東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 29081 匿名さん

    富裕層相手の物件では変なのが出てくるのはお決まりですね

  2. 29082 匿名さん

    基壇部の縦のバーを留めるステンレス金物は、現し仕上げなのですね。マンション名の入るプレートが入る袖壁、天然石使ってますけど随分と小ぶりな石ですね。全体的に仕上げがチープなのに1億出したの恥ずかしくないですか。

  3. 29083 匿名さん

    左：パークコート浜離宮ザ・タワー
    右：パークコート千代田富士見ザ・タワー

    どちらの方が周辺環境が良いかは、一目瞭然です。

    1. 左：パークコート浜離宮ザ・タワー右：パー...
    • 2
  4. 29084 匿名さん


    がんば

  5. 29085 匿名さん

    マンションの価値は立地条件で決まります。
    線路脇であることは些末な影響しかありません。

    1. マンションの価値は立地条件で決まります。...
  6. 29086 匿名さん

    >>29083 匿名さん
    しかも千代田富士見はGLからかなり下がった場所を電車は走っており、電車の気配を感じません。

    • 1
  7. 29087 匿名さん


    メシウマw

  8. 29088 匿名さん

    ９階の角部屋の内覧写真を見て、向かいの13階建てホテルとのお見合いが気になっています。

    お見合いについては、こちらが14階以上なら大丈夫でしょうか。

    それともホテルの方が階高が高い分、こちらは16階以上くらいでないと眺望は望めないでしょうか。
    何階以上なら大丈夫か、ご存知の方はいらっしゃいますか。

    1. ９階の角部屋の内覧写真を見て、向かいの1...
    • 2
  9. 29089 マンコミュファンさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  10. 29090 匿名さん

    なるほど。買われた方は世間の価値観との差が大きい傾向がありますね。線路脇が些細な事と思える方は一般論として希少かと思います。住んでみれば分かると思いますけど。

    • 3
  12. 29091 匿名さん

    4000万値上がりして一昨日売れた部屋は、ソフトバンクの重役さんが買ったのかもね。

    • 4
  13. 29092 匿名さん

    パークコート浜離宮の場合、道路、オフィス棟を挟んで住宅棟だから線路脇という表現は誤っています。改めてください。

  14. 29093 匿名さん

    >>29088
    賃貸で眺望のいい部屋は残念ながらでていませんね。ただ低層階でも四方が道路なので圧迫感はないと思います。

  15. 29094 匿名さん

    >>29093 匿名さん
    貸したくないでしょうね。

    • 1
  16. 29095 マンコミュファンさん

    まあ、一般的にはここのようなマンションを線路脇マンションと言いますよね。線路の影響など、重要事項説明で線路の説明ありませんでした？

    • 3
  17. 29096 匿名さん

    >>29095 マンコミュファンさん

    価値観は様々ですから、そういう考えの人がいる事も否定はしませんよ。
    ただ、一般的にはどうでしょう。

    同じ線路脇物件のパークコート千代田富士見などは、分譲時より結構値上がりしています。
    ランキングを見るとパークコート浜離宮のほうが坪単価は上ですが、値上がり率ではあちらの方に軍配があがるかな、と。

    両物件とも、欲しい人が実勢価格で買っていっているだけなのですから、あなたが買えないというのなら、無理する必要は全くないのです。

    ご理解頂ければ、次のチャンスをお待ち下さい。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

    • 4
  18. 29097 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 1
  19. 29098 匿名さん

    >>29096

    現地見たことありますか？千代田富士見は線路よりもかなり高い土地に建っているし、線路との間のお堀沿いの土手には緑地帯もあって桜も咲く。そしてその先は広い外堀なので将来お見合いになる建物が目の前に建つ可能性は無く眺望が抜けている。

    対して、ここはマンション１階よりも線路の位置のほうが高い。周りや近くには古いビルも多くて緑も桜並木も無く、いつ再開発で新しいビルが建って眺望がなくなるかもわからない。受けるイメージは月とすっぽんかと。

    1. 現地見たことありますか？千代田富士見は線...
    • 2
  20. 29099 匿名さん

    >>29098

    このマンションも遠くの浜離宮庭園から見る分には汚い足元が見えなくて良い景色なんだけどね。近づくと完全に線路脇＋周りを汚いビルやＪＲの変電施設に囲まれてることが丸わかり。

    1. このマンションも遠くの浜離宮庭園から見る...
    • 2
  21. 29100 匿名さん

    >>29098 匿名さん
    それ以上責めるのはやめてあげなよ。。みんな億単位で払ってるんだから。。

    • 1

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