パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

良いマンションだね
私は満足している
引っ越しが待ち遠しい

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>>28676 検討板ユーザーさん

拝見しましたが、各面ごとに豊かな表情が作り込まれた秀麗なファサードですね。
基壇部もエントランスは勿論、区画に沿って変化が付けられた重厚な仕上がり。イタリア街との連続した石畳みのアベニューもパークコートゆえのこだわりを感じます。

ネガは嫉妬でしょう。

浜離宮の景観や眼下に広がる芝公園・増上寺、さらにはシンボリックな東京タワーなどがエリアに華を添えますね。

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検討スレなのに、住民の書き込み多いですね。記録的な多さでびっくりです。よほど不安なのでしょうか？

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>>28679 匿名さん

これ見ちゃったんじゃないですか？

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>>28682 匿名さん

そうでしょうかね？パークシティ武蔵
小山スレほどではないと思います

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武蔵小山に完敗の浜松町、止めておいて正解だった！

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お、おう、

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世界貿易センタービルの建て替えが終わる頃には浜松町は港区を代表する街の一つになっていると思う。
六本木、麻布台、虎ノ門、浜松町あたりが港区の代表的な街になり、赤坂、青山、白金、高輪あたりは相対的に港区内でのランクを下げていると思う。

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>>28687 匿名さん

いやいや。高輪なんて、高輪ゲートウェイできて上がるよ。

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アットホームで売りが10件出てるね。
地権者が売りに出すのはまだ先かな？

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>>28687 匿名さん

よく六本木、麻布台、虎ノ門の後に浜松町なんて名前を並べようとするよね。厚かましい。
違和感にもほどがあるわ。

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写真へたで悪く評価され申し訳ありません。上手く撮れればと反省しております。
今週、正面道路（ホワイトタワーローソン前）の東電工事です。（近隣に配布されました）
地中の工事のようです。徐々に進んでいますね。

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> 28689
地権者住戸、売り・賃貸ともいくつか出ていますよ。

9階の50平米が賃料26万円の賃貸
13階の54平米が購入で10980万円

13階は29万円で貸せれば表面利回り3%いきますね。

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低層でよければ30平米強が4880万円で出てます。（坪530万台）
売れずに既に２ヶ月ほど経過しているので、値下げ交渉もできるかもしれませんね。

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4880万円を35年フルローン、変動0.65%とすると、月々の返済は僅か129,939円。

山手線徒歩５分の港区大規模新築タワーマンション、しかもパークコートブランドが頭金ゼロの月13万円で手に入る。何故２ヶ月経っても売れないのか。謎である。

投資用で金利1.52%で回したとしても、月返済額は僅か149,896円。何故２ヶ月経っても売れないのか。本当に謎である。

この投稿を読んだら買いたくなりませんか？

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浜松町駅徒歩３分、築13年のアルジャーノン浜松町が中古で2000万円台。
賃料はパークコートと同程度取れる。
投資するならどっちにする？

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>>28695 匿名さん
それ、賃貸マンションでは。
2000万円台で販売されてる情報ってどこで見られます？

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賃貸マンションは仕様も最低レベルだし、家賃をただ捨てるだけ。
ここと比べて大して駅に近いわけでもないし、絶対住みたくないです。

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地権者住戸の間取り 個性的で面白いね
きっと地権者が住む気で 本気で考えたのだろう
特に角部屋見てみたい

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