| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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29936
匿名さん
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29937
マンション比較中さん
19/02/26から
NEW 1戸
募集終了 0戸
3/01時点
上段：住戸概要・分譲価格
下段：募集価格（騰落額/騰落率）坪単価
★NEW
3F 北 1R 30.02平米 【地権者住戸】
4500万円 496万円
7F 西 1K 30.02平米 【地権者住戸】
4600万円 507万円
5F 北 1R 30.02平米 【地権者住戸】
4980万円 548万円
23F 北 1LDK 42.34平米 6560万円 512万円
8960万円（+2400万円/+36.6％） 700万円
30F 北 2LDK 61.95平米 9530万円 508万円
12880万円（+3350万円/+35.2％） 687万円
31F 北 2LDK 61.95平米 9550万円 509万円
12930万円（+3380万円/+35.4％） 690万円
32F 北 2LDK 61.95平米 9570万円 510万円
12980万円（+3410万円/+35.6％） 693万円
37F 北 2LDK 61.16平米 10570万円 571万円
14500万円（+3930万円/+37.2％） 784万円
26F 南 3LDK 80.39平米 13870万円 570万円
16500万円（+2630万円/+19.0％） 679万円
26F 西 3LDK 78.03平米 13850万円 586万円
17300万円（+3450万円/+24.9％） 733万円
15F 南東 3LDK 86.29平米 15390万円 590万円
17700万円（+2310万円/+15.0%） 678万円
32F 南 3LDK 80.39平米 13970万円 574万円
18500万円（+4530万円/+32.4％） 761万円
37F 東 PREMIUM 90.66 平米 24000万円 875万円 【地権者住戸】
27800万円（+3800万円/+15.8％） 1014万円
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29938
匿名さん
>>29937 マンション比較中さん
いま買うのは勇気いる。眺望とか確かめてから検討するよ
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29939
匿名さん
今から東大入試やけん、購入検討は合格発表の後やね。
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29940
匿名さん
あれ?？ 投稿バイトさんたち休日？バイト雇止めかい？
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29941
購入経験者さん
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29942
匿名さん
>>29941 購入経験者さん
2階の部屋だね。
37階を検討する人は2階の部屋は検討外だと思う。
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29943
匿名さん
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29944
匿名さん
>>29942
だから37階が売れないのでしょう。
浜松町線路脇タワマン90㎡と高級住宅街の低層マンション110㎡。
しかも110㎡のほうが安いとなりゃ、よっぽどのタワマン好き以外は
高輪選ぶでしょうね。
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29945
匿名さん
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29946
匿名さん
入居前にと、数ヶ月ぶりにスレを覗きに来ましたが、土地取引・地価・登記やら、デタラメだらけですね。
同じ人が書いているようですが、やりすぎると、捕まりますよ。
特に各住戸取引は、レインズ見るのがよいです。
結構な高値で取引されているのがわかると思いますが、個人的には内覧できるようになってから、じっくり検討して頂ければよいように思います。
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29947
匿名さん
あれ？数ヶ月ぶりというより、いつもの茶色の常連さんですよね？そうですね、妄想書いたら怒られますよね。笑
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29948
匿名さん
19/02/26から
NEW 2戸
募集終了 3戸
3/03時点
上段：住戸概要・分譲価格
下段：募集価格（騰落額/騰落率）坪単価
★NEW
3F 北 1R 30.02平米 【地権者住戸】 －万円
4500万円 496万円
●募集終了
7F 西 1K 30.02平米 【地権者住戸】－万円
4600万円 507万円
●募集終了
5F 北 1R 30.02平米 【地権者住戸】－万円
4980万円 548万円
23F 北 1LDK 42.34平米 6560万円 512万円
8960万円（+2400万円/+36.6％） 700万円
30F 北 2LDK 61.95平米 9530万円 508万円
12880万円（+3350万円/+35.2％） 687万円
31F 北 2LDK 61.95平米 9550万円 509万円
12930万円（+3380万円/+35.4％） 690万円
32F 北 2LDK 61.95平米 9570万円 510万円
12980万円（+3410万円/+35.6％） 693万円
37F 北 2LDK 61.16平米 10570万円 571万円
14500万円（+3930万円/+37.2％） 784万円
26F 南 3LDK 80.39平米 13870万円 570万円
16500万円（+2630万円/+19.0％） 679万円
26F 西 3LDK 78.03平米 13850万円 586万円
17300万円（+3450万円/+24.9％） 733万円
●募集終了
15F 南東 3LDK 86.29平米 15390万円 590万円
17700万円（+2310万円/+15.0%） 678万円
32F 南 3LDK 80.39平米 13970万円 574万円
18500万円（+4530万円/+32.4％） 761万円
★NEW
31F 南西 3LDK 87.56平米 17450万円 659万円
22543万円 （+5093万円/+29.2％） 851万円
37F 東 PRE 90.66平米 24000万円 875万円 【地権者住戸】
27800万円（+3800万円/+15.8％） 1014万円
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29949
匿名さん
いまだに一般分譲の住戸が売りに出てきます。
ココの書き込みはこれら売主が含まれている可能性は相当に高いでしょう。
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29950
匿名さん
>>29946 匿名さん
間違いだと思われる箇所を具体的に指摘して、あなたが適切と考える内容を記載し反論、反証を示してください。
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29951
通りがかりさん
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29952
匿名さん
パークコート浜離宮 3/03時点 住戸空室率
販売募集中住戸 11戸
賃貸募集中住戸 34戸
空室住戸数 45戸
空室率 8.0％ (45/565戸)
賃貸募集中住戸数は【三井の賃貸レジデントファースト】掲載住戸のみ
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29953
匿名さん
>> 29951 通りがかりさん
募集終了は成約を意味しません。広告掲載期間の終了、賃貸や自己使用への転換など様々な理由があります。不動産の基本的な知識になりますので、以降は誤解のないようお願いします。
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29954
匿名さん
そのデータからみるに、過去 2週間での成約は、3戸ではなくて4戸ですね。
いままでは高額住戸の成約だらけでしたが、最近は地権者さんのお手頃な部屋も売れているんですか？
地権者部屋の成約は、やはり先立った内覧の力が大きいとみました。
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29955
匿名さん
相変わらずの住民による妄想投稿で参考になりませんね。住民は住民スレでお願いしますよ。
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