東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 29745 匿名さん

    竹芝いいね
    楽しそう

  2. 29746 匿名さん

    浜松町だし、民泊はデフォでしょうね？

  3. 29747 匿名さん

    三井のレジデントファーストに、分譲と全く同じ間取りの2ldk1813号室の部屋の写真があがってる。エアコンはリビングも壁掛け、風呂とかドアとか素材感がとにかく安っぽく感じる。これが標準の仕様？

  4. 29748 匿名さん

    >>29747 匿名さん
    地権者住戸ですね

  5. 29749 匿名さん

    地権者住戸は仕様が低いから賃料が安いのです！

    地権者住戸
    20F 2007 東 2LDK 70.87平米 賃料坪18,000円
    価格換算　9860万円　坪460万

    分譲住戸
    26F 2606 東 2LDK 69.93平米
    価格　12810万円　坪606万円

    2950万円も分譲仕様が高いのは地権者仕様とのグレードの差なんです！

    • 2
  6. 29750 匿名さん

    どっちも全然売れる気配ないね。やっぱり線路脇物件は見向きもされないんだね。

  7. 29751 匿名さん

    民泊だらけのマンション？最悪だね

  8. 29752 匿名さん

    面白いもの見つけた
    新橋経済新聞

    https://shinbashi.keizai.biz/headline/2090/

    浜松町に讃岐うどん店とか

  9. 29753 匿名さん

    >>29750 匿名さん
    現在、中古販売は11件しか確認できないのですが、他はどこで見ることができますか？

  10. 29754 匿名さん

    分譲仕様が高いって言ったって、3000万の追加投資が必要なほどじゃないだろう

    • 1
  12. 29755 名無しさん

    >>29754 匿名さん
    1000万も使えば、みのもんた邸みたいにできるわ。

    • 1
  13. 29756 匿名さん

    地権者住戸を安かったので買った経験があります。
    しかし、売却するときには値下げしてもなかなか売れませんでした。
    肝に銘じたほうがいいですよ。

    安物買いの銭失い。

    • 1
  14. 29757 匿名さん

    ９階以下の地権者専用部屋の階高はいくらでしょうか。
    １０階以上の分譲部屋と同じでしょうか。

  15. 29758 匿名さん

    地権者住戸が200戸もあるわりに賃貸が少ないのは、新橋や浜松町の企業の社宅として年間契約されているからなんでしょうか？中古も規模の割になかなか出てこない。

  16. 29759 匿名さん

    引き渡し前ですからね。引き渡し前にこれだけ売りが出てくるのは異常ですよ。引き渡し後は100を超えてくるでしょうね。

    • 1
  17. 29760 匿名さん

    最も地元を熟知している地権者が手放してるというのは物件の信頼性には致命的ダメージですね。それだけ魅力のない立地なんでしょうね。確かに現地に行くと変電所、シュールなトンネル、雑居ビル、狭い道路と笑える環境だけどね。

    • 2
  18. 29761 名無しさん

    常識的に考えて地権者住戸→サブリース業者→企業に転貸でしょうね。ステルス賃貸物件化してますね。

    • 1
  19. 29762 匿名さん

    モモレジさんがこんなこと言ってます。
    ここまでは素晴らしい出来だったとのことです。

    >パークコート浜離宮ザ・タワーぐらいまでは
    非常に良かったのですが、パークシティ武蔵小
    山ザ・タワーあたりからおかしな感じになって
    きています…。

  20. 29763 名無しさん

    >>29762 匿名さん
    彼は素人さんですから。

    • 2
  21. 29764 匿名さん

    モモレジさんなら過去に酷評したトミヒサ
    がかなり素晴らしい中古値段で取引されてますね。

    • 3

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