パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

繋がります、って
BRTは所詮パスですよ。

パスではなくバス

バスに乗らなくても虎ノ門から汐留まで歩いても10分かからないし

>>29345 匿名さん

不動産のプロならもれなくこう考えます。

極めて繁華性の高い浜松町駅前と特別区道1102号線沿い、人通りの多い第一京浜沿い、劇的に生まれ変わった汐留地区、きれいに整備された東新橋のイタリア街区。周辺隣接地域はすでに繁華性が高いまたは整備された街区にも関わらず、浜松町1丁目の中心部は雑居ビル街のまま。長い年月をかけて街区内で一番地価の安い3番街区が再開発にかかったわけです。第一京浜、特別区道1102号、JR高架によって周りの地域から完全に分断された環境が、浜松町を今でも雑居ビル街のままにしているのは必然です。

どんなに海岸地区が発展しても、浜松町1丁目には恩恵がないのがお分かりでしょう。海岸地区の開発は南側に伸び、街が発展するのは海岸、竹芝地区と浜松町駅前だけです。

海岸地区の再開発は、広い道路、大規模な高層建築物、適度な緑化で整備され、浜松町1丁目の猥雑さとのギャップを生じさせ際立たせることになりかねないです。イメージの上ではむしろマイナスかもしれません。（価格へのマイナスの影響があるか否かは自信ないので申しません）

浜松町1丁目の中心部は新旧のコンクリート造建築物が混在しているため再開発することは物理的、権利的に不可能です。周りの地域がどんなに発展したところで、浜松町1丁目に人の流れは来ません。街の姿はいまと変わらない、資産価値も上昇しないのです。

>>29364
へー、三井不動産よりも不動産のプロなんだw

>>29365 匿名さん
パークコート浜松町に出来なかった事で解るでしょう

>29364
これだけあからさまに悔しがられると、さすがに笑いがとまらなくなるな。

で。あとは、ラグジュホテールが何かと、アトレの概要。
てか四季劇場もすごい。上映の中身がかわるわけじゃあないと思うけど。

山手線スレで天王洲アイルのワールドシティタワーズという物件の特定住民がここをネガしているいるようです。あの妬み方は異常です。皆さんも一度ご覧ください。笑えます。

今の坪単価から2-3年後25%-35％アップしてもおかしくない立地だと思います。
来年度の公共事業関係費7兆円。2019年から3年間は1兆円増やして7兆円にする見たい。
これでマンション価格が下がることはない。建築費も上がる可能性があるだろう。
観光客も毎年増えますよう。ビジネスホテルも増えます。土地の購入も大変ですね。
日本は世界で第3の経済大国ですよ。
浜松町はすごい！

>>29364 匿名さん
ちなみにパークコート浜離宮は2行目で話題のイタリア街の中にあるイメージです

昨日、見に行きましたけど、すごかったです息を呑むほど感動しました。

過剰に煽るのはよくないとおもいます。あるいはネガポジってやつですかね、この手の投稿。

>>29364 匿名さん

へー

>>29364 匿名さん

嫉妬ですか…

ステキなマンションですね。

>>29374 匿名さん

気持ち悪い！

>>29364 匿名さん
気持ち悪い！

竣工前になると、楽しい情報がたくさん出てきますね。これぞ 再開発の醍醐味です^ ^

そろそろこのあたりで、パークコートザ・タワー竣工後の 一年以内 に起こることを、まとめておきますね^ ^
イタリア街の竹中作品２棟も、確か来年竣工のはずですが、そちらは割愛させて頂きました^ ^

https://www.jreast.co.jp/press/2018/20190202.pdf

https://www.softbank.jp/corp/group/sbm/news/press/2019/20190129_01/

https://downtownreport.net/news/%E4%B8%96%E7%95%8C%E8%B2%BF%E6%98%93%E...

>>29364 匿名さん
その中で再開発でできたのがパークコート浜離宮ですね。10年かかりました。

検討スレッドが住民に乗っ取られました。住民のリセール営業スレッド化してて笑える。爆笑www