余裕がありません。建ぺい率が低いほどマンションの敷地に余裕があり、緑化や歩道の整備が可能で住環境が良好となります。湾岸は全体的に道路が広いために建物の高さ制限を気にせずに容積率上限まで建物を建築できますので建ぺい率が低くなり住環境が良好です。タワーマンション適地ということです。

---浜松町---
ラ・トゥール汐留　37.3%
ホワイトタワー浜松町　38.8％
東京ツインパークス　43.6%
ローレルタワールネ浜松町　43.6％
パークコート浜離宮　60.9%

---武蔵小山---
シティタワー武蔵小山　60.1%
パークシティ武蔵小山　66.9%

---山手線内・近接---
グランドメゾン白金の杜　27.3%
クレストプライムタワー芝　32.8%
ザパークハウス白金二丁目　36.0%
パークコート渋谷　37.0％
プラウドタワー白金台　37.6%
パークコート赤坂檜町　40.5％
パークコート乃木坂　40.7％
パークコート青山　49.8%
パークコート麻布十番　49.8%
シティタワー品川　50.7%
シティタワー麻布十番　54.0%
パークコート千代田富士見　55.8%
パークコート文京小石川　64.9%

---湾岸・城東---
ブランズタワー豊洲　25.0%
パークタワー晴海　26.7%
スカイズタワー＆ガーデン　30.4%
ブリリア有明シティタワー　31.5%
シティタワーズ豊洲　31.8%
パークハウス清澄白河　40.2%
ワールドシティタワーズ　43.3%
パークタワー東雲　45.6%
パークシティ豊洲　49.5%
パークシティ中央湊　56.8%
MID TOWER GRAND　57.9%

だから何？買いたい人が買えばいいし、嫌なら買わなければいい。お金の使い道を他人にとやかく言われる筋合いも無い。後悔しようが満足しようが個人の勝手。洋服買うのと一緒。

>>30399 匿名さん
他人の評価を気にしない人はこの掲示板を見にきません。当然コメントもしません。

敷地の状態

パークシティ武蔵小山
地質　0m→関東ローム層→10m→武蔵野礫→15m→上総層
地下水位　GL-7.7m

シティタワーズ豊洲
地質 埋土
地下水位　GL-1.09m

パークコート浜離宮
地質　粘土質シルト、細砂等
地下水位　GL-1m

値上がり分の4000万くらいあれば、ドゥトゥールは買えるでしょうね。

値上がりって大量に中古が残っていながら、妄想にも程があるな。浜松町民は大丈夫ですか？笑笑

ハハハ。
すでにこちら側は、川向こう民には手が届かないエリアに仕上がりつつあるようです。
私も今の価格では若干躊躇しますが、実勢評価なので仕方ありません。
今はもう無理せず、他のエリアにした方がいいですよ。

おかしいのは変電所の影響かな？

普通は
初心者マークのネガvs無印ポジ
ここは
初心者マークのポジvs無印ネガ
という笑

suumoで賃貸78件出てるけど実際は半分くらい？
投資で買った人も多いからまだ増えるかな。

東日本銀行浜松町支店がタワー内にできますね